Gewerbegebäude mit Showroom in Meran

OBJEKTBESCHREIBUNG: Großes und helles Gewerbeobjekt auf 2 oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss. Die Immobilie hat eine Seite mit einer großflächigen Glasfassade, die im Erdgeschoss und im ersten Stock durch eine Außenverkleidung abgedunkelt ist. Die drei Ebenen sind durch ein internes Treppenhaus und einen Aufzug verbunden. Toiletten sind auf jeder Etage vorhanden. Ein großer Garten umschließt das Gebäude auf zwei Seiten. Das ursprünglich als Autohaus konzipierte Gebäude wurde später als Ersatzteillager (Untergeschoss), Empfang/Service und Büros (Erdgeschoss) sowie Verwaltungsräume (Obergeschoss) genutzt. In den letzten Jahren wurde die Immobilie in ein Restaurant / Billiardsaal umgewandelt. Die Immobilie ist sehr vielseitig. Ideal für Ausstellung und Büros. Ideal für Investitionen und die Schaffung eines Co-Working-Bereichs. Die Immobilie eignet sich außerdem für den Vertrieb für Motorrädern und Landmaschinen. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Gewerbegebietes von Meran. Leicht erreichbar von der Schnellstrasse MEBO und gut angebunden mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln. AUSSTATTUNG: Das Objekt verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von 1.027 qm, wovon sich 767 qm auf das Erdgeschoss und die erste Etage verteilen. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Heizungsraum und einem weiteren Raum mit einer Gesamtbruttofläche von 508 qm. Der Zugang erfolgt über eine kleine Rampe und eine 3 x 2,70 m breite Tür. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt 2,90 m. (Untergeschoss 2,94 m, Erdgeschoss 2,87 m, Obergeschoss 2,94 m). Der Außenbereich des Hofes hat eine Fläche von 654 qm. Das Heiz-/Kühlsystem ist luft- und gasbetrieben. Energieausweis in Ausarbeitung