1. Allgemein
Der Betreiber wird nachfolgend als IMMOBAR, die Kunden (Immobilienmakler, Bauträger) als ANBIETER bezeichnet. Es gelten ausschließlich diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Abweichende Geschäftsbedingungen eines Anbieters werden nicht akzeptiert. IMMOBAR behält sich vor, jederzeit Änderungen an den Allgemeinen Geschäftsbedingungen vorzunehmen. Diese treten ab dem Zeitpunkt der Änderung in Kraft.
2. Leistungsumfang
IMMOBAR betreibt eine Online-Plattform zur Bewerbung von Immobilienangeboten. Immobilienmaklern und Bauträgern können auf dieser Plattform ihre Angebote kostenpflichtig veröffentlichen.
Die Veröffentlichung der Immobilienangebote erfolgt durch den Anbieter selbst. Zur Verfügung stehen das Formular der Website und/oder die Schnittstelle von Immobar zum automatischen Import über XML. Die Einrichtung und Nutzung der Schnittstelle von IMMOBAR bzw. von Schnittsellen anderer Anbieter ist kostenpflichtig.
a) Alle Leistungen werden von IMMOBAR ausschließlich auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen erbracht.
b) Die Leistungen von IMMOBAR werden nach bestem Wissen und Gewissen gegenüber den Anbietern erbracht. Eine Gewährleistung der Verfügbarkeit der angebotenen Dienste kann nicht geboten werden. Dies gilt insbesondere für die Fälle, dass der technische Betrieb aufgrund von Ursachen, die nicht von IMMOBAR verursacht wurden und/oder von IMMOBAR nicht beeinflusst werden, gestört wird. IMMOBAR ist in solchen Fällen bemüht, den technisch reibungslosen Ablauf im Rahmen der Möglichkeiten wiederherzustellen.
c) IMMOBAR behält sich vor, seinen Service insoweit zu ändern oder zu erweitern, wie dies zur Verbesserung notwendig ist. IMMOBAR verpflichtet sich, solche Änderungen nur bei einer Zumutbarkeit für die Anbieter und einer Berücksichtigung der Interessen von IMMOBAR vorzunehmen.
d) IMMOBAR ist es freigestellt, jederzeit Änderungen und Anpassungen am Umfang und Art der Leistungen vorzunehmen. Ebenfalls ist es IMMOBAR freigestellt Preise neu zu bestimmen und an den Leistungen anzupassen.
e) Um alle Leistung voll, uneingeschränkt und fehlerfrei nutzen zu können, muss das Mitglied stets die neuesten (Browser-)Technologien verwenden bzw. deren Funktion ermöglichen (JavaScript, Flash Player und Cookies müssen funktionieren und aktiviert sein). Bei Verwendung von älteren und/oder nicht gebräuchlichen Technologien besteht die Gefahr, dass die Leistungen von IMMOBAR nur eingeschränkt genutzt werden können.
f) Eventuell notwendiger technischer Support für Anbieter wird separat verrechnet.
3. Registrierung / Vertragsschluss
a) Über das Registrierungsformular werden Verträge über kostenpflichtige Leistungen abgeschlossen.
b) Nach der Registrierung und der kostenpflichtigen Bestellung einer Leistung erhält der Kunde eine schriftliche Bestätigung via E-Mail.
c) Der Kunde versichert IMMOBAR, dass seine bei der Registrierung bzw. kostenpflichtigen Bestellung angegebenen Daten vollständig sind und der Wahrheit entsprechen.
d) Vor Abschluss einer kostenpflichtigen Bestellung wird der Kunde über die Vertragslaufzeit, die erbrachten Leistungen, die Kosten und die Zahlungsbedingungen informiert. Eine vertragliche Bindung des Mitglieds entsteht erst dann, wenn es die Bestellung der kostenpflichtigen Leistung per Klick bestätigt.
e) IMMOBAR hat das Recht Kundenanträge ohne Begründung abzulehnen.
4. Kündigung / automatische Verlängerung
a) Jeder Vertrag über eine kostenpflichtige Leistung verlängert sich automatisch um ein Jahr, sofern der Anbieter seinen Vertrag nicht innerhalb der Kündigungsfrist vor Ablauf der Vertragslaufzeit kündigt.
b) Die Kündigungsfrist zur ordentlichen Kündigung der kostenpflichtigen Leistung endet 7 Tage vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit.
c) Die Kündigung der kostenpflichtigen Leistung ist nur dann wirksam, wenn sie durch ausdrückliche Erklärung in Textform per Brief oder per E-Mail erfolgt. Zur eindeutigen Zuordnung und zum Schutz vor Missbrauch bitten wir, im Kündigungsschreiben die bei IMMOBAR angegeben E-Mail-Adresse zu nennen. Die schriftliche Kündigung per E-Mail ist an office@immobar.it zu senden und per Brief an:
IMMOBAR
Martin Niederkofler
St. Georgen, In der Lahn 14
39031 Bruneck
d) Wird eine kostenpflichtige Leistung vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit gekündigt, wird ein bereits entrichtetes Entgelt nicht zurückerstattet, da kostenpflichtige Leistungen im Voraus für ein Jahr bezahlt werden.
e) Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung bleibt dabei unberührt. Für IMMOBAR liegt ein außerordentlicher Kündigungsgrund insbesondere dann vor, wenn der Anbieter bei der Registrierung und/oder bei späteren Änderungen vorsätzlich Falschangaben macht, oder sich nicht an diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen hält.
5. Elektronische Rechnungsstellung / Zahlungsmöglichkeiten / Zahlungsbedingungen
a) Die Rechnungsstellung erfolgt grundsätzlich auf elektronischem Wege. Die Rechnungen werden per E-Mail im PDF-Format ohne digitale Signatur versendet.
b) Rechnungen können mittels Banküberweisung beglichen werden.
c) Der Rechnungsbetrag ist grundsätzlich im Voraus zu entrichten und wird bei einer vorzeitigen Kündigung des Vertragsverhältnisses nicht zurückerstattet.
d) Mit Abschluss einer kostenpflichtigen Leistung erteilt der Anbieter an IMMOBAR die Berechtigung zur Zahlungsabwicklung.
e) Zahlt ein Anbieter einen fälligen Betrag unberechtigt nicht, so ist IMMOBAR nach vorhergehender Abmahnung dazu berechtigt, das Benutzerkonto zu sperren, bis der geschuldete Betrag bei IMMOBAR eingegangen ist. Die Vertragslaufzeit bleibt durch die Sperrung unberührt.
6. Datenschutz / Datennutzung
a) IMMOBAR gibt keine Daten an Dritte weiter und beachtet beim Betrieb seiner Dienste stets die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.
b) Informationen zum Umgang mit firmenbezogenen Daten sind in der Datenschutzerklärung nachzulesen.
7. Cookies
a) Die Internetseiten von IMMOBAR verwenden an mehreren Stellen sogenannte Cookies. Sie dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher, effektiver und sicherer zu machen. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert.
b) Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren.
8. Haftung / Freistellung
a) Die Anbieter sind für den Inhalt Ihrer Anzeigen in vollem Umfang selbst verantwortlich. IMMOBAR übernimmt keine Haftung für die Inhalte der Anbieter bzw. deren Verhalten. Jeder Anbieter ist selbst dazu verpflichtet, dass der Inhalt seines Benutzerkontos und seiner Anzeigen auf IMMOBAR korrekt und/oder nicht rechtswidrig sind.
b) IMMOBAR lehnt jede Haftung für finanzielle oder andere nicht-körperliche Schäden ab, die mit dem Dienst in Zusammenhang gebracht werden können, es sei denn, IMMOBAR hat derartige Schäden vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Die vorstehende Haftungsbeschränkung gilt nicht für Schäden, die aus der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten - vertragswesentliche Pflichten sind solche, auf deren Einhaltung die Anbieter regelmäßig vertrauen können und/oder die die Durchführung des Vertrags erst ermöglichen - resultieren.
c) IMMOBAR haftet auch nicht dafür, dass Angaben und Informationen, die die Anbieter selbst Dritten zugänglich gemacht haben, von diesen missbräuchlich genutzt werden.
9. Schlussbestimmungen
a) Es gilt italienisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
b) Mündliche und/oder schriftliche Nebenabreden existieren nicht.
c) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis zwischen den Anbietern und IMMOBAR ist Italien.
d) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile und/oder einzelne Formulierungen dieser Vereinbarung ganz oder teilweise unwirksam sind, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.