Immobilien Südtirol
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Erstbezug mit Garten in St. Ulrich
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Erstbezug mit Garten in St. Ulrich Ein Zuhause mit Charakter und Komfort: Diese außergewöhnliche Zwei- bis Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses vereint alpine Gemütlichkeit mit moderner Bauqualität – und das in traumhafter Lage nahe St. Ulrich im Grödnertal. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten von 104 m², barrierefreier Architektur und Klimahaus-B-Standard bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt – ob als Hauptwohnsitz für Ansässige oder als stilvolle Ferienresidenz. Highlights auf einen Blick • Erstbezug – sofort bezugsfertig • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, zusätzliches Zimmer & große Garderobe • Hochwertige Ausstattung: Lerchenholz-Massivfenster, Holzböden, Bodenheizung, Komfortlüftung • Ruhige Lage, nur 2,5 km vom Zentrum St. Ulrich entfernt • Skibus & öffentliche Verkehrsmittel in 3 Gehminuten erreichbar • Keller inklusive, Garagenstellplatz optional • Keine Landesbindung – auch als Ferienwohnung nutzbar Lebensqualität in den Dolomiten Genießen Sie die Ruhe abseits des Trubels, die Nähe zu Natur und Bergen, und ein Zuhause, das Wärme und Stil ausstrahlt. Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – diese Wohnung ist eine Einladung zum Ankommen und Bleiben.
39046 St. Ulrich in Gröden
Freistehendes Mehrgenerationen-Objekt
Diese Immobilie verbindet gewerbliche Perspektiven mit aussichtsreichem Wohnen in stilvoller Harmonie und bietet Ihnen großzügige Außen- und Hofbereiche, die zum Verweilen, Arbeiten und Genießen einladen. Freistehendes Haus mit drei klar abgegrenzten Einheiten: Einheit 1 (Erdgeschoss): Ein Gastrobetrieb – modern, charmant und bestens gepflegt. Ob als eigenständige Gastronomie, Event-Location oder Erweiterung einer bestehenden Gruppe: Hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven in guter Lage. Einheit 2 (1. Stock): Kernsanierte Wohneinheit ca 80m2 – lichtdurchflutet, hochwertig renoviert und mit einem zeitgemäßen, offenen Wohnkonzept. Großzügige Räume, und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche Wohlfühloase. Einheit 3 (2. Stock): Weitere kernsanierte Wohneinheit ca 80m2 – stilvolle Gestaltung, klare Linien, flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim oder Mietanlage. Ausstattung: Moderne und vielseitig nutzbare Gastroküche. Die beiden Wohneinheiten wurden mit zeitloser Ästhetik, hochwertigen Böden, großzügigen Fensterflächen und zeitgemäßer Haustechnik modernisiert. Großzügiger Außenbereich und Hofraum – ideal für sommerliche Terrassen, Gastronomie-Gartenflächen, Depots oder Freizeitbereiche. Robuste Bausubstanz, gute Wärmedämmung und effiziente Haustechnik sichern nachhaltigen Komfort und geringe Betriebskosten. Gut frequentierte Lage mit exzellenter, guter Infrastruktur und Nahversorgung. Hier treffen Lebensqualität, Natur und wirtschaftliches Potenzial harmonisch aufeinander.
39052 Kaltern an der Weinstraße
Kleines Immobilienensemble in Denno (TN)
Kleines Immobilienensemble in Denno (TN) Val di Non – Exklusiv bei Bozzimmobiliare In der Gemeinde Denno, im Herzen des Val di Non, bieten wir exklusiv ein kleines Immobilienensemble in zentraler Lage an, nur ca. 100 Meter vom Gemeindeamt entfernt. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Lösung sowohl für Anleger auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Immobilieninvestition als auch für Käufer macht, die eine Mehrgenerationen-Wohnlösung für 2–3 Familien realisieren möchten. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Flexibilität aus: Erhalt als renditestarkes Anlageobjekt, oder Umnutzung zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt, das jedem Haushalt Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet und gleichzeitig familiäre Nähe ermöglicht. Warum diese Immobilie eine gute Investition ist Objekt bereits vermietet Komplettsanierung, geringer zukünftiger Instandhaltungsbedarf Zentrale, gut erschlossene Lage Stabile Wohnraumnachfrage in der Region Überschaubare Größe, nicht spekulativer Ansatz Eine Investition für Käufer, die auf Kontinuität, Ausgewogenheit und Kapitalerhalt setzen – statt auf risikoreiche Spekulation. Ideal für Mehrgenerationen-Familien Die Struktur des Immobilienensembles eignet sich besonders für mehrere eigenständige Wohneinheiten. Eine zunehmend gefragte Lösung für Familien, die nahe beieinander leben möchten, ohne auf Selbstständigkeit zu verzichten – in einem sicheren, überschaubaren Umfeld. Die Lage Denno ist ein gepflegter und überschaubarer Ort im Val di Non, geschätzt für sein mildes Klima, die gute Sonneneinstrahlung und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Apfelplantagen, Grünflächen und offenen Panoramen und bietet eine ruhige, aber keineswegs abgeschiedene Lebensweise. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gute Anbindung an Cles, Mezzolombardo und Trient Alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Ganzjährig gute Erreichbarkeit Eine Lage, die das Objekt dauerhaft bewohnbar macht – nicht nur saisonal. Freizeit und Umgebung In der näheren Umgebung befinden sich Wanderwege, Naturpfade und Grünflächen sowie kulturell und historisch bedeutende Orte wie Castel Thun. Die Region ist zudem bekannt für ihre Wein- und Gastronomietradition und einen authentischen, stark mit dem Gebiet verbundenen Lebensstil. Unterlagen Vier Grundrisspläne sind bereits im Inserat enthalten. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
39100 Bozen
Die perfekte 3-Zimmerwohnung – sonnig, ruhig, bezugsbereit
Die perfekte 3-Zimmerwohnung – sonnig, ruhig, bezugsbereit In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leifers, ruhig, sonnig und hochwertig, befindet sich diese charmante 3-Zimmerwohnung – ideal für alle, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Kompakt, komfortabel, barrierefrei Das Wohnhaus wurde 1990 errichtet und umfasst nur wenige Einheiten – ohne architektonische Barrieren und bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei gegenüberliegende Terrassen, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne garantieren. Möbliert mit Maß und Stil Alle Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt und sind im Kaufpreis enthalten – einziehen und genießen. Mehr als nur eine Garage Die großzügige Garage (24 m²) ist mit einem Hobbyraum samt Wasseranschluss ausgestattet – ideal für Heimwerker, Sportgeräte oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit 10 m². Effizient & unabhängig Beheizt wird die Wohnung über einen autonomen Durchlauferhitzer, der sich im Badezimmer befindet – maximale Kontrolle über den Energieverbrauch. Die gemeinschaftlichen Spesen sind äußerst gering. Flächen im Überblick • Wohnfläche: 61 m² • Verkaufsfläche: 90 m² Sofort verfügbar Die Wohnung ist bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Energieklasse: APE G
39055 Leifers
Drei Jugendstilbüros in einem einzigen Gebäude zu vermieten
Drei wunderschöne, antike Jugendstilbüros in einem einzigen Gebäude zu vermieten Wenn Sie ein größerer Betrieb sind und mehrere Büros benötigen, dann sind Sie hier goldrichtig. Im Angebot stehen nämlich 3 Büros, allesamt im gleichen, prestigeträchtigen Jugendstilgebäude im Zentrum zu Bozen. Bereits beim Haupteingang bemerkt man die Jahrhundertwende im prunkvollen Baustil. Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. 2 weitere im zweiten Obergeschoss. Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Natürlich besteht die Möglichkeit auch nur ein einziges oder auch nur zwei anzumieten, gerade so wie es gewünscht wird. Im Anhang hier kann man die Einteilung und die Größe der Räume begutachten. Büro Nr. 5 hat eine Fläche von 131 m², Büro Nr. 11 hat eine Fläche von 128 m² und Büro Nr. 19 hat eine Fläche von 145 m². Die Heizung ist vollkommen autonom im eigenen Durchlauferhitzer auf Gas. Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Bozen. APE G.
39100 Bozen
Margreid/Talmitte - Große 5-Zimmerwohnung mit autonomer Außenfläche
Wir verkaufen exklusiv eine große, autonome Fünfzimmerwohnung mit zusätzlichem Dachgeschoss in einem Bauernhaus. Dieses Objekt bietet ausgezeichnet Platz für eine große Familie oder kann auch als Ferienhaus genutzt werden. Der große Garten lädt ein, Zeit im Freien zu verbringen und sich zu entspannen. Die freistehende Immobilie liegt zwischen den malerischen Apfelwiesen des bezaubernden Südtiroler Unterlandes. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig, da nur eine wenig befahrene Straße am Objekt vorbei führt. Das private Grundstück ist über eine autonome Einfahrt erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen breiten Flur, links und rechts davon befinden sich die fünf Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum, das Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Am Ende des Flurs gelangt man durch eine Tür in die ehemalige Scheune. Diese bietet durch ihre enorme Höhe von 4,75 Meter bis 7,70 Meter bis zum Dachstuhl ein großes Potenzial. Zusätzlich zur Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller und zwei Abstellräume. Angebaut am Gebäude ist außerdem eine offene Überdachung. Abgerundet wird das Objekt mit einem großzügigen Garten, welcher sich an der gesamten Westseite des Gebäudes entlang bis noch weit hinter das Haus erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem älteren Zustand und bedarf somit einer Sanierung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
39040 Margreid an der Weinstraße
Designerwohnung im Herzen von Kaltern
Wir verkaufen dieses einzigartige Schmuckstück im Zentrum vom Kaltern. Bereits der Eingang zum Hof lässt die gesamte Wohnanlage wie ein Objekt in der Toskana erscheinen und man erfreut sich jedes mal sein Eigentum zu betreten. Die Wohnung verfügt über ein Openspaceschlafzimmer mit Wohnküche, ein Badezimmer und einen großen Autoabstellplatz. Der Zustand ist sehr gut, da das kleine Kondominium erst 2006 errichtet wurde und die Wohnung mit liebe fürs Detail im Jahre 2021 hochwertig eingerichtet wurde. Eine private Loggia im Eingangsbereich läd zum entspannen ein. Mit einer Fläche von 50 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz sich auch zu zweit auszubreiten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Ideal für jemanden der das Leben in Kaltern genießen möchte.
39052 Kaltern an der Weinstraße
Haushälfte mit besonderem Charme in Gfrill/Tisens zu verkaufen
In idyllischer Lage von Gfrill bei Tisens befindet sich diese großzügige Haushälfte, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Tages-WC, einen Abstellraum sowie einen Keller mit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das zum Haus gehörende Grundstück mit einer kleinen Kapelle, das dieser Immobilie einen einzigartigen, historischen Charakter verleiht – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe und Natur legen. Ein Zuhause mit viel Potenzial und Seele – perfekt für Familien oder Menschen, die das Landleben lieben und dennoch nicht weit vom Dorfzentrum entfernt sein möchten.
39010 Tisens
Exklusivverkauf! Wohn- und Geschäftshaus in Girlan zu verkaufen
Im malerischen Ortskern von Girlan, einer der begehrten Fraktionen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder auch neu strukturiert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden kann. Durch die zentrale Position im Dorfkern ist eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Dieser eröffnet erhebliches Zusatzpotenzial für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine andere individuelle Nutzung. Im Innenhof der Immobilie stehen zwei praktische Autostellplätze zur Verfügung – ein seltener und geschätzter Vorteil in einer historischen Dorfkernlage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Dank der Lage mitten in Girlan profitieren Bewohner wie auch Gewerbetreibende von einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zentrale Dorfkernlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Ausbaureserven – und stellt damit eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer dar. Diese Immobilie wird exklusiv über unser Büro verkauft!
39057 Eppan an der Weinstraße
ca. 240 m² multifunktionale Gewerbefläche zu vermieten
Helle Multifunktionsfläche in einem Gewerbepark in Bruneck. Ideal nutzbar als Showroom bzw. Ausstellungsfläche, für leichte Produktion und Lagerzwecke oder als Loftbüro. Die Einheit verfügt über drei Stellplätze, welche sich direkt daneben befinden.
39031 Bruneck
Gewerbehalle samt Dienstwohnung in Eppan zu verkaufen
Wir bieten eine Gewerbeimmobilie mit angegliederter Dienstwohnung in Eppan zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke.Im Erdgeschoss finden Sie einen Hofraum sowie Lagerflächen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zusätzliche Lager- und Magazinflächen. Das zweite Obergeschoss beherbergt Büroräume und eine Werkstatt, während sich die Dienstwohnung im dritten und letzten Stock befindet. Alle Etagen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde die Heizanlage kürzlich erneuert. Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich bei uns im Büro. Ihr Team Innerebner Real Estate & Consulting info@immobilien-innerebner.com +39 0471379501
39057 Eppan an der Weinstraße
Büro mit ca. 95 m² Nettofläche sofort zu verkaufen
Gepflegtes Büro mit ca. 95 m² Nettofläche sofort zu verkaufen, Bozen Industriezone Es handelt sich hier um Büro-, Geschäftsgebäude in ruhiger gewerblicher Lage in der Bozen Industriezone. Die Immobilie liegt im ersten Stock und kann bequem mit Personenaufzug erreicht werden. In vollkommener Harmonie mit den gesetzlichen Bestimmungen gibt es keine architektonische Barrieren. Das Büro wird mit Garagenstellplatz sofort verkauft. Es benötigt keine Investitionen zumal es perfekt bezugsfertig übergeben wird. Es befindet sich ein Thermokonvektor im Büro, welcher im Sommer als Klimaanlage genützt wird. APE G
39100 Bozen
Weingut in bester Lage in Gries, Bozen zu verkaufen
Weingut in bester Lage in Gries, Bozen zu verkaufen. Für weitere Informationen schreiben Sie an bozenweingut@gmail.com oder rufen Sie uns an 0471 284260
39100 Bozen
Zweizimmerwohnung mit Potential in Blumau zu verkaufen
Zweizimmerwohnung mit Potential in Blumau zu verkaufen Diese Wohnung bietet viel Potential und befindet sich in Blumau, in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1997. Die Anlage ist gemütlich gestaltet, verfügt über einen gemeinschaftlichen Innenhof und ist vollständig barrierefrei. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger, trockener und sehr praktischer Kellerraum sowie der private Autoabstellplatz. Die Wohnung liegt im 3. und vorletzten Stock. Durch die Hanglage konnte der Architekt hier einen herrlichen Garten mit Terrasse realisieren – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Aktuell besteht die Wohnung aus einem großen Wohnraum, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Die reine Wohnfläche beträgt exakt 52 m² und erfüllt damit die gesetzlichen Anforderungen für einen Haushalt mit bis zu drei Personen. Dem Inserat ist zudem ein alternativer Grundriss mit zwei Schlafzimmern beigefügt – eine interessante Idee, wie diese preiswerte Wohnung auch für eine Kleinfamilie optimal genutzt werden kann. Die Katasterfläche beträgt 78 m². Heiz- und Wasserverbrauch werden exakt nach Verbrauchszähler abgerechnet, die Betriebskosten sind gering. Der Verkaufspreis ist verhandelbar, und die Übergabe kann auf Wunsch sofort erfolgen. APE: F
39053 Karneid
Café-Barbetrieb mit großer Terrasse in zentraler Lage in Bruneck zu
Verkauft wird ein Cafè-Barbetrieb in bester Lage im Zentrum von Bruneck. Das gemütliche und hochwertig eingerichtete Cafè hat eine ebenerdige Fläche von ca. 80 m² und ca. 80 m² darunterliegendes Magazin mit Küche. Zum Cafè gehört auch eine großzügige Sonnenterrasse. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns im Büro!
39031 Bruneck
3-Zimmer-Wohnung in St. Georgen
Bruneck / St. Georgen! Wunderschöne, sonnige nach süden ausgerichtete, nicht konventionierte 3-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohnungen bestehend aus im 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Balkon, Keller und Garage. Zur Zeit vermietet! Energieklasse F, 103 kWh/m2. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Fahrradweg und eine Bushaltestelle wo sie bequem mit den Citybus/Skibus nach Bruneck bzw. zu den Aufstiegsanlagen am Kronplatz kommen.
39031 Bruneck
Wohnung 2 Schlafzimmer
Entdecken Sie diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Klobenstein, einem der bezauberndsten Orte der Gemeinde Ritten. Mit einer Nutzfläche von 89 m² ist dieses Objekt perfekt für Familien oder als Immobilieninvestment. Die Immobilie ist NICHT KONVENTIONIERT und kann daher auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt und bietet großzügige Räume zum Wohnen und Entspannen. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das an eine moderne offene Küche anschließt – ideal für Abendessen mit Freunden und Familie. Die beiden Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre, während das elegante, sanierte Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Zudem sind im Preis ein Keller und eine Einzelgarage inbegriffen. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen wunderschönen Panoramablick auf den Schlern und die umliegenden Berge. Klobenstein bietet nicht nur Ruhe, sondern auch ganzjährige Freizeitaktivitäten: Sommerwanderungen in den wunderschönen Dolomiten sowie Wintersportmöglichkeiten in den nahe gelegenen Skigebieten. Darüber hinaus ist die Lage dank effizienter öffentlicher Verkehrsanbindungen gut mit den wichtigen Dienstleistungen der Stadt verbunden und bekannt dafür, dass sie ein familienfreundlicher Ort innerhalb der Südtiroler Gemeinschaft ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großartige Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns sofort, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.
39054 Ritten
Eckreihenhaus mit gemütichem Garten in ruhiger Lage – Wohnen mit Be
Dieses charmante Eckreihenhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Forst überzeugt durch seine heimelige Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Bergketten. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Wohnqualität und Geborgenheit schätzen. Parterre Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem behaglichen Wohnensemble. Eine voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Holzherd bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit traditionellem Ofen und integriertem Tisch für gemeinsames Beisammensein. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum liebevoll angelegten, privaten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon rundet diese Wohnebene ab und bietet einen angenehmen Ausblick. Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen besonders gemütlichen Balkon. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama auf die umliegenden Bergketten. Untergeschoss und Nebenflächen Das Haus verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Besondere Merkmale Eckreihenhaus mit viel Grün Ruhige Wohnlage Mehrere Balkone mit freier Aussicht auf die Bergwelt Traditionelle Öfen für ein besonders wohnliches Ambiente Garten mit direktem Bezug zum Wohnbereich Großzügige Nebenflächen mit Keller und Garage Fazit Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Charme und Naturbezug auf überzeugende Weise. Die warme und heimelige Ausstrahlung macht das Haus zu einem Ort des Ankommens und Wohlfühlens und eignet sich ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
39022 Algund
Ein Leben wie früher – Der Traum vom Selbstversorgerhof
Ein Leben wie früher – Der Traum vom Selbstversorgerhof Stell dir vor: Du wachst morgens auf, die Sonne scheint durch die alten Holzfenster, draußen kräht der Hahn, und der Duft von frischem Heu liegt in der Luft. Kein Lärm, keine Hektik – nur du, dein Land, und die Freiheit, dein Leben selbst zu gestalten. Genau das bietet dieses urige landwirtschaftliche Anwesen, das zum Verkauf steht: ein Ort für Menschen, die sich nach einem einfachen, gesunden und erfüllten Leben sehnen. Das Anwesen vereint Wohnhaus, Stall und kleine Scheune unter einem Dach – ganz wie früher, als alles noch nah und funktional war. Die Substanz ist alt, aber voller Charakter. Wer möchte, kann das Gebäude liebevoll sanieren oder sogar neu errichten. Die Erweiterung auf bis zu 300 m² Wohnfläche ist denkbar und bietet Raum für Familie, Gäste oder kreative Projekte. Auch Stallungen und ein Heustadel lassen sich integrieren – ideal für Tierhaltung oder Landwirtschaft im kleinen Stil. Natur pur – dein eigenes Paradies Mit rund 15.000 m² Wiesenfläche und beeindruckenden 50.000 m² Wald ist dieses Grundstück ein echtes Naturrefugium. Hier kannst du Gemüse anbauen, Obstbäume pflanzen, Hühner halten und dein eigenes Holz schlagen – alles, was du brauchst, liegt direkt vor deiner Haustür. Das Quellwasser ist klar, frisch und gesund – ein Geschenk der Natur, das heute selten geworden ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, selbst im Winter gibt es etwa drei Stunden direkte Sonne pro Tag. Und obwohl du abgeschieden lebst, erreichst du das Zentrum von St. Pankraz in nur fünf Autominuten – perfekt für Einkäufe, Schule oder soziale Kontakte. Heizen wie vor 50 Jahren Das Haus wird mit Holz beheizt – ganz traditionell, nachhaltig und unabhängig. Die Energieklasse ist G, was den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Wer möchte, kann moderne Elemente integrieren, ohne den Charme zu verlieren. Sofort verfügbar – bereit für deinen Neuanfang Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Du musst nicht lange warten, um dein neues Leben zu beginnen. Ob als Rückzugsort, Familienprojekt oder als Basis für ein nachhaltiges Lebensmodell – dieser Hof bietet dir die Freiheit, das Unmögliche möglich zu machen.
39010 St. Pankraz
Tramin Neubau Mühlgasse - Penthouse
Wir verkaufen diese einzigartige Penthousewohnung im letzten Stock im Neubauprojekt "Mühlgasse" in Tramin. Das luxuriöse Apartment von über 180m² ist auf drei Seiten frei und perfekt für jemanden der gerne alles im Dorf zu Fuß erreichen möchte. In der Garage parken und direkt in die Wohnung mit dem Fahrstuhl. Dort angekommen befindet sich ein großzügiger Vorraum für Garderobe, Schuhe etc. Von diesen Bereich gelangt man direkt in die über 70m² große Wohnküche mit Ausgang auf die 28m² Panoramaterrasse. An platz fehlt es hier garantiert nicht mit vier Schlafzimmern. Weitere Räume wie Tages WC, Badezimmer, Abstellraum und Loggia komplettieren die wunderbare Immobilie. Im Untergeschoss ist außerdem noch ein Keller vorzufinden. In unmittelbarer Nähe ist jegliche Infrastruktur gegeben, wie Bushaltestellen, Geschäfte, etc. Der Bau wird barrierefrei und als Klimahaus C ausgeführt. Es werden insgesamt 7 Wohnungen realisiert. Die Fußbodenheizung der einzelnen Wohnungen wird mit einem zentralen Luft-Wärmepumpensystem betrieben. Dieses System erlaubt es auch im Sommer die Wohnungen über die Fußbodenfläche leicht zu kühlen. Die Fenster, Fenstertüren, sowie Hebeschiebetüren der Wohnungen werden in Holz installiert und mit einem Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Zusätzlich zur bereits hochwertigen Grundausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuelle Sonderausstattungen etc. gegen Aufpreis angefragt werden. Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
39040 Tramin an der Weinstraße
Wohnung 05: Residence Selina in Marling
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernes Design. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einer hellen und offenen Wohnküche, einem stilvollen Badezimmer sowie einer Terrasse mit eigenem Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
Bozen Don Bosco – Hübsches, gut besuchtes Bistro
Bozen Don Bosco – Hübsches, gut besuchtes Bistro/Restaurant in sofortiger Übergabe In der lebendigen Zone Don Bosco in Bozen steht dieses charmante, liebevoll eingerichtete Lokal zum Verkauf. Es handelt sich um ein Bistro/Restaurant, das weit mehr ist als ein gewöhnlicher Barbetrieb: stilvoll, gepflegt, hochwertig ausgestattet – ein Ort, an dem sich Gäste sofort wohlfühlen. Ein Lokal mit Atmosphäre und treuer Kundschaft Der Innenbereich bietet ca. 36 Sitzplätze, warm und gemütlich gestaltet. Vor dem Eingang befindet sich eine vollkommen eingehauste Terrasse, ebenfalls mit rund 36 Sitzplätzen – ein großer Vorteil, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und wesentlich zum Erfolg des Betriebs beiträgt. Das Lokal läuft hervorragend: • täglicher Umsatz ca. 600–1.000 € • beliebte Hausmannskost, die viele Stammgäste anzieht • Essensgutscheine werden akzeptiert • Verkauf inklusive gesamtem Inventar und Ausstattung Organisatorische Details Der Betrieb wird aus familiären und gesundheitlichen Gründen abgegeben. Eine Mitarbeiterin mit unbefristetem Vertrag ist derzeit angestellt; es ist zu prüfen, ob eine Übernahme oder Kündigung möglich ist. Das Lokal ist samstags nachmittags und sonntags geschlossen – ein seltenes Plus für Gastronomiebetriebe und ein Hinweis auf eine gesunde Arbeitsstruktur. Sofortige Übergabe möglich Die Übergabe kann umgehend erfolgen APE: G
39100 Bozen
Geschäft
Wir bieten ein komfortables Lokal mit einer Fläche von 64 qm im Zentrum der lebendigen Gemeinde Lana zum Verkauf an. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet, um potenzielle Kunden anzulocken und den Erfolg Ihres Unternehmens zu garantieren. Das Geschäft befindet sich in der dynamischsten Gegend von Lana, umgeben von anderen Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die Struktur verfügt über gut definierte Räume, die maximale Flexibilität bei der Organisation angebotener Produkte oder Dienstleistungen für die Kunden ermöglichen. Dank großer Fensterfronten besticht das Gebäude durch seine Helligkeit und wirkt sowohl auf Einheimische als auch Touristen einladend. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die uns.
39011 Lana
Hafling - das Einfamilienwohnhaus für Handwerker und Unternehmer
Hafling bei Meran - das Einfamilienwohnhaus für Handwerker und Unternehmer Wie aus dieser Anzeige zu entnehmen, handelt es sich hier um ein Wohnhaus mit betrieblichem Anteil im Erdgeschoss Dort kann Magazin, Werkstätte oder anderes Handwerk ausgeübt werden. Die obere Etage ist teils Wohnung teils Büro bzw. in Dachräume eingeteilt. Die Räumlichkeiten sind wunderbar zu benützen und selbst der Dachboden ist hochwertig isoliert und genießt ein traumhaftes Panorama. Die maximale Raumhöhe im Dachboden misst 2,5 m. Im Jahre 2004 wurde das Gebäude seiner Bestimmung übergeben und wird nun umständehalber, schweren Herzens verkauft. Der Bau wurde im atmungsaktiven Klimahaus C Standard errichtet. Der Eigentümer hat sämtliche Details genauestens durchdacht und hervorragend angewandt. Die Wohnung, die Ausstellungsräume, die Büros und sogar der Dachboden sind beheizbar. Die Wohnräume und die Küche haben einen Holzfeuerofen. Ansonsten gibt es eine bequeme Gasheizung. Der Gastank befindet sich im Hofraum. Aufgrund der Hanglage ist der Garten im 1. Obergeschoss, wo ebenso die großzügigen Terrassen angesiedelt sind. Die Immobilie liegt herrlich ruhig und frisch und geniest ein traumhaftes Panorama.
39010 Hafling
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier Manche Orte erzählen Geschichten. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Lage, die berührt Auf 1.250 m Höhe, nur wenige Minuten von der Welt entfernt, liegt dieses Anwesen in absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleines Gartengrundstück – ein Platz für Gemüse, Blumen oder einfach zum Durchatmen. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instand gehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Elektroheizkörper in den Schlafzimmern • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde • IMU als Ferienhaus: ca. € 1.048 jährlich Parken ohne Sorgen Ein öffentlicher Stellplatz direkt gegenüber – immer frei, von der Gemeinde bereitgestellt. Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz • Kaufabschluss möglich 6 Monate nach Vorvertrag Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Geschäft-Büro
Mauern und Betrieb. Sie sind ein Unternehmer! Wissen Sie, was Sie wert sind und kennen Sie Ihre beruflichen Fähigkeiten, und noch wichtiger, können Sie eine unternehmerische Chance erkennen? Dann lesen Sie diese Anzeige sehr aufmerksam. Mauern und Geschäft zu verkaufen im historischen Zentrum von Bozen ohne Konkurrenz in der Nachbarschaft im Bereich der Hygiene, d.h. historisches Wäschereigeschäft, Schneiderei, Geschäft für maßgeschneiderte Hemden. in vollem Gange. Alles umgeben vom Jetset der Freiberufler, Anwälte, Bars, Kulturzentren, Banken, zahlreichen Restaurants und Touristen, Trafiken, Reisebüros und nicht zuletzt 100 m von der Universität Bozen und 200 m vom Bozner Dom entfernt. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst für Informationen mit Referenzen per E-Mail info@bozzimmobiliare.it Einer der wenigen Betriebe, die auch während der Pandemie arbeiten durfte. Verfügbarkeit ab Juli 2024. Frei von provinziellen Beschränkungen für einen eventuellen Kauf. Leasing finanzierbar. Unsere Fotos sind nicht retouchiert oder bearbeitet. Wir danken Ihnen für den Besuch der Vorschläge von Bozzimmobiliare
39100 Bozen
Restaurantbetrieb in der Bozner Industriezone zu verkaufen
Hervorragender Restaurantbetrieb in der Bozner Industriezone zu verkaufen Es handelt sich hier um ein Gastbetrieb der sage und schreibe 450 m² misst, zuzüglich 250 m² Magazin bzw. Kellerbereich. Er befindet sich in einem neuwertigen Industriekomplex. Vollkommen professionell und perfekt ausgestattet bietet das Gastlokal mindestens 130 Personen intern und ca. 40 Personen extern Platz. Die große Küche im Obergeschoss ist mit Lasten und Personenaufzug verbunden. Verkauft wird der gesamte Restaurantbetrieb inklusiv der hochwertigen professionellen Gerätschaften und Mobiliar. Der monatliche Mietzins beträgt 3.300 € + MwSt. Der Jahresumsatz beträgt gut und gerne bis zu 400.000 €. Die Übergabe kann auch sofort erfolgen.
39100 Bozen
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier Manche Orte erzählen Geschichten. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Lage, die berührt Auf 1.250 m Höhe, nur wenige Minuten von der Welt entfernt, liegt dieses Anwesen in absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleines Gartengrundstück – ein Platz für Gemüse, Blumen oder einfach zum Durchatmen. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instandgehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Elektroheizkörper in den Schlafzimmern • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss • Arbeitszimmer und Fitnessraum im Dachgeschoss • Großzügiges Bad im 1. Stock • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde • IMU als Ferienhaus: ca. € 1.048 jährlich Parken ohne Sorgen Ein öffentlicher Stellplatz direkt gegenüber – immer frei, von der Gemeinde bereitgestellt. Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz • Kaufabschluss möglich 6 Monate nach Vorvertrag Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Wohnung 11: Residence Selina in Marling
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein zusätzliches Tages-WC sowie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
Traumhafter Baugrund für eine Villa zu verkaufen.
Traumhafter Baugrund für eine Villa zu verkaufen. Wir befinden uns am Nonsberg, im Gemeindegebiet von Fondo, Prov. Trient. Ca. 30 Minuten von Lana Prov. Bozen entfernt kann diese Immobilie von Jedermann günstig errichtet werden. Es ist inmitten im landwirtschaftlichen Grün. Das Gundstück misst insgesamt 1200 m². Es kann ein Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus errichtet werden. Es muss ein Klimahaus erbaut werden.
39010 Unsere Liebe Frau im Walde - St. Felix