Wohnungen Südtirol
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Helle 2- Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten
Helle, südlich- ausgerichtete 2- Zimmerwohnung mit Terrasse und gemeinschaftlichem Garten in ruhigem Wohngebiet. Bestehend aus: Diele- Flur, Küche, Wohn- und Schlafbereich, Bad und Terrasse. Garage ist im Kaufpreis inbegriffen. EEK G
39057 Eppan an der Weinstraße
Wohnung 2 Schlafzimmer
Tiers: Wir verkaufen in Zentrumsnähe von Tiers eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung in den obersten beiden Stockwerken eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 Balkone und einen Wohnbereich mit Küchenecke. Die Lage ist sehr ruhig und man hat sowohl einen freien Blick in die Umgebung, als auch direkt zum Rosengarten.
39050 Tiers
Wohnung 2 Schlafzimmer
Schenna: wir verkaufen in sehr zentraler Lage diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung, welche sich über die obersten beiden Stockwerke eines kleinen Mehrfamilienhauses (mit insgesamt nur 5 Einheiten) erstreckt. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Balkon im unteren Stockwerk und einen großen Wohnbereich mit Küche und großer Terrasse im obersten Stockwerk. Die Immobilie besteht aktuell, wird komplett renoviert und 2019 fertiggestellt.
39017 Schenna
2-3-4 Zimmerwohnungen in Kaltern
Verkaufe ab jetzt dieses Neubauprojekt in Kaltern. Es entstehen 2-3-4 Zimmerwohnungen, welche mit Garten und welche mit Terrassen. Klimahaus A. Hochwertige Bauausführung. Für weitere Informationen oder Auskünfte, wenden Sie sich an mein neues Büro im Rebschulweg/Kaltern ( ab April eröffnet) um alles genau zu besprechen. Mit freundlichen Grüßen Innerebner Fabian - Immobilienagentur Immo Kaltern
39052 Kaltern an der Weinstraße
Leifers, Zone St. Jakob, hochwertige 4 Zimmerwohnung
In Leifers, Zone St. Jakob, wird eine hochwertige 4-Zimmerwohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 getrennte und bewohnbare Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Loggia (Ausrichtung nach Westen), 1 Balkon und 1 bewohnbaren Dachboden (ca. 60 m2) mit Heizung und Wasseranschlüsse. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 88,70 m2. Zur Wohnung gehören 1 Keller (15 m2) und extra 1 Garage zu 25.000 €. (Ref. 11595) Info & Besichtigung Makler: Alex Ridi - Tel: 340 5807585 - Mail: alex@centocase.immo
39055 Leifers
Neubau, eine anspruchsvolle 2 Zimmerwohnung in Lana.
Neubau, eine anspruchsvolle 2 Zimmerwohnung in Lana. Im 1. Stock gelegen verfügt diese Wohnung über einen gemütlichen breiten Balkon. Die Balkonfläche beträgt ca. 10 m². Die Nettowohnfläche beträgt ca. 45 m². Das Mehrfamilienwohnhaus hat insgesamt nur 6 Einheiten. Auf Wunsch stehen Garagen, Stellplätze überdacht oder auch nicht zu Verkauf zur Verfügung. Keller ist inklusive. Die Übergabe kann im Sommer 2019 erfolgen. Hochwertigster Klimahaus A Standard mit Pellettsheizung sind ein paar Prädikate diese Wohnung.
39011 Lana
Fünf Zimmer-Neubauwohnung, südlich von Meran.
Fünf Zimmer-Neubauwohnung - Ihr kleines Paradies, südlich von Meran. Es handelt sich hier um eine besondere Immobilie. Besonders? aus zweierlei Gründen. Erstens – wird das Mehrfamilienwohnhaus nur fünf oder sechs Wohnungen beherbergen und Zweitens befindet es sich ich im Grünen, umgeben von Obstplantagen und doch wunderbar angebunden an den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Hauptstraßen. Es wird ein Klimahaus A, ohne ISO UMHÜLLUNG aber mit schwerer und teurer Ziegelbauweise errichtet. Im Dachgeschoss wird die hier befindliche 5 oder 6 Zimmerwohnung errichtet. Diese Wohnung kann auf Wunsch gerne noch abgeändert werden. Eines ist gewiss, Wohnungen in dieser Konstellation sind Mangelware. Zwei Parkplätze und ein 27 m² großer Keller sind geboten.
39012 Meran
Neubauprojekt in Montan
In Montan, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Etschtal, bieten wir dieses exklusive Neubauprojekt mit nur wenigen Wohneinheiten an. Wir bieten: 3-Zimmerwohnungen ab 380.000€ 4-Zimmerwohnungen ab 440.000€ 5-Zimmerwohnungen ab 480.000€ Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gehört ein großer, privater Garten. Die Wohnungen in den oberen 2 Etagen haben hingegen große Terrassen. Energiezertifikat: A Fertigstellung: Sommer 2020 Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren.
39040 Montan
2-Zimmer-Wohnung in Bruneck
Bruneck: Neue, geräumige, zentral gelegene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Süd Ausrichtung, bestehend aus: 1 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Kochbereich, Terrasse ( 16,0 m2), Privatgarten und Keller. Hochwertige Bauausführung. Garage gegen Aufpreis.
39031 Bruneck
Innichen: Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen?
Innichen: Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen ehrliche, zuverlässige und transparente Beratung. Mair Immobilien Tel. 340 4668669, Email: mair@mair-real.it
39038 Innichen
Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in Antholz
Dreizimmer-Erdgeschosswohnung in Antholz-Niedertal, in ruhiger, sonniger Lage am Ortsrand, Klimahaus B, bestehend aus einer Wohnküche mit Ausgang zur Süd-Westterrasse mit Eigengarten, zwei Schlafzimmern und Bad. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenbox mit Kellerabteil (+ 30.000,00).
39030 Rasen-Antholz
Helle Vierzimmerwohnung - interne Lage Gries
Helle Vierzimmerwohnung Bozen Gries Diese schöne Immobilie befindet sich in der Dreiheiligengasse, in ruhiger und interner Lage und in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke, Bushaltestelle … Die optimal ausgerichtete Vierzimmerwohnung ist frei auf 3 Seiten und liegt im 2. Stock eines kleinen Kondominiums. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 renoviert und befindet sich in bestem Zustand. Sie besteht aus einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern jeweils mit Fenster und 3 Balkonen. Im Untergeschoß befindet sich ein großer Keller. In der Mansarde befindet sich 1 Zimmer mit einem Gemeinschaftsbad, ideal für Gäste oder Betreuerinnen. Eine Garage (€ 30.000) steht ebenfalls zu Verfügung, um dieses interessante Objekt zu komplettieren. Energieausweis G
39100 Bozen
Wohnen im Grünen - einzigartige Gartenwohnung im Rohzustand zu verkau
Living Green! Das Wohnhaus in Goldrain, wird im landwirtschaftlichen Grün, auf einem gefälligen Grundstück errichtet. Es ist ruhig und familienfreundlich gelegen. In wenigen Gehminuten können der Bahnhof, die Bushaltestelle, das Dorfzentrum Goldrain, Interspar und die Bank erreicht werden. Grund‐ und Mittelschule sind im Hauptort und mit dem Shuttle‐Bus bequem erreichbar. Die Lage und die Ausführung des Wohnhauses unterstreichen das Ziel „Wohnqualität ist Lebensqualität“. So wird das Gebäude nach dem Klima Haus‐ Standard „A“ gebaut, d.h. alle vorgeschriebenen U‐Werte der einzelnen Bauteile die zum Erreichen der entsprechenden Richtgrößen notwendig sind, werden eingehalten.
39021 Latsch
Wohnung 2 Schlafzimmer
Schenna: wir verkaufen in sehr zentraler Lage diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung, welche sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses (mit insgesamt nur 5 Einheiten) befindet. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 1 Bad, einen Balkon und einen großen Wohnbereich mit Küche. Das Haus liegt sehr zentral und ruhig. Aktuell besteht ein Altbau, der komplett renoviert und 2019 fertiggestellt wird.
39017 Schenna
Großzügige Zweizimmerwohnung im zweiten Stock mit Dachraum in Terent
Diese großzügige ZWEIZIMMERWOHNUNG mit Dachraum befindet sich im zweiten Stock eines Kondominiums in ruhiger, sonniger Lage in Terenten. Die Wohnung, ca. 12 Jahre, hat eine Nettofläche von ca. 55 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einer Wohnküche mit schöner Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Bad/WC. Über eine Treppe gelangt man in den darüberliegenden Dachboden mit einer Größe von ca. 28 m². Zur Wohnung gehört ein Garten sowie ein Autoabstellplatz im Untergeschoss. Ein Gemeinschaftsparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist konventioniert und bis Juni 2020 vermietet.
39030 Terenten
Neubauwohnungen - Ihr kleines Paradies, südlich von Meran.
Neubauwohnungen - Ihr kleines Paradies, südlich von Meran. Es handelt sich hier um eine besondere Immobilie. Besonders? aus zweierlei Gründen. Erstens – wird das Mehrfamilienwohnhaus nur fünf oder sechs Wohnungen beherbergen und Zweitens befindet siesich ich im Grünen, umgeben von Obstplantagen und doch wunderbar angebunden an den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Hauptstraßen. Es wird ein Klimahaus A, ohne ISO UMHÜLLUNG aber mit schwerer und teurer Ziegelbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gartenwohnungen, im 1. Stock wiederum 2 Terrassenwohnungen und im Dachgeschoss gibt es noch 2 traumhafte Attika. Die Wohnungen können noch abgeändert oder zusammengeführt werden. Eines ist gewiss, Wohnungen in dieser Konstellation sind Mangelware und dennoch sind die Preis durchwegs dem normalen Marktwert angepasst. Zweizimmerwohnungen mit Parkplatz und Keller beginnen bei 185.000 € und 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz und Keller beginnen bei 320.000 €. Wünschen Sie eine 5 oder noch größere Wohnung so können Sie diese hier selbst projektieren, die Techniker werden nichts unterlassen Sie zufrieden zu stellen.
39012 Meran
Dreizimmerwohnung im 2.Stock in Bruneck
In Bruneck, in der besten Lage, in ruhiger, sonniger Position, verkaufen wir in einem Neubauprojekt schöne Wohnungen mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis. Die Wohnungen werden von einer seriösen Baufirma in bester Bauausführung gebaut, mit autonomer Heizung, großzügiger Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im Bau, daher können Sie die Inneneinteilung, die Anzahl der Schlafzimmer sowie die Ausführungen (Böden, Fliesen, usw) noch selber mitentscheiden! Die zentrumsnahe Lage, die großen Terrassen, die großzügigen Fensterflächen und die hohe Lichteinstrahlung garantieren höchsten Wohnkomfort. Für Details und zusätzliche Tipps zur Finanzierung und der Einrichtung für das zukünftige Eigenheim beraten wir Sie gerne.
39031 Bruneck
Elegante 4- Zimmerwohnung in zentraler Lage
Helle, komfortable, stilvoll renovierte und möblierte 4- Zimmerwohnung mit separater Küche und 5 Balkonen mit Veranda in sehr gutem Erhaltungszustand in zentraler und ruhiger Lage, fernab vom Stadverkehr. Bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, 5 Balkonen und Veranda. Keller und Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen. Aufzug vorhanden. Zentrale Gasheizung. € 150/ Monat Kondominiumsspesen. EEK G
39100 Bozen
Großzügige Duplexwohnung in ruhiger, sonniger Lage in Sand in Taufer
Großzügige, helle und gepflegte DUPLEXWOHNUNG in ruhiger, sonniger, zentrumsnaher Lage von Sand, ca. 135 m² Verkaufsfläche, im zweiten Stock – Dachgeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Arbeitsraum, einem Wohnzimmer und einer Wohnküche mit Ausgang zum Süd-Westbalkon mit schöner Aussicht, einem Schlafzimmer und einem Bad. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein großer Raum, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiterer kleiner Raum befinden. Ein Keller sowie ein Autoabstellplatz im Untergeschoss gehören zum Eigentum. Die Wohnung kann auch in zwei Wohnungen geteilt werden. Separat dazu kann noch eine große Garage mit 49 m² sowie ein Garten mit 130 m² gekauft werden
39032 Sand in Taufers
Erdgeschoss in Gsies
Im Gsiesertal, in ruhiger, sonniger Position, verkaufen wir in einem Neubauprojekt schöne konventionierte Wohnungen mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis. Die Wohnungen werden von einer seriösen Baufirma in bester Bauausführung gebaut, mit autonomer Heizung und großzügiger Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität für die ganze Familie. Für Details und zusätzliche Tipps zur Finanzierung für das zukünftige Eigenheim, beraten wir Sie gerne in unserem Büro in Toblach.
39030 Gsies
Komfortable zentrale 5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Potential
Sehr schön im Zentrum von Bruneck liegt im letzten Obergeschoß eines Gebäudes aus dem Jahre 1997 die hier vorgestellte Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, großem Wohn-Essraum mit kleinem Wintergarten, 2 Balkonen, großem Eigentums-Dachboden, geräumigem Hobbyraum im Untergeschoß, Keller und einer Garagenbox. Das gepflegte, elegante Haus verfügt über einen internen Lift. Die ruhige Lage mit schöner Aussicht ist ebenso überzeugend wie das Gebäude selbst. Klimaklasse D. Die Wohnung wird im Sommer frei.
39031 Bruneck
Kernsanierte Zweizimmerwohnung mit großem Garten
Inmitten von Wiesen in der kleinen Ortschaft Ums unterhalb vom Schlern befindet sich diese komplett sanierte Zweizimmerwohnung mit großem Garten. Die Immobilie wurde kernsarniert und mit einer Fußbodenheitzung ausgestattet. Die sanitären Anlagen, Elektroanlage, Fenster, Türen, Fensterläden, Bodenbeläge und Fließen wurden ausgetauscht. Zum Kondominium gehört auch ein Hallenschwimmbad, welches im Sommer für einige Wochen in Betrieb ist. Die Terrasse und der Garten grenzen direkt an den Wohnbereich. Die Lage ist wunderbar für Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten. Das Skigebiet Seiser Alm ist leicht erreichbar.
39050 Völs am Schlern
Gries: Helle 5- Zimmerwohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse
Gries: In absolut ruhiger, sonniger und interner Lage, bieten wir diese helle, geräumige, über 155 m² große 5- Zimmerwohnung mit überdachter, südlich ausgerichteter Terrasse. Die Wohnung ist folgendermaßen zusammengesetzt: Gang, 3 Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, weiteres Badezimmer und Balkon. Ein moderner Aufzug ist vorhanden. Auf gemeinschaftlicher Ebene wurden bereits mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Garagen mit Keller oder offene Stellplätze sind vorhanden. EEK G
39100 Bozen
3 Zimmer-Wohnung Partschins
EXCLUSIVES WOHNEN: Partschins, in grüner Lage verkaufen wir dieses schöne Objekt. Diese Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, welche sich im Bau befindet ist im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Bestehend aus: Wohn-Esszimmer mit Kochecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Gang, Terrasse, Garten (ca. 49 m²) und Keller. Eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge umgeben das Grundstück. Garagen mit motorisierten Toren ab 25.000 € extra erhältlich. Verkehrsgünstige - Lage nur 2 Fahrminuten vom Dorfkern von Rabland und Partschins entfernt. Erstklassige Bauausführung mit nachhaltigen, geprüften Baumaterialien und Systemen, sowie eine genormte Schalldämmung, die mittels Zertifizierung “KlimaHaus A Nature“ gegeben ist. Autonome für jeden Raum individuell regelbare Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, welche für ein angenehmes uns gesundes Raumklima sorgen. Übergabe/Bauende Dezember 2019.
39020 Partschins
Herrschaftliche Wohnung in historischem Ansitz
Herrschaftliche Wohnung in historischem Ansitz. Der Ansitz wurde im 16. Jahrhundert im Überetscher Stil errichtet und besteht aus einem ersten und zweiten Stock und aus einem Dachboden. Im Ergeschoss ist eine lokale Kreditanstalt angesiedelt. Das Gebäude wurde außerdem kürzlich saniert. Es wurde das Dach erneuert und mit „Mönch und Nonne“ Ziegeln versehen, energetisch- hochwertige Fenster eingesetzt und das Mauerwerk und die Fassade wurden vollkommen von auserwählten Handwerkern des Denkmalamtes saniert. Ein großer Hofraum ist Teil des Palais. Alle 3 Stockwerke haben einen autonomen Eingang über das Treppenhaus und sind komfortabel mit Aufzug erreichbar. Die überaus hellen Räumlichkeiten und der herrschaftliche Glanz des Ansitzes mit seinen großen Räumlichkeiten mit Ausblick auf die Haderburg, verleihen diesem besonderen Palais direkt am Hauptplatz des Dorfes, eine herausragende Bedeutung. Die einzelnen Räume dieses herrschaftlichen Ansitzes sind entzückend, da mit wertvollen Stuckaturen versehen und nach Süden ausgerichtet. Außerdem laden zahlreiche Balkone und Terrassen zum Sonnenbaden ein. Im Oberboden und oberhalb der Türen des 2. Stocks, kann man zahlreiche wunderbare Stuckaturen und allegorische Figuren betrachten. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Ansitz. Garagen können in unmittelbarer Nähe erworben werden. Die Wohneinheiten werden getrennt und im aktuellen Zustand veräußert, so wie auf den Plänen ersichtlich. Das Baubüro des Verkäufers hat bereits ein Vorprojekt erstellt, das auf den farbigen Plänen ersichtlich ist. Ein genauer Kostenvoranschlag für die schlüsselfertige Fertigstellung der Wohneinheiten ist von der Auswahl der Baustoffe abhängig und kann gerne erstellt werden. Nähere Auskunft erteilen wir gerne auf Anfrage. EEK G
39040 Salurn
4 Zimmer-Wohnung St. Vigil in Enneberg
ST. VIGIL IN ENNEBERG: direkt am Waldesrand mit herrlichem Blick auf die Bergwelt der Dolomiten wirkt diese Wohnung wie ein Perle im traditionellen ladischinen Dorf. Zu Fuß erreicht man bequem das Zentrum des Ortes aber auch die Aufstiegsanlagen des Kronplatzes. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Kondominium mit nur wenigen Parteien und ist im Winter perfekt als Ausgangspunkt für den Wintersport, sowie im Sommer zum Wandern, Mountainbiken... bestens geeignet. Die Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Bädern, zwei Zimmern und zwei Balkonen. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Garage sind im Preis inklusive.
39030 Enneberg
Historisches Adelspalais im Zentrum
Diese besondere Haushälfte auf zwei Etagen ist Teil eines prestigeträchtigen Adelspalais namens „Noldin“ mit Ausblick auf die Haderburg. Sie befindet sich in sehr zentraler und gleichsam ruhiger Lage. Das Haus stand im Eigentum der Familie von Lutterotti und ging im Jahre 1811 an die Familie Noldin über. Vier großzügige Etagen und ein geräumiger Keller mit charakteristischem Gewölbe, zeichnen diesen besonderen Ansitz aus. Das Palais ist sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Dies gibt dem Eigentümer im Unterschied zu gewöhnlichen Wohneinheiten, Anrecht auf mehrere Begünstigungen und Steuervorteile im Zuge der Sanierung und auch danach. Die Kapelle des Kalvarienbergs in Salurn ist außerdem Bestandteil des Palais. Die Bruttofläche der Wohneinheit entspricht 385 qm. Auf Anfrage werden von unserem technischen Büro kostenlose Machbarkeitsstudien erstellt. Ratenzahlung möglich! NEUHEIT: ES WURDE DIE SANIERUNG DES GESAMTEN PALAIS GEPLANT. EEK G
39040 Salurn
Neue Vierzimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in Bruneck
Perfekt eingeteilte, neue VIERZIMMERWOHNUNG im dritten Stock eines Kondominiums, Klimahaus A, in ruhiger und zentraler Lage von Bruneck. Die Wohnung hat eine Bruttofläche von 92 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnküche mit Ausgang zur großen Süd-Westterrasse, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einem Tages-WC. Im Untergeschoss befinden sich der Keller sowie die Garage. Die Übergabe der Wohnung ist für Ende 2019 vorgesehen. Diese Wohnung ist konventioniert.
39031 Bruneck
5-Zimmer-Wohnung in Ehrenburg
Ehrenburg/Gelegenheit ! Neues Bauvorhaben in Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen ( gesamtes Stockwerk); Klimahaus A ; Übergabe Herbst 2020 ; Fünfzimmerwohnung im 2. OG mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer, große Terrasse und Keller. Garage gegen Aufpreis von Euro 20.000,00.-
39030 Kiens
4-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen
In Eppan, Untere Gand, wird eine 4-Zimmerwohnung, in gutem Zustand, verkauft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein Wohnzimmer, eine getrennte Küche, 2 Bäder, 1 gefenstertes Bad, 1 Abstellraum, zentralisierte Heizung- und Warmwasserversorgung, Stadt-Gas, 1 Balkon, 1 Terrasse und externe Gemeinschaftsräume. Ausrichtung. Süd-Osten (Ref. 7463)
39057 Eppan an der Weinstraße