Immobilien Südtirol - Kauf
Neue Wohnimmobilie in lebendigem Stadtviertel Haslach -11
In Bozen, im dynamischen Stadtviertel Haslach-Oberau, entsteht die neue Wohnanlage Augusta 65 mit insgesamt 18 hochwertigen Apartments. Das moderne Gebäude wurde von den renommierten Roland Baldi Architects entworfen – einem der meistprämierten Architekturbüros Italiens. Das Neubauprojekt entsteht an der Stelle einer ehemaligen Bestandsimmobilie und steht für nachhaltige Stadtentwicklung, optimierte Wohnraumnutzung und eine verbesserte Energieeffizienz. Etwas zurückversetzt von der Straße, überzeugt die Wohnanlage durch Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, mit Garten oder geschützter Loggia. In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg führt direkt ins historische Stadtzentrum von Boze Zum Verkauf steht diese schöne Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
39100 Bozen
Geschäft-Büro
Mauern und Betrieb. Sie sind ein Unternehmer! Wissen Sie, was Sie wert sind und kennen Sie Ihre beruflichen Fähigkeiten, und noch wichtiger, können Sie eine unternehmerische Chance erkennen? Dann lesen Sie diese Anzeige sehr aufmerksam. Mauern und Geschäft zu verkaufen im historischen Zentrum von Bozen ohne Konkurrenz in der Nachbarschaft im Bereich der Hygiene, d.h. historisches Wäschereigeschäft, Schneiderei, Geschäft für maßgeschneiderte Hemden. in vollem Gange. Alles umgeben vom Jetset der Freiberufler, Anwälte, Bars, Kulturzentren, Banken, zahlreichen Restaurants und Touristen, Trafiken, Reisebüros und nicht zuletzt 100 m von der Universität Bozen und 200 m vom Bozner Dom entfernt. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst für Informationen mit Referenzen per E-Mail info@bozzimmobiliare.it Einer der wenigen Betriebe, die auch während der Pandemie arbeiten durfte. Verfügbarkeit ab Juli 2024. Frei von provinziellen Beschränkungen für einen eventuellen Kauf. Leasing finanzierbar. Unsere Fotos sind nicht retouchiert oder bearbeitet. Wir danken Ihnen für den Besuch der Vorschläge von Bozzimmobiliare
39100 Bozen
CASTANI - Unvergleichlicher Wohnraum in Hanglage
Zuhause ist nicht einfach ein Ort, es ist ein wundervolles Gefühl. An einem sonnigen Hang oberhalb des kleinen Dorfes Kortsch errichten wir unser Wohnhaus CASTANI. Die Wohnungen erfreuen sich über eine fantastische Aussicht über die Dächer von Kortsch und in den Vinschgau. Ruhig gelegen und umgeben von Apfelwiesen und Weinbergen erreicht man die Citybushaltestelle sowie Geschäfte und Dienstleistungen für den tägliche Bedarf in wenigen Gehminuten. Die Lage ist sehr sonnenverwöhnt. Die Kombination aus alpinem Panorama und mediterranem Klima macht diesen Ort einzigartig. Das CASTANI besteht aus raffiniert strukturierten Gebäudeteilen, welche unterirdische durch die gemeinsame Tiefgarage und dem Kellerabteil miteinander verbunden sind. Mit verspielten Dachschrägen scheinen sie die historisch gewachsene Dorfstruktur weiterzuerzählen und stechen gleichzeitig mit einer markant modernen Architektur hervor. Großzügige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, versetzte Terrassen und Rücksprünge in der Fassade garantieren Privacy und Loggias zum Wohlfühlen. Ein überdachter Fahrradparkplatz inklusive Reparatur- und Waschstation, sowie eine Ladesäule für E-Bikes steht allen Bewohnern zur Verfügung. Wir verkaufen eine tolle Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Ostausrichtung und Blick ins Tal und aufs Ägidius-Kirchl. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, Bad, Tages-WC und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung ist von der Zufahrtsstraße ebenerdig zu erreichen. Das Besondere an dieser Wohnung: Die Dachschrägen, welche interessante Räume und einen überhohen Wohnraum schaffen. Diese Wohnung ist NICHT KONVENTIONIERT und eignet sich bestens als FERIENWOHNUNG. Es fallen keine Maklergebühren an, da wir selber der Bauträger sind. Wir freuen uns, Dich kennen zu lernen, um gemeinsam mit Dir Deinen Traum von Wohnen zu verwirklichen.
39028 Schlanders
Wohnung 07: Residence Selina in Marling
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
39020 Marling
Wohnung 09: Residence Selina in Marling
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
Vermietetes Geschäftslokal in TOP-Lage in Brixen
Gut vermietetes Geschäftslokal in Top-Lage in Brixen zu verkaufen. Jahresmiete: 18.000 Euro Bruttorendite: 3,5 % Ideal für Kapitalanleger!
39042 Brixen
Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Potenzial in ruhiger Lage von Br
Diese Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Bruneck. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die auf der Suche nach einem Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem Keller. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen anteiligen Garten und einem gemeinsamen Trockenraum. Die Fenster wurden 2021 ausgetauscht und das Dach wurde repariert. Registergebühren Erstwohnung: ca. 1.100,00 Euro Registergebühren Zweitwohnung: ca. 4.448,00 Euro
39031 Bruneck
Hafling - das Einfamilienwohnhaus für Handwerker und Unternehmer
Hafling bei Meran - das Einfamilienwohnhaus für Handwerker und Unternehmer Wie aus dieser Anzeige zu entnehmen, handelt es sich hier um ein Wohnhaus mit betrieblichem Anteil im Erdgeschoss Dort kann Magazin, Werkstätte oder anderes Handwerk ausgeübt werden. Die obere Etage ist teils Wohnung teils Büro bzw. in Dachräume eingeteilt. Die Räumlichkeiten sind wunderbar zu benützen und selbst der Dachboden ist hochwertig isoliert und genießt ein traumhaftes Panorama. Die maximale Raumhöhe im Dachboden misst 2,5 m. Im Jahre 2004 wurde das Gebäude seiner Bestimmung übergeben und wird nun umständehalber, schweren Herzens verkauft. Der Bau wurde im atmungsaktiven Klimahaus C Standard errichtet. Der Eigentümer hat sämtliche Details genauestens durchdacht und hervorragend angewandt. Die Wohnung, die Ausstellungsräume, die Büros und sogar der Dachboden sind beheizbar. Die Wohnräume und die Küche haben einen Holzfeuerofen. Ansonsten gibt es eine bequeme Gasheizung. Der Gastank befindet sich im Hofraum. Aufgrund der Hanglage ist der Garten im 1. Obergeschoss, wo ebenso die großzügigen Terrassen angesiedelt sind. Die Immobilie liegt herrlich ruhig und frisch und geniest ein traumhaftes Panorama.
39010 Hafling
Bozen Süd - Büro unmittelbar neben Autobahnausfahrt zu verkaufen
Keine Fahrminute von der Autobahnausfahrt Bozen-Süd entfernt verkaufen wir eine Büroräumlichkeit mit Garagenstellplatz. Das Büro befindet sich im ersten Stock eines sanierten Gebäudes. Die ca. 100 m² große Immobilie zeichnet sicherlich durch ihre strategisch optimale Lage aus. Zusätzlich zur zentralisierten Heizungsanlage, verfügt das Objekt auch über eine Klimaanlage. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich jederzeit gerne bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
39100 Bozen
Einziehen, aufatmen, wohlfühlen – Ihre neue 2-Zimmer
Einziehen, aufatmen, wohlfühlen – Ihre neue 2-Zimmer-Oase in Obermais wartet! Stellen Sie sich vor: morgens mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, abends ein Sprung ins hauseigene Schwimmbad – und das mitten in der Stadt. Diese charmante Hochparterre-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Leben, zum Entspannen, zum Ankommen. Was Sie erwartet: • Lichtdurchflutete 2 Zimmer mit ca. 49 m² Nettofläche • Privater Parkplatz im ruhigen Hofraum • Schwimmbad – täglich geöffnet von 07:00 bis 22:00 Uhr • Gepflegte Grünflächen, liebevoll betreut vom Hausmeister • Optimale sonnige Ausrichtung • Hochwertigste vornehme Lage in Meran Obermais • APE F Die Wohnung braucht ein wenig Zuwendung – ein paar Fenster möchten erneuert werden. Aber sonst? Keine Investitionen geplant. Einfach einziehen und losleben. Ob als stilvoller Rückzugsort, als erste eigene Wohnung oder als wertvolle Kapitalanlage – dieses Zuhause hat Charakter, Charme und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich „Zuhause“ anfühlen kann.
39012 Meran
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier Manche Orte erzählen Geschichten. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Lage, die berührt Auf 1.250 m Höhe, nur wenige Minuten von der Welt entfernt, liegt dieses Anwesen in absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleines Gartengrundstück – ein Platz für Gemüse, Blumen oder einfach zum Durchatmen. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instand gehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Elektroheizkörper in den Schlafzimmern • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde • IMU als Ferienhaus: ca. € 1.048 jährlich Parken ohne Sorgen Ein öffentlicher Stellplatz direkt gegenüber – immer frei, von der Gemeinde bereitgestellt. Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz • Kaufabschluss möglich 6 Monate nach Vorvertrag Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Neue Wohnimmobilie in lebendigem Stadtviertel Haslach - 10
In Bozen, im dynamischen Stadtviertel Haslach-Oberau, entsteht die neue Wohnanlage Augusta 65 mit insgesamt 18 hochwertigen Apartments. Das moderne Gebäude wurde von den renommierten Roland Baldi Architects entworfen – einem der meistprämierten Architekturbüros Italiens. Das Neubauprojekt entsteht an der Stelle einer ehemaligen Bestandsimmobilie und steht für nachhaltige Stadtentwicklung, optimierte Wohnraumnutzung und eine verbesserte Energieeffizienz. Etwas zurückversetzt von der Straße, überzeugt die Wohnanlage durch Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, mit Garten oder geschützter Loggia. In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg führt direkt ins historische Stadtzentrum von Boze Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung im 3. Stock. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem hellen Wohnbereich mit Küche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
39100 Bozen
Großraumbüro von 236 m² in der Bozner Altstadt
Großraumbüro von 236 m² in der Bozner Altstadt, Mendelstraße, zu verkaufen Ein gewerbliches Lokal mit sehr großem Potenzial. Geeignet als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Kinderhort, Planungsbüro und für viele weitere Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in Bozen Gries, im Bereich der Mendelstraße. Die Büroräume verfügen über viel Tageslicht. Ein Drittel der Fläche kann als Wohnraum genutzt werden, da Anschlüsse für Küche, Bäder und Schlafzimmer vorhanden sind. Der hintere Bereich umfasst Archivräume und Abstellräume. Der Zugang ist frei von architektonischen Barrieren, und dank einer Zufahrtsrampe kann die Gewerbeimmobilie direkt mit dem Auto erreicht werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und uneinsehbaren Position und eignet sich daher besonders für diskrete gewerbliche Tätigkeiten. Die reine Bürofläche beträgt 236 m², die Bruttokatastralfläche 274 m². Insgesamt stehen 10 Büroräume zur Verfügung. Energieklasse: G
39100 Bozen
Hochwertiges Büro, Praxis im Zentrum von Bozen zu verkaufen.
Hochwertiges Büro, Praxis im Zentrum von Bozen zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne architektonische Barrieren im Jahre 2000 erbaut worden. Die Ausstattung ist hochwertig und prestigevoll. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Ideal ist diese Immobilie für Artzpraxis, Estetikstudio usw. APE D
39100 Bozen
Exklusivverkauf! Wohn- und Geschäftshaus in Girlan zu verkaufen
Im malerischen Ortskern von Girlan, einer der begehrten Fraktionen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder auch neu strukturiert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden kann. Durch die zentrale Position im Dorfkern ist eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Dieser eröffnet erhebliches Zusatzpotenzial für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine andere individuelle Nutzung. Im Innenhof der Immobilie stehen zwei praktische Autostellplätze zur Verfügung – ein seltener und geschätzter Vorteil in einer historischen Dorfkernlage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Dank der Lage mitten in Girlan profitieren Bewohner wie auch Gewerbetreibende von einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zentrale Dorfkernlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Ausbaureserven – und stellt damit eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer dar. Diese Immobilie wird exklusiv über unser Büro verkauft!
39057 Eppan an der Weinstraße
Kulturgrundstück – ein Ort voller Ruhe, Sonne und Möglichkeiten
Kulturgrundstück im Oberen Vinschgau – ein Ort voller Ruhe, Sonne und Möglichkeiten Zum Verkauf stehen drei wunderschöne Kulturgrundstücke im Gemeindegebiet von Taufers im Münstertal, eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen, Feldern und unberührter Natur – direkt an der Grenze zur Schweiz. Grundstück von 3250 m². Hier oben, wo die Luft klar ist und die Sonne den ganzen Tag über die Hänge wärmt, spürt man sofort die besondere Energie dieses Ortes. Zwei der Parzellen liegen direkt nebeneinander, die dritte nur wenige Schritte entfernt. Auf 1.240 Metern Meereshöhe gedeihen Gemüse, Beeren und zahlreiche andere Kulturen in beeindruckender Qualität. Selbst die Kartoffel, die etwas anspruchsvoller ist, fühlt sich hier noch wohl. Wer hingegen eine perfekte Mähwiese sucht, findet hier ein wahres Paradies: Die Flächen sind vollkommen eben und lassen sich mit jedem Gerät mühelos bewirtschaften. Ein weiterer Pluspunkt: Laut geltenden Bestimmungen kann auf diesen Grundstücken sogar ein kleiner Geräteschuppen mit Kochgelegenheit, Stall oder Scheune errichtet werden – ideal für alle, die Zeit in der Natur verbringen und dennoch einen geschützten Rückzugsort haben möchten. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Ein Stück Erde, das nicht nur landwirtschaftliches Potenzial bietet, sondern auch Ruhe, Freiheit und ein Gefühl von Weite.
39020 Taufers im Münstertal
A2 - "Villa Ioanna" in Eppan
Wohnung 2 - Erdgeschoss Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Eppan. Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer einladenden Wohnküche bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verbindet modernes Design mit Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Die Lage in der Villa Ioanna vereint zeitgemäße Architektur mit bester Infrastruktur: kurze Wege zu Nahversorgern, optimale Anbindung nach Bozen und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
39057 Eppan an der Weinstraße
Gewerbliche Tätigkeit
Bozen: Wir verkaufen in Bozen Süd, direkt an einer der Hauptverkehrsachsen gelegen, eine Gewerbeimmobilie mit optimaler Sichtbarkeit. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner strategischen Lage hervorragend für Tätigkeiten wie z.B. Möbelhaus, Autosalon oder Ähnliches. Die Immobilie ist ab Anfang 2024 verfügbar, sie besteht aus einem Untergeschoß, Erdgeschoß und 1. Stock. und hat sowohl Ausstellungsflächen, Büros, Lagerräume, Tiefgarage, als auch Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.
39100 Bozen
Tramin Mühlgasse - 3 Zimmerwohnung mit möglicher Steuerabschreibung
Wir verkaufen diese Dreizimmerwohnung im ersten Stock im Neubauprojekt "Mühlgasse" in Tramin. Vorteil, bei dieser Wohnung ist ein maximaler Steuerabsatzbetrag von 44.630€ eventuell möglich. Der Großteil des Apartments ist nach Osten ausgerichtet und wie folgt eingeteilt: großzügiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Eingangsbereich, Wohnküche und ein Keller im Kellergeschoss. In unmittelbarer Nähe ist jegliche Infrastruktur gegeben, wie Bushaltestellen Der Bau wird barrierefrei und als Klimahaus C ausgeführt. Es werden insgesamt 7 Wohnungen realisiert. Die Fußbodenheizung der einzelnen Wohnungen wird mit einem zentralen Luft-Wärmepumpensystem betrieben. Dieses System erlaubt es auch im Sommer die Wohnungen über die Fußbodenfläche leicht zu kühlen. Alle Bäder enthalten zusätzlich Röhrenheizkörper, sowie ein Abluftsystem. Die Fenster, Fenstertüren, sowie Hebeschiebetüren der Wohnungen werden in Holz installiert und mit einem Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Zusätzlich zur bereits hochwertigen Grundausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuelle Sonderausstattungen etc. gegen Aufpreis angefragt werden. Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
39040 Tramin an der Weinstraße
Wohnung 08: Residence Selina in Marling
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
Garage im 1. Untergeschoss am Karerpass
Garage im 1. Untergeschoss am Karerpass – Gemeinde Welschnofen Zum Verkauf steht eine abgeschlossene Garage (Box) im beliebten Feriengebiet Karerpass, Gemeinde Welschnofen. Das Gebäude – ein gepflegtes Mehrfamilienhaus – wurde ca. 1977 errichtet. Die Garagendecke wurde erst kürzlich vollständig neu isoliert und eingedeckt – ein klares Plus in Sachen Werterhalt und Komfort. Standardmaße, modernes Platzangebot Die Garage bietet ausreichend Raum für ein aktuelles Fahrzeugmodell. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine flache Rampe – ideal auch bei winterlichen Bedingungen. Wintervorteil & Wertsteigerung Gerade in der kalten Jahreszeit, wenn am Karerpass gerne reichlich Schnee fällt, ist eine Garage Gold wert. Sie schützt Ihr Fahrzeug nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern steigert auch den Wert Ihrer Immobilie – besonders, wenn Sie bislang keine Garage als Zubehör besitzen. Sofort verfügbar Die Übergabe kann umgehend erfolgen – perfekt für alle, die schnell und unkompliziert investieren möchten.
39056 Welschnofen
Sehr helles und gepflegtes Büro im Bozner Industriegebiet
Sehr helles und gepflegtes Büro im Bozner Industriegebiet – sofort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und lichtdurchflutetes Büro im Industriegebiet von Bozen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude mit insgesamt vier Stockwerken, in dem ausschließlich solide und renommierte Unternehmen ansässig sind. Die Lage ist hervorragend angebunden: Zug- und Busverbindungen sind optimal, das Messegelände liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über eine effiziente Heiz- und Kühlanlage mittels Fan-Coil-Geräten. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt präzise über digitale Messsysteme. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen reibungslosen und schnellen Zugang zu allen Etagen. Zum Büro gehören außerdem zwei überdachte Autoabstellplätze im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Auf Wunsch können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel günstig erworben werden. Die Innenwände bestehen aus Leichtbaukonstruktionen und können bei Bedarf problemlos entfernt oder angepasst werden. Das Büro verfügt über zwei WCs mit Vorraum. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Für gewerbliche Käufer kann ein Leasingvertrag eine interessante Option darstellen und sollte entsprechend geprüft werden. Flächenaufteilung • Büroraum 1: 22 m² • Büroraum 2: 29 m² • Büroraum 3: 96 m² • Bruttofläche gesamt: 173 m² Energieklasse: G
39100 Bozen
Renditeobjekt in zentraler Lage in Bruneck, aktuell als Cafe/Restauran
RENDITEOBJEKT in zentraler Lage in Bruneck: dieses Geschäftslokal ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite von ca. 4 %. Derzeit ist die Immobilie als Pizzeria/Cafè verpachtet. Das Lokal verfügt über ca. 44 Sitzplätze (ca. 170 m²) sowie eine schöne Terrasse (ca. 100 m²), die ausreichend Platz für seine Gäste bietet. Zusätzlich sind im Untergeschoss großzügige Keller- und Lagerräume sowie ein Technikraum vorhanden (ca. 150 m²). Vor dem Lokal befinden sich 6 eigene Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gute Investitionsmöglichkeit mit viel Potential für lanfristige Einnahmen.
39031 Bruneck
Ideale Investition: sanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon (WG4)
Generalsanierte Zweizimmerwohnung am Ortseingang von Sand in Taufers, im ersten Obergeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Dusche, einem WC und einem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Die Wohnung verfügt über ein Boden- und Wandheizungssystem sowie eine neue Raumentlüftungsanlage. Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann auch als Ferienimmobilie genutzt werden.
39032 Sand in Taufers
Garage in Sterzing zu verkaufen – stabile Rendite, top Lage
Zum Verkauf steht eine Garage in einer gepflegten Tiefgarage in Sterzing. Die Anlage ist ca. 15 Jahre alt und über eine Rampe mit elektrischem Einfahrtstor erreichbar. Jede Garage ist abgeschlossen und misst ca. 6 x 3 Meter. Die Garage befindet sich aktuell in Vermietung und bietet eine stabile, solide Objektrendite. Durch die zentrale Lage eignet sie sich ideal als Investition oder für die spätere Eigennutzung.
39049 Sterzing
Exklusive Penthouse-Duplex-Wohnung in St. Pauls zu verkaufen!
Diese einladende Penthouse-Duplex-Wohnung mit einer Nettofläche von 169,3 m² bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente über zwei Ebenen. Sie umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hobbyraum, der flexibel als Büro, Fitness- oder Kreativbereich genutzt werden kann. Eine private Terrasse im obersten Geschoss sorgt für zusätzlichen Erholungsraum. Besonders attraktiv: Der angrenzende Dachraum bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
39057 Eppan an der Weinstraße
Tramin Neubau Mühlgasse mit Steuerabschreibungen - 3 Zimmerwohnung
Wir verkaufen diese Dreizimmerwohnung im zweiten Stock im Neubauprojekt "Mühlgasse" in Tramin. Vorteil bei dieser Wohnung ist ein maximaler Steuerabsatzbetrag von 44.630€ eventuell möglich. Der Großteil des Apartments ist nach Osten ausgerichtet und wie folgt eingeteilt: großzügiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Eingangsbereich, Wohnküche, Balkon und ein Keller im Kellergeschoss. In unmittelbarer Nähe ist jegliche Infrastruktur gegeben, wie Bushaltestellen, Geschäfte, etc. Der Bau wird barrierefrei und als Klimahaus C ausgeführt. Es werden insgesamt 7 Wohnungen realisiert. Die Fußbodenheizung der einzelnen Wohnungen wird mit einem zentralen Luft-Wärmepumpensystem betrieben. Dieses System erlaubt es auch im Sommer die Wohnungen über die Fußbodenfläche leicht zu kühlen. Die Fenster, Fenstertüren, sowie Hebeschiebetüren der Wohnungen werden in Holz installiert und mit einem Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Zusätzlich zur bereits hochwertigen Grundausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuelle Sonderausstattungen etc. gegen Aufpreis angefragt werden. Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
39040 Tramin an der Weinstraße
Gewerbehalle samt Dienstwohnung in Eppan zu verkaufen
Wir bieten eine Gewerbeimmobilie mit angegliederter Dienstwohnung in Eppan zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Stockwerke.Im Erdgeschoss finden Sie einen Hofraum sowie Lagerflächen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zusätzliche Lager- und Magazinflächen. Das zweite Obergeschoss beherbergt Büroräume und eine Werkstatt, während sich die Dienstwohnung im dritten und letzten Stock befindet. Alle Etagen sind bequem mit einem Aufzug erreichbar und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde die Heizanlage kürzlich erneuert. Weitere Informationen erhalten Sie ausschließlich bei uns im Büro. Ihr Team Innerebner Real Estate & Consulting info@immobilien-innerebner.com +39 0471379501
39057 Eppan an der Weinstraße
Wohnung 1 Schlafzimmer
Zum Verkauf in Bozen bieten wir, im Stadtteil Rentsch, eine charmante VERMIETETE Zweizimmerwohnung mit 61 m² an. Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, ganz in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und mit ausgezeichneten Verbindungen zum Stadtzentrum. Die Wohnung ist hell und gut aufgeteilt, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Das Objekt ist in einem gutem Zustand und bietet Komfort und Funktionalität für diejenigen, die hier wohnen oder investieren möchten. Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt und wird durch gemeinsame Grünflächen bereichert - ideal für angenehme Momente im Freien. Der Garten ermöglicht es Ihnen, den umliegenden Blick zu genießen und am Ende des Tages zu entspannen. Eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare auf der Suche nach Komfort und Alltagsbequemlichkeiten. Aktuell ist die Immobilie vermietet, mit einer Rendite von 4%. Im Angebot enthalten sind ein Kellerabteil, ein Holzlagerplatz, sowie ein Gemeinschaftsparkplatz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie sofort unser Büro zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
39100 Bozen
Sonnige Vierzimmergartenwohnung, Südausrichtung, wunderbare Aussicht,
Ihre Traum-Gartenwohnung im Vetzanerhof - letzte verfügbare Wohnung! Das Warten hat ein Ende – ihre Gartenwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Die Highlights im Überblick: - 3 Schlafzimmer– ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. - Großzügiger Wohnraum mit moderner Küche – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Entspannen. - 2 Bäder – ein Gästebad und ein Hauptbad für maximalen Komfort. - Großer, sonniger Garten – Ihre grüne Oase zum Entspannen und Genießen. - Südausrichtung – für lichtdurchflutete Räume und Sonne pur. - Traumhafte Aussicht – genießen Sie die umliegenden Berge und die beeindruckende Landschaft. Die Verbindung aus modernem Design, einer großzügigen Gartenfläche und der einmaligen Lage macht diese Wohnung zu einem echten Juwel. Entspannen Sie an lauen Sommerabenden im Freien oder gestalten Sie Ihre ganz persönliche Gartenoase. Die Wohnung ist bezugsbereit! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit im „Vetzanerhof“! Warum der Vetzanerhof? Hier erleben Sie nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität pur. Die sonnige Lage mit Traumaussicht machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Inklusive Autostellplatz, Garagenstellplatz und Keller.
39028 Schlanders
