Immobilien Südtirol
Wohnung 11: Neubauprojekt Residence ARCUS in Eppan
Wohnung 11 - 2. Obergeschoss Diese großzügige Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Tages-WC, eine offene Wohnküche sowie einen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Terrasse und einen eigenen Garten, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bieten. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen und der schönen Außenfläche macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare, die sowohl innen als auch außen viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Die modernen Neubauten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen bzw. Balkone aus. Das stilvolle Design und die hochwertige Bauweise sorgen für höchsten Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard A-Nature erbaut und bietet ein innovatives Energiekonzept, das eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe umfasst. Jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze und/oder eine Garagenbox zu erwerben.
39057 Eppan an der Weinstraße
Una tenuta vitivinicola dal cuore autentico
Ein Weingut mit Herz – für Visionäre, Naturliebhaber und Pferdefreunde Inmitten der sonnigen Weinlandschaft zwischen Neumarkt-Kurtatsch-Salurn, dort, wo die Reben unter der Südtiroler Sonne gedeihen und die Natur ihre ganze Schönheit entfaltet, erwartet Sie ein Anwesen von außergewöhnlichem Charakter. Dieses Ensemble vereint landwirtschaftliches Potenzial, großzügigen Wohnraum und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Gelegenheit für Weinliebhaber, Unternehmer und Pferdefreunde gleichermaßen. Auf einer Gesamtfläche von rund 36.000 m² erstrecken sich gepflegte und ertragreiche Weingärten in ruhiger, sonniger Lage. Die Anbauflächen sind mit renommierten Rebsorten wie Chardonnay, Ruländer (Pinot Grigio), Merlot und Gewürztraminer bestockt und bieten ideale Voraussetzungen für die Fortführung oder den Ausbau eines qualitätsorientierten Weinbaubetriebes. Die leicht geneigte Lage und das weitläufige Grundstück eröffnen darüber hinaus attraktive Perspektiven für die Realisierung eines Reiterhofes, Gestüts oder landwirtschaftlichen Mehrzweckbetriebes, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Südtiroler Unterlandes. Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1990 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m². Die großzügig konzipierte Villa bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lässt sich sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch als Wohnhaus im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebes nutzen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein geräumiges Gerätehaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Pferdehaltung oder Lagerzwecke bietet. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Eigenschaft als geschlossener Hof gemäß Südtiroler Höfegesetz, wodurch unter bestimmten Voraussetzungen bauliche Erweiterungen und betriebliche Entwicklungen im Rahmen der landwirtschaftlichen Nutzung möglich sind. Dies schafft langfristige Planungssicherheit und eröffnet interessante Zukunftsperspektiven. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Energieklasse: G Technische Daten der Weinbauflächen • Ruländer (Pinot Grigio): 1.400 m², Pflanzjahr 2004 • Chardonnay: 3.000 m², Pflanzjahr 1982 • Merlot, Lage „Bergl“: 3.800 m² • Ruländer (Pinot Grigio): 9.650 m², Pflanzjahr 2008 • Chardonnay: 4.630 m², Pflanzjahr 1990 • Gewürztraminer: Neuanlage, Pflanzjahr 2021 Gebäudedaten • Wohnhaus (Fertigbau), Baujahr 1990 • Wohnfläche ca. 400 m² • Großzügiges Geräte- und Wirtschaftsgebäude Eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Weingut mit großem Entwicklungspotenzial in einer der reizvollsten Weinregionen Südtirols zu erwerben.
39044 Neumarkt
Fünfzimmerwohnung in der Bozner Fußgängerzone
Ein Treffen von Architektur und Kunst des 18. Jahrhunderts. Wohnung im Zentrum von Bozen zu verkaufen. Wenn Sie Kunst lieben und schätzen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Eine komplett eingerichtete Fünfzimmerwohnung im Zentrum von Bozen. Aber das ist noch nicht alles! Das Gebäude aus dem Jahr 1700 macht die Immobilie einzigartig und idyllisch, und die vom Architekten gezeichneten, maßgeschneiderte Holzmöbel sorgen für einen Hauch von moderner Kunst und Persönlichkeit. Die Wohnung liegt im 2. Stock und befindet sich in der Bozner Altstadt, Fußgängerzone und besteht aus drei hellen Schlafzimmer, einem Flur, einer hellen Küche mit Wohnzimmer angrenzend und zwei Badezimmer. Die reine Nettowohnfläche beträgt 147 m². Wie am Grundriss ersichtlich hat die Wohnung 2 Eingänge, zumal einst zwei getrennte Wohneinheiten zusammengelegt wurden. Mit geringem Aufwand können zwei getrennte Wohnungen gewonnen werden. Die gesamte Wohnung, inklusiv aller Leitungen wurden 2001 vollkommen saniert. APE G.
39100 Bozen
Geschäftslokal im Herzen der Meraner Altstadt
Geschäftslokal im Herzen der Meraner Altstadt In absoluter Top-Lage der Altstadt von Meran befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss – barrierefrei und dank seiner zwei großzügigen Schaufenster ein echter Blickfang für jede Branche. Die hohe Passantenfrequenz garantiert beste Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsabschlüsse. Objektbeschreibung • Erdgeschoss, ohne architektonische Barrieren • 2 große, helle Schaufenster – ideal zur Warenpräsentation • Interne Nettofläche: ca. 31 m² • Bruttofläche: ca. 40 m² • Vollständig autonome Heizung • Gas-Durchlauferhitzer im internen WC • APE: Klasse G Nutzung & Branchenvielfalt Das Geschäft eignet sich für zahlreiche Tätigkeitsbereiche, darunter: • Mode & Bekleidung • Souvenirhandel • Bäckerei oder Feinkost • Schreibwaren, Papeterie • Boutique, Design, Spezialhandel • viele weitere Branchen möglich Verfügbarkeit & Mietkonditionen Die Übergabe kann Sommer–Januar 2027 erfolgen. Der Vermieter bietet sehr langfristige und sichere Mietbedingungen. Eine Kündigung durch den Vermieter ist praktisch ausgeschlossen, wodurch der zukünftige Mieter Investitionssicherheit erhält.
39012 Meran
Lichtdurchflutetes Penthouse mit wunderschönen Blick zu verkaufen
Dieses stilvolle Penthouse in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Brixen überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und zusätzlichen Dachraum der individuell nutzbar ist. Warme Holzelemente, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoss wurde 2018 vollständig ausgebaut und energetisch saniert. Ein Highlight ist die große Südterrasse, die einen traumhaften Panoramablick über Brixen bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine eigene Garage, ein Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein besonderes Zuhause, das modernen Wohnkomfort, großzügiges Raumgefühl und eine einzigartige Aussicht harmonisch vereint.
39042 Brixen
Lokal in Sulden zu vermieten - circa 50 m2
Viel Raum für Ihre Idee – Geschäftslokal in strategischer Lage in Sulden In strategisch interessanter Lage in Sulden vermieten wir ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit großem Schaufenster und ebenerdigem Zugang. Die großzügige Fensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und bietet gleichzeitig ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens, Ihrer Marke oder Ihres Angebots. Das Lokal lässt sich unterschiedlichsten Konzepten anpassen – hier ist Raum für Ihre Idee: Friseursalon, Kosmetik- oder Beauty-Studio, Physiotherapie- oder Massagepraxis, Büro, Agentur, Beratungsstudio, Showroom, Verkaufsfläche, Atelier oder klassisches Geschäftslokal – die Möglichkeiten sind vielfältig. Besonders interessant ist die Kombination aus Lage, direktem Zugang und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Sie haben eine Idee? Wir haben den passenden Raum dafür. Gerne zeigen wir Ihnen das Lokal persönlich und besprechen gemeinsam, wie sich Ihr Konzept hier verwirklichen lässt. Der Mieter bezahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe einer Monatsmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
39020 Stilfs
Neubau VILLA LUMINA in Tramin - konventionierte Dreizimmerwohnung mit
IHR NEUES ZUHAUSE IN TRAMIN Die VILLA LUMINA verbindet eine der schönsten Lagen Tramins - direkt am ruhigen Feldweg - mit einer Architektur, die Haltung zeigt. Entworfen vom Büro Lukas Mayr Architekt (Träger des Euregio Baukulturpreises Südtirol), schlägt das Gebäude virtuos die Brücke zwischen dorftypischer Verwurzelung und eigenständiger, moderner Ästhetik. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten fluten die Räume mit warmen, südlichem Licht. Der Blick schweift frei über den grünen Talboden bis zu den Fleimstaler Alpen mit Weiß- und Schwarzhorn. Mit nur wenigen Wohneinheiten bietet das kleine Mehrfamilienhaus eine angenehme, private Atmosphäre. Die Kombination aus eigener Photovoltaikanlage und innovativer Wärmepumpe sorgt für Unabhängigkeit und nachhaltige Energieversorgung. Jeder Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dank der integrierten Kühlfunktion der Wärmepumpe genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehm temperierte Wohnräume. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen eine natürliche Wärme, während modern ausgestattete Bäder zeitgemäßen Luxus und höchsten Komfort bieten. Ausgezeichnet nach den strengen KlimaHaus A-Nature-Richtlinien garantiert das Gebäude maximale Energieeffizienz und ein spürbar gesundes Raumklima. Ein moderner Autoaufzug bringt Sie komfortabel und dezent direkt in die Tiefgarage. TOP 4 - konventionierte Dreizimmerwohnung mit Ostterrasse und schöner Westterrasse Diese konventionierte Dreizimmerwohnung besteht aus einem großzügigem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Küche und Ausgang zur Ostterrasse, einem Elternschlafzimmer, einem Schlafzimmer mit schöner Westterrasse, einer Dusche/WC mit Fenster und einem Abstellraum. Ein Keller ist im Kaufpreis inklusive - ein Garagenstellplatz ist separat erhältlich.
39040 Tramin an der Weinstraße
Exklusives Penthouse mit Eckterrasse und unvergleichlicher Aussicht -
Exklusives Penthouse mit Eckterrasse und unvergleichlicher Aussicht - provisionsfrei und begehrt! Dieses Penthouse als Eckwohnung im Neubauprojekt Gevelanum vereint modernes Design, großzügige Räume und eine atemberaubende Aussicht. Mit Süd- und der großzügigen Eckterrasse über Süden und Westen genießen Sie beeindruckende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Blick über die Umgebung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet und öffnet sich zur großzügigen Panoramaterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Zwei Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, während das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und die privilegierte Lage machen dieses Penthouse zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Wir freuen uns riesig, Ihnen unser neuestes Projekt vorstellen zu dürfen – ein wunderschöner Neubau in Göflan bei Schlanders, entworfen von der renommierten Architekturgemeinschaft 15. In diesem einzigartigen Gebäude entstehen 9 moderne und hochwertige Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Dank exklusiver Zusammenarbeit dürfen wir dieses Projekt provisionsfrei verkaufen – eine Gelegenheit, die nicht oft kommt! Informieren Sie sich gerne schon jetzt unverbindlich über dieses außergewöhnliche Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Details zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!
39028 Schlanders
Labor, Praxis oder Büro in der Industriezone Meran zu verkaufen
Labor, Praxis oder Büro in der Industriezone Meran zu verkaufen Sofort verfügbar! In der Industriezone von Meran wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 als reiner Gewerbebau auf drei Etagen errichtet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal als Labor, Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche. Dank der derzeitigen Aufteilung mit Leichtbauwänden aus Gipskarton kann die Raumgestaltung individuell und flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Eckdaten • Interne Nettofläche: 150 m² • Bruttofläche: 182 m² • Baujahr: 2002 • Lage: Industriezone Meran • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Energieklasse: APE G Ausstattung und Vorteile • Zwei separate Eingänge • Direkter Zugang zum Lastenaufzug • Barrierefreier Zugang ohne architektonische Hindernisse • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche • Zentrale Heizungsanlage • Klimaanlage • Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die funktionale Ausstattung und stellt somit eine interessante Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit dar. Verfügbarkeit: sofort.
39012 Meran
Großraumbüro von 236 m² in der Bozner Altstadt
Großraumbüro von 236 m² in der Bozner Altstadt, Mendelstraße, zu verkaufen Ein gewerbliches Lokal mit sehr großem Potenzial. Geeignet als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Kinderhort, Planungsbüro und für viele weitere Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in Bozen Gries, im Bereich der Mendelstraße. Die Büroräume verfügen über viel Tageslicht. Ein Drittel der Fläche kann als Wohnraum genutzt werden, da Anschlüsse für Küche, Bäder und Schlafzimmer vorhanden sind. Der hintere Bereich umfasst Archivräume und Abstellräume. Der Zugang ist frei von architektonischen Barrieren, und dank einer Zufahrtsrampe kann die Gewerbeimmobilie direkt mit dem Auto erreicht werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und uneinsehbaren Position und eignet sich daher besonders für diskrete gewerbliche Tätigkeiten. Die reine Bürofläche beträgt 236 m², die Bruttokatastralfläche 274 m². Insgesamt stehen 10 Büroräume zur Verfügung. Energieklasse: G
39100 Bozen
Neue Wohnimmobilie in lebendigem Stadtviertel Haslach -11
In Bozen, im dynamischen Stadtviertel Haslach-Oberau, entsteht die neue Wohnanlage Augusta 65 mit insgesamt 18 hochwertigen Apartments. Das moderne Gebäude wurde von den renommierten Roland Baldi Architects entworfen – einem der meistprämierten Architekturbüros Italiens. Das Neubauprojekt entsteht an der Stelle einer ehemaligen Bestandsimmobilie und steht für nachhaltige Stadtentwicklung, optimierte Wohnraumnutzung und eine verbesserte Energieeffizienz. Etwas zurückversetzt von der Straße, überzeugt die Wohnanlage durch Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, mit Garten oder geschützter Loggia. In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg führt direkt ins historische Stadtzentrum von Boze Zum Verkauf steht diese schöne Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
39100 Bozen
Panoramische Luxusvilla - Ein Traum in Bozen-Ritten
Am Rande von Bozen | Gemeinde Ritten Panoramische Villa mit Privatpark und dominierender Aussicht Hier blickt man nicht auf die Stadt. Man beherrscht sie. Auf einer der abgelegensten und aussichtsreichsten Anhöhen des Bozner Raumes, in der Gemeinde Ritten, liegt ein einzigartiges Anwesen, eingebettet in einen ca. 3.400 m² großen Privatpark, mit freiem und unverbaubarem Gesamtblick auf Bozen, den Alpenbogen und die Burgen, die die Landschaft prägen. Die Villa mit einer Katasterfläche von 487 m² präsentiert sich heute als eine essentielle architektonische Leinwand, komplett sanierungsbedürftig: die ideale Basis, um einem ikonischen, privaten und unvergleichlichen Wohnsitz Gestalt zu verleihen. Ein Raum, konzipiert für jene, die keine Kompromisse eingehen zwischen Lage, Privatsphäre und Prestige. Lage und Erreichbarkeit Das Anwesen ist über eine asphaltierte Privatstraße erreichbar und liegt ca. 5 km vom Zentrum Bozens entfernt. Eine Distanz, die es ermöglicht, in absoluter Abgeschiedenheit zu leben, ohne auf Dienstleistungen, Infrastruktur und Anbindungen verzichten zu müssen. Ein seltenes Gleichgewicht zwischen exklusivem Rückzug und urbanem Komfort. Entwicklungspotenzial Derzeit wird eine Machbarkeitsstudie für eine Erweiterung oder einen Neubau erstellt, mit der Möglichkeit zur Realisierung von: zwei unabhängigen Villen separaten Zugängen maximaler Privatsphäre einem eventuellen Panorama-Pool Eine konkrete Chance für ein Wohnprojekt auf höchstem Niveau. Ideale Nutzung Private High-End-Residenz Repräsentative Villa Exklusives Wohnprojekt Luxuriöse Zweifamilienlösung Fazit Eine Adresse, die sich nicht vergleichen lässt. Nicht konkurriert. Sie ist einfach unübertroffen.
39100 Bozen
Trögerhof - PANORAMA SUITE in bester Lage in Naturns
Licht. Sonne. Wohnqualität. Die 3-Zimmerwohnung W11 – Panorama Suite im 1. Obergeschoss überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Helle Räume, eine moderne Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Die hochwertige Bauweise nach Klimahaus A Nature garantiert nachhaltiges Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sonnige Südausrichtung großzügige Terrasse lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen zwei komfortable Schlafzimmer hochwertige Bauausführung im Klimahaus A Nature Panorama Suite vereint moderne Architektur, sonnige Außenflächen und nachhaltige Bauqualität zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fertigstellung: Frühling 2028 - Dies ist eine Wohnung zur freien Nutzung und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
39025 Naturns
Duplexwohnung in Kaltern zu verkaufen
Wunderschöne Duplexwohnung in Kaltern nahe dem Zentrum In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Kaltern befindet sich diese gepflegte und großzügige Duplexwohnung mit viel Platz und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk und verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon sowie einen großen Kellerraum. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Gemüsegarten sowie ein weiterer großzügiger Gartenbereich im Erdgeschoss, die zum Entspannen im Grünen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze. Eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die naturnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum wohnen möchten.
39052 Kaltern an der Weinstraße
*Charmes-Weinstube im Herzen von Bozen*
*Charmes-Weinstube im Herzen von Bozen* Stellen Sie sich vor, Sie betreten einen Ort, an dem die Leidenschaft für Wein und gute Gesellschaft in einer einzigartigen und einladenden Atmosphäre zusammenkommen. Diese Weinstube, gelegen im Herzen der Altstadt von Bozen, ist ein wahres Juwel, das auf Sie wartet. *Hauptmerkmale:* - *Weinstube und Cicchetteria* mit einer großen Auswahl an Weinen und typischen lokalen Produkten - *Flourierende Aktivität* mit nachgewiesenen guten Umsätzen, ideal für Investoren - *Inklusive Möblierung*, bereit für die Wiedereröffnung und Verwaltung nach Ihren Bedürfnissen - *In vollem Betrieb*, mit einer treuen Kundschaft und einem gefestigten Ruf - *Einzigartiger Ort* im Herzen der Altstadt von Bozen, Fußgängerzone, mit Sitzplätzen im Innenbereich und 36 Plätzen im privaten Hof - *Ohne Kosten für die Besetzung öffentlichen Raums*, ein wichtiger Vorteil für Ihr Unternehmen *Eine einzigartige Gelegenheit:* - *Vertrauliche Verhandlungen*, um maximale Diskretion und Professionalität zu gewährleisten - *Kontaktieren Sie uns*, um mehr über diese charmes-Weinstube zu erfahren und einen Besuch zu organisieren - Preisforderung: 190.000 €, eine ideale Investition für diejenigen, die eine Erfolgschance suchen *Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, der Besitzer dieser charmes-Weinstube zu werden*. Schreiben Sie an info@bozzimmobiliare.it - um mehr zu erfahren und einen Besuch zu organisieren. *Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, Ihren Traum zu verwirklichen*.
39100 Bozen
Neue 2-Zimmer Wohnung in Laag bei Neumarkt
Residence Emma ist in Laag, einer Fraktion von Neumarkt, umgeben von Bergen und grünen Tälern situiert. Alle Wohneinheiten der Wohnanlage werden nach höchstem Komfort und bester Funktionalität gestaltet. Die Einheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Grünflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bestechen mit ihren großflächigen Balkonen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren.
39044 Neumarkt
Bozen Don Bosco – Hübsches, gut besuchtes Bistro
Bozen Don Bosco – Hübsches, gut besuchtes Bistro/Restaurant in sofortiger Übergabe In der lebendigen Zone Don Bosco in Bozen steht dieses charmante, liebevoll eingerichtete Lokal zum Verkauf. Es handelt sich um ein Bistro/Restaurant, das weit mehr ist als ein gewöhnlicher Barbetrieb: stilvoll, gepflegt, hochwertig ausgestattet – ein Ort, an dem sich Gäste sofort wohlfühlen. Ein Lokal mit Atmosphäre und treuer Kundschaft Der Innenbereich bietet ca. 36 Sitzplätze, warm und gemütlich gestaltet. Vor dem Eingang befindet sich eine vollkommen eingehauste Terrasse, ebenfalls mit rund 36 Sitzplätzen – ein großer Vorteil, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und wesentlich zum Erfolg des Betriebs beiträgt. Das Lokal läuft hervorragend: • täglicher Umsatz ca. 600–1.000 € • beliebte Hausmannskost, die viele Stammgäste anzieht • Essensgutscheine werden akzeptiert • Verkauf inklusive gesamtem Inventar und Ausstattung Organisatorische Details Der Betrieb wird aus familiären und gesundheitlichen Gründen abgegeben. Eine Mitarbeiterin mit unbefristetem Vertrag ist derzeit angestellt; es ist zu prüfen, ob eine Übernahme oder Kündigung möglich ist. Das Lokal ist samstags nachmittags und sonntags geschlossen – ein seltenes Plus für Gastronomiebetriebe und ein Hinweis auf eine gesunde Arbeitsstruktur. Sofortige Übergabe möglich Die Übergabe kann umgehend erfolgen APE: G
39100 Bozen
Geschäft
Wir bieten ein komfortables Lokal mit einer Fläche von 64 qm im Zentrum der lebendigen Gemeinde Lana zum Verkauf an. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet, um potenzielle Kunden anzulocken und den Erfolg Ihres Unternehmens zu garantieren. Das Geschäft befindet sich in der dynamischsten Gegend von Lana, umgeben von anderen Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die Struktur verfügt über gut definierte Räume, die maximale Flexibilität bei der Organisation angebotener Produkte oder Dienstleistungen für die Kunden ermöglichen. Dank großer Fensterfronten besticht das Gebäude durch seine Helligkeit und wirkt sowohl auf Einheimische als auch Touristen einladend. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die uns.
39011 Lana
Geschäftslokal mit ca. 30 m² zu vermieten
Geschäftslokal mit ca. 30 m² zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 30 m², ideal für Boutique, Büro, Studio, Showroom oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die kompakte Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Selbstständige, Start-ups oder Unternehmen, die einen gut nutzbaren Standort suchen. Das Lokal überzeugt durch seine überschaubare Größe, eine überdurchschnittliche Raumhöhe, eine angenehme Raumwirkung und beste Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt. Ein Hängeboden, der etwa ein Drittel des Geschäfts abdeckt, eignet sich ideal als kleines Büro. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad. Ein weiteres Waschbecken befindet sich im hinteren Bereich des Geschäftslokals. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE G Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
39100 Bozen
Kulturgrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Tisens
Sonniges Kulturgrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Tisens In attraktiver und ruhiger Lage von Tisens steht dieses großzügige Kulturgrundstück mit einer Fläche von ca. 7.500 m² zum Verkauf. Die sonnige Hanglage und die gute Erreichbarkeit machen die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für landwirtschaftliche Betriebe besonders interessant. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Anlage eines Obstgartens, den Anbau von Gemüse oder für die Erweiterung bestehender landwirtschaftlicher Flächen. Dank der leichten Hangneigung kann die Bewirtschaftung sowohl maschinell als auch in Handarbeit problemlos erfolgen. Ein besonderer Vorteil: Die Fläche liegt bereits seit mehreren Jahren brach und bietet somit ausgezeichnete Voraussetzungen für einen biologischen Anbau. Historisch wurde das Grundstück als Weinbaufläche genutzt und verfügt über ein hohes landwirtschaftliches Potenzial. Ob als Investition in wertvollen Kulturboden, zur Verwirklichung eigener landwirtschaftlicher Projekte oder zur Abrundung eines bestehenden Betriebs – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick: • Ca. 7.500 m² Kulturgrund • Sonnige und leichte Hanglage • Ideal für Obst- und Gemüseanbau • Geeignet für biologischen Anbau • Gute maschinelle Bewirtschaftbarkeit • Ehemalige Weinbaufläche • Sofort verfügbar Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Landwirtschaftsfläche in einer der reizvollsten Regionen Südtirols zu erwerben. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
39010 Tisens
Grundstück
Terlan: Wir verkaufen ein landwirtschaftliches Grundstück (Obstgarten, keine Weinberge) in Vipian. "Ziggl", Tropfberegnung und Hagelnetze sind vorhanden. Für weitere Informationen: 339/7230283.
39018 Terlan
Wohnung 5 - Residence "Mina" in Goldrain, Latsch
Das geplante Mehrfamilienhaus „Residence Mina“ befindet sich zentral im Ortskern von Goldrain, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Seine Lage bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Radwege und den Strukturen des Individualverkehrs. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise nach KlimaHaus Standard “A-Nature“ und eine klare, geradlinige Architektursprache. Großzügige Fensterflächen, die imposante Ausblicke ermöglichen, prägen das Erscheinungsbild. Passend zum lebensfreundlichen Klima in Südtirol sorgen große, überdachte Terrassen für viel Freiraum. Die Aufteilungen der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bis ins Detail durchdacht. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Profitieren Sie von unserem langjährigen Knowhow im Wohnbau und realisieren Sie mit uns Ihren individuellen Wohntraum. Auf Wunsch überraschen wir Sie auch gerne mit einem außergewöhnlichen Einrichtungs- und Lichtkonzept. Zögern sie nicht, uns ihre Wünsche mitzuteilen, damit aus Ihrer Vision Wirklichkeit wird.
39021 Latsch
Rustikale 5 Zimmerwohnung im Herzen von Eggen
Rustikale 5 Zimmerwohnung im Herzen von Eggen Gemeinde Deutschnofen Ein Zuhause voller Charme – wo Tradition und Geborgenheit spürbar werden. Im malerischen Dorf Eggen, eingebettet in die Schönheit des Eggentals, wartet diese einzigartige Dachgeschosswohnung auf neue Bewohner. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: sichtbare Balken, getäfelte Räume und die gemütlichen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Der traditionelle Bauernofen im Wohnzimmer schenkt Wärme und Behaglichkeit – ein Ort, an dem man sofort zuhause ist. • Wohnfläche: ca. 130 m² – großzügig und perfekt eingeteilt • Raumaufteilung: helle Wohnküche, Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder • Besonderheiten: o Zwei Balkone – einer nach Norden, einer nach Süden ausgerichtet o Garage, Holzdepot, trockener Keller und eigener Gemüsegarten o Sonnendurchflutete Veranda mit traumhaftem Ausblick • Heizung: Bauernofen, Holzherd und zentrale Gasheizung – im Sommer angenehm frisch, im Winter wohlig warm • Panorama: Blick über das gesamte Eggental bis in den Bozner Talkessel – ein Ausblick, der jeden Tag verzaubert • Übergabe: sofort und langfristig möglich • Energieklasse: APE G Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort voller Geschichte und Wärme. Hier verschmelzen rustikale Gemütlichkeit und modernes Wohnen zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume gelebt werden.
39050 Deutschnofen
Il Belvedere: 3-Zimmerwohnung im letzten Obergeschoss
Die elegante Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kernsanierten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Immobilie prägen historische Elemente den Eingangsbereich und verleihen den Räumen einen warmen, ausdrucksstarken Charakter. Das Herzstück des Zuhauses bildet die moderne Wohnküche. Sie verbindet zeitloses Design mit höchster Funktionalität und geht fließend in eine integrierte Loggia über – ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Schlafzimmer liegen behaglich eingebettet unter den sanften Schrägen des historischen Dachstuhls, wo große Dachfenster die Räume mit natürlichem Tageslicht fluten. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer einladenden Badewanne vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil im Erdgeschoss, das wertvollen Stauraum bietet, sowie einen freien Stellplatz direkt am Haus.
39040 Kurtatsch an der Weinstraße
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Panoramaterrasse in Morter
Wunderschöne Neubauwohnung – bezugsbereit ab 01.01.2027 zur Miete In ruhiger Lage im Grünen entsteht diese stilvolle Neubauwohnung in der Fraktion Morter bei Latsch. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das architektonische Konzept überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet und einen traumhaften Ausblick auf die Südtiroler Bergwelt eröffnet. Die Wohnung wird in moderner, hochwertiger Ausführung übergeben und ist bereits mit einer stilvollen Einbauküche sowie modernen Badmöbeln ausgestattet. Dadurch profitieren die zukünftigen Mieter von einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem: großzügige Terrasse mit Bergblick Kellerabteil Garage stilvolle Einbauküche moderne Badmöbel lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen ruhige Wohnlage im Grünen Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Architektur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Bezugsbereit ab Herbst 2026. Die Maklergebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + gesetzlicher MwSt.
39020 Kastelbell-Tschars
Neue 4-Zimmerwohnung in Laag
Residence Emma ist in Laag, einer Fraktion von Neumarkt, umgeben von Bergen und grünen Tälern situiert. Alle Wohneinheiten der Wohnanlage werden nach höchstem Komfort und bester Funktionalität gestaltet. Die Einheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Grünflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bestechen mit ihren großflächigen Balkonen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Email: info@dallenogare.bz
39044 Neumarkt
Großzügige Büroflächen in strategisch guter Lage, Nähe Industriez
Großzügige Büroflächen in strategisch guter, sichtbarer Lage, neben der Hauptstraße gelegen, Nähe Industriezone Bruneck, 107 m² sowie 117 m² Nettofläche, freie Gestaltungsmöglichkeit, in Rohbauzustand, zu verkaufen. Stellplätze: + 18.000,00.
39031 Bruneck
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Morter (Gemeinde Latsch)
Wunderschöne Neubauwohnung – bezugsbereit ab 01.01.27 zur Miete Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in Morter (Gemeinde Latsch) In ruhiger Lage im Grünen entsteht diese stilvolle Neubauwohnung in der Fraktion Morter bei Latsch. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur, eine intelligente Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das architektonische Konzept überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen des beeindruckenden Bergpanoramas ein. Die Wohnung wird in hochwertiger, moderner Ausführung übergeben und ist bereits mit einer Küche sowie modernen Badmöbeln ausgestattet. Dadurch genießen die zukünftigen Mieter ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem: großzügige Terrasse mit Blick auf die Südtiroler Bergwelt Kellerabteil Garage Küche moderne Badmöbel lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen ruhige Wohnlage im Grünen Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Bezugsbereit ab Herbst 2026. Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
39020 Kastelbell-Tschars
Sehr helles und gepflegtes Büro im Bozner Industriegebiet
Sehr helles und gepflegtes Büro im Bozner Industriegebiet – sofort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und lichtdurchflutetes Büro im Industriegebiet von Bozen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude mit insgesamt vier Stockwerken, in dem ausschließlich solide und renommierte Unternehmen ansässig sind. Die Lage ist hervorragend angebunden: Zug- und Busverbindungen sind optimal, das Messegelände liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über eine effiziente Heiz- und Kühlanlage mittels Fan-Coil-Geräten. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt präzise über digitale Messsysteme. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen reibungslosen und schnellen Zugang zu allen Etagen. Zum Büro gehören außerdem zwei überdachte Autoabstellplätze im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Auf Wunsch können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel günstig erworben werden. Die Innenwände bestehen aus Leichtbaukonstruktionen und können bei Bedarf problemlos entfernt oder angepasst werden. Das Büro verfügt über zwei WCs mit Vorraum. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Für gewerbliche Käufer kann ein Leasingvertrag eine interessante Option darstellen und sollte entsprechend geprüft werden. Flächenaufteilung • Büroraum 1: 22 m² • Büroraum 2: 29 m² • Büroraum 3: 96 m² • Bruttofläche gesamt: 173 m² Energieklasse: G
39100 Bozen
Eine Traumvilla in dörflicher Lage
Eine Traumvilla in dörflicher Lage Latsch im Vinschgau ist eine Gemeinde ohne Kompromisse. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schwimmbad, Apotheke, Restaurants, Post, Bahnhof sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genau in dieser beliebten Gemeinde befindet sich diese einzigartige, hochmoderne Villa. Das ursprünglich im Jahr 1984 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend generalsaniert und vollständig erneuert. Entstanden ist eine exklusive Immobilie mit modernster Ausstattung und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Direkt an der wenig befahrenen Gemeindestraße befindet sich die großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Motorräder und Fahrräder. Über einen kurzen Gehweg gelangt man auf das private Grundstück und in den pflegeleicht angelegten Garten. Dieser wurde bewusst kompakt gestaltet und bietet dennoch ausreichend Raum zum Entspannen, ohne viel Zeit für die Gartenpflege in Anspruch zu nehmen. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt ebenfalls über den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bürobereich mit zahlreichen Fensterflächen, die die Räume mit viel natürlichem Tageslicht durchfluten und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Besonders beeindruckend sind die beiden Untergeschosse, die konsequent hochwertig ausgebaut wurden und mit Wellnessbereichen, Massageräumen sowie einer Sauna echten Luxuscharakter vermitteln. Der eigentliche Wohnbereich erstreckt sich über das erste Obergeschoss und umfasst ein stilvolles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die moderne Küche. Ein hochwertiger Speicherofen sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Alternativ kann das Haus über die innovative Wandheizung beheizt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel und vollautomatisch über einen Gas-Durchlauferhitzer. Die Fläche des Erdgeschosses einschließlich der beiden Untergeschosse beträgt rund 156 m². Die Wohnflächen im ersten Obergeschoss, zweiten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss umfassen insgesamt ca. 197 m². Die gesamte Verkaufsfläche beläuft sich somit auf etwa 350 m². Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das Fehlen jeglicher Bindungen, wodurch sie sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienhaus eignet. Die Übergabe erfolgt inklusive der fest eingebauten Einrichtung, darunter die hochwertige Einbauküche und weitere maßgefertigte Möbel. Highlights auf einen Blick: Traumvilla in ruhiger, dörflicher Lage Umfangreiche Generalsanierung im Jahr 2020 Doppelgarage für zwei Fahrzeuge Heller Bürotrakt im Erdgeschoss Wellnessbereich mit Sauna und Massageräumen Hochwertiger Speicherofen und moderne Wandheizung Keine Wohn- oder Sozialbindungen Übergabe inklusive Einbaumöbel Verkaufsfläche ca. 350 m² Klimahaus C Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort in einer der attraktivsten Gemeinden des Vinschgaus suchen.
39021 Latsch