Immobilien Südtirol
Tröger-Hof - GARDENLIVING in bester Lage in Naturns
Sonne. Natur. Lebensqualität. Die 2-Zimmerwohnung W02 – GreenLiving begeistert mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einem großzügigen Außenbereich von ca. 86 m². Die gelungene Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnräumen und privatem Freiraum schafft ein Wohngefühl, das Komfort und Natur harmonisch miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und einem fließenden Übergang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Stunden im Freien oder ein grüner Rückzugsort zum Abschalten – hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmerwohnung sonnige Südausrichtung ca. 86 m² privater Außenbereich großzügige Terrasse mit Garten heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen hochwertige Bauausführung im Klimahaus A Nature GreenLiving vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und nachhaltige Bauqualität – ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität in einem stilvollen Zuhause genießen möchten. Fertigstellung: Frühling 2028 - Dies ist eine Wohnung für Ansässige.
39025 Naturns
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier Manche Orte erzählen Geschichten. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Lage, die berührt Auf 1.250 m Höhe, nur wenige Minuten von der Welt entfernt, liegt dieses Anwesen in absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleines Gartengrundstück – ein Platz für Gemüse, Blumen oder einfach zum Durchatmen. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instand gehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Elektroheizkörper in den Schlafzimmern • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde • IMU als Ferienhaus: ca. € 1.048 jährlich Parken ohne Sorgen Ein öffentlicher Stellplatz direkt gegenüber – immer frei, von der Gemeinde bereitgestellt. Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz • Kaufabschluss möglich 6 Monate nach Vorvertrag Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Duplexwohnung in Kaltern zu verkaufen
Wunderschöne Duplexwohnung in Kaltern nahe dem Zentrum In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Kaltern befindet sich diese gepflegte und großzügige Duplexwohnung mit viel Platz und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stockwerk und verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer, Balkon sowie einen großen Kellerraum. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Gemüsegarten sowie ein weiterer großzügiger Gartenbereich im Erdgeschoss, die zum Entspannen im Grünen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze. Eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die naturnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum wohnen möchten.
39052 Kaltern an der Weinstraße
Auer: Schöne Dreizimmerwohnung mit Garten zu verkaufen
Mit WOHNEN AM PARK realisiert Pohl Immobilien 11 moderne Wohneinheiten in Auer – in direkter Nachbarschaft zur historischen Villa Auerheim und dem gleichnamigen Park. Das Projekt WOHNEN AM PARK steht für ihre elegante Architektur, ihre nutzerfreundlichen Grundrisse, sowie für ihr nachhaltiges Energiekonzept: Gemeinsam mit der historischen Villa Auerheim bildet Wohnen am Park ein spannendes Ensemble, das Vergangenheit mit Zukunft verbindet. Das Konzept sieht verschiedene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-Ess-Bereichen vor. Jede Wohnung hat einen geschützten Balkon oder eine schöne Terrasse bzw. einen tollen Garten. Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohn-Ess-Bereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das schönste an dieser Wohnung ist die große Terrasse und der noch größere Garten. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Tiefgarage und die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Jede Wohneinheit ist mit innovativem „Smart-Home-System“ ausgestattet. So wird der Wohnkomfort erhöht, Energie gespart und die häusliche Sicherheit verbessert. Da wir der Bauträger sind fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
39040 Auer
Hervorragend gelegenes Geschäft in Lana zu vermieten
Hervorragend gelegenes Geschäft in Lana zu vermieten Zur Vermietung steht ein erstklassig gelegenes Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern und mindestens zwei bis drei Besucherparkplätzen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Das Geschäft ist Teil eines kleinen Wohnhauses, wodurch keine zusätzlichen Kondominialkosten anfallen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie einen Nebenraum, der auch als kleine Küche oder Lager genutzt werden kann. Der Verkaufsraum umfasst rund 39 m² und wird in den Wintermonaten durch Heizkörper unter den großen Schaufenstern angenehm beheizt. Die Lage ist besonders attraktiv: Direkt an der Hauptstraße gelegen, wird das Geschäft von allen Bewohnern und Besuchern automatisch passiert – ideal für maximale Sichtbarkeit. Der Energieausweis der Kategorie F wurde 2021 ausgestellt. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung, und der neuwertige Teppichboden verleiht dem Raum ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge anzumieten (Preis nach Vereinbarung). Eine sofortige Übergabe ist möglich.
39011 Lana
Bozen, Frontkämpferstraße – Bürolokal mit Wohnmöglichkeit zu vermieten
Bozen, Frontkämpferstraße – Bürolokal mit Wohnmöglichkeit zu vermieten In zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage in der Frontkämpferstraße in Bozen wird ein attraktives Bürolokal mit gekoppelter Wohnmöglichkeit zur Vermietung angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße und überzeugt durch ihre angenehme und gut erreichbare Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Räume sowie eine Küche, ein Bad und drei Balkone. Die reine Wohnfläche beträgt 50 m², hinzu kommen 15 m² Balkonfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 erbaut, ist barrierefrei zugänglich und kann sofort übergeben werden. Das Bürolokal wird unmöbliert vermietet. Die Heizung ist vollständig autonom mittels Durchlauferhitzer geregelt, wodurch die gemeinschaftlichen Spesen mit nur 550 € pro Jahr besonders niedrig ausfallen. Im Untergeschoss steht außerdem ein kleiner, trockener Kellerraum zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche eignet. Auf Wunsch kann zu einem späteren Zeitpunkt – da derzeit vermietet – zusätzlich eine Garage für 150 € monatlich angemietet werden. Die Vermietung richtet sich vorzugsweise an Betriebsinhaber, da die Miete der Mehrwertsteuer unterliegt, welche zusätzlich zur Miete berechnet und in der Regel steuerlich verrechnet werden kann. Energieklasse: APE E.
39100 Bozen
Sanierungsbedürftige Immobilie im Zentrum von Gossensass – Bauparze
Zum Verkauf steht eine kleine Bauparzelle in Gossensass mit bestehendem Gebäude. Die Immobilie befindet sich im Dorfzentrum, direkt angrenzend an das Gebäude der Pfarrei Gossensass. Das Gebäude wurde vor 1967 errichtet und weist eine Grundfläche von ca. 40 m² laut Grundkataster auf. Es ist an ein weiteres Gebäude angebaut, jedoch auf zwei Seiten frei und bietet eine offene Westausrichtung mit Blick auf einen Vorplatz und eine Gartenanlage. Die Einheit befindet sich in einem stark abgewohnten und sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Nutzung im aktuellen Zustand ist aufgrund fehlender zeitgemäßer Wohnstandards nicht möglich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Holzherd, Wohnzimmer, Zugang zum Keller über eine Luke Badezimmer: nur über den Außenbereich zugänglich Obergeschoss (über Außentreppe erreichbar): zwei Schlafzimmer, geschlossene Veranda Dachgeschoss: erreichbar über ausziehbare Treppe Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung ohne gehobenen Standard. Aus technischer und wirtschaftlicher Sicht ist eine umfassende Generalsanierung erforderlich. Geeignet für: Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklicher Erfahrung sowie Bauherren, die eine grundlegende Sanierung oder einen möglichen Neubau prüfen möchten. Auch für Investoren bietet das Objekt Potenzial, insbesondere im Hinblick auf eine Neuentwicklung, Umstrukturierung oder anschließende Vermietung bzw. Weiterveräußerung nach Sanierung. Die zentrale Lage unterstützt eine nachhaltige Nutzung.
39041 Brenner
Neu! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse
Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Wohnprojekt in Meran vorstellen zu dürfen: die Villa Violetta. Dieses exklusive Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Merans und bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungen. Die Einheiten sind mit zwei, drei oder vier Zimmern erhältlich und verfügen über eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Telefon: +39 0471 284 260 Email: info@dallenogare.bz
39012 Meran
2-Zimmer Garten Wohnung in Laag bei Neumarkt
Residence Emma ist in Laag, einer Fraktion von Neumarkt, umgeben von Bergen und grünen Tälern situiert. Alle Wohneinheiten der Wohnanlage werden nach höchstem Komfort und bester Funktionalität gestaltet. Die Einheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Grünflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bestechen mit ihren großflächigen Balkonen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren.
39044 Neumarkt
Dreizimmerwohnung im letzten Stock mit freiem Blick in zentraler Lage
Diese gut eingeteilte, nicht konventionierte Dreizimmerwohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Kondominiums in zentraler Lage von Reischach, direkt am Fuße des bekannten Skigebietes KRONPLATZ. Die Wohnung setzt sich aus einem einladenen Vorraum, einem hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separatem WC zusammen. Der großzügige Balkon bietet einen freien Ausblick. Ein Kellerraum ist im Preis inklusive. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 28.500,00 Euro dazu erworben werden. Die Wohnung wird komplett saniert und schlüsselfertig übergeben. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als Investitionsobjekt als auch als Ferienwohnung. Registergebühren Erstwohnung: ca. 1.340,00 Euro Registergebühren Zweitwohnung: ca. 6.185,00 Euro
39031 Bruneck
Labor, Praxis oder Büro in der Industriezone Meran zu verkaufen
Labor, Praxis oder Büro in der Industriezone Meran zu verkaufen Sofort verfügbar! In der Industriezone von Meran wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 als reiner Gewerbebau auf drei Etagen errichtet. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal als Labor, Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche. Dank der derzeitigen Aufteilung mit Leichtbauwänden aus Gipskarton kann die Raumgestaltung individuell und flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Eckdaten • Interne Nettofläche: 150 m² • Bruttofläche: 182 m² • Baujahr: 2002 • Lage: Industriezone Meran • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Energieklasse: APE G Ausstattung und Vorteile • Zwei separate Eingänge • Direkter Zugang zum Lastenaufzug • Barrierefreier Zugang ohne architektonische Hindernisse • Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche • Zentrale Heizungsanlage • Klimaanlage • Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die funktionale Ausstattung und stellt somit eine interessante Investitions- oder Eigennutzungsmöglichkeit dar. Verfügbarkeit: sofort.
39012 Meran
Weingut in bester Lage in Gries, Bozen zu verkaufen
Weingut in bester Lage in Gries, Bozen zu verkaufen. Für weitere Informationen schreiben Sie an bozenweingut@gmail.com oder rufen Sie uns an 0471 284260
39100 Bozen
Tröger-Hof - TERRASSENLOFT in bester Lage in Naturns
Sonne. Freiraum. Wohnkomfort. Die 2-Zimmerwohnung W07 – TerrassenLoft überzeugt mit ihrer sonnigen Südausrichtung und einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Helle Räume, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zur schönen Terrasse – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das komfortable Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Die hochwertige Bauausführung nach Klimahaus A Nature garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmerwohnung sonnige Südausrichtung großzügige Terrasse lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen komfortables Schlafzimmer hochwertige Bauausführung im Klimahaus A Nature TerrassenLoft vereint moderne Architektur, sonnige Außenflächen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Fertigstellung: Frühling 2028 - Dies ist eine Wohnung zur freien Nutzung und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
39025 Naturns
Neubauprojekt "Villa Ioanna" in Eppan
Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eppan, bietet die Villa Ioanna alles, was das moderne Leben ausmacht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Bozen und die umliegenden Orte bequem zu erreichen. Nahversorger, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien. Zugleich schenken die umliegenden Weinberge und Spazierwege Ruhe und Naturerlebnis. Die Villa Ioanna verbindet zeitgemäße Architektur mit einer Lage, die Urbanität und Naturnähe gekonnt vereint. Sie ist der ideale Ort für Menschen, die stilvolles Wohnen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität suchen.
39057 Eppan an der Weinstraße
Wohnung A1: 2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse
2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Privatgarten – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles, Paare oder als attraktive Ferien- und Kapitalanlage. Das Renderbild dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Änderungen bleiben vorbehalten
39052 Kaltern an der Weinstraße
Wohnung 11: 3-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
Neue 4-Zimmerwohnung in Laag
Residence Emma ist in Laag, einer Fraktion von Neumarkt, umgeben von Bergen und grünen Tälern situiert. Alle Wohneinheiten der Wohnanlage werden nach höchstem Komfort und bester Funktionalität gestaltet. Die Einheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Grünflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bestechen mit ihren großflächigen Balkonen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Email: info@dallenogare.bz
39044 Neumarkt
Neue 3-Zimmerwohnung in Neumarkt
In zentraler Lage von Neumarkt wird ein aufregendes Neubauprojekt realisiert, das insgesamt 21 Wohnungen auf 3 Stockwerken umfasst. Die großzügigen Wohneinheiten, die entweder über Gärten oder geräumige Terrassen verfügen, sind darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Die sorgfältig ausgewählte Lage ermöglicht den Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis, da die wichtigsten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind: Geschäfte, Banken, Schulen, Cafés und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfacher und angenehmer macht. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut: Damit trägt sie das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse. Diese besteht aus zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme!
39044 Neumarkt
Weingut mit Blauburgunder, 1751 m2 zu verkaufen
Dieses Weingut von insgesamt 1751 m2, bepflanzt mit Blauburgunder (Guyot), Pflanzjahr 2010, Beregnung, in leichter Hanglage, steht zum Verkauf
39040 Montan
Fünfzimmerwohnung in der Bozner Fußgängerzone
Ein Treffen von Architektur und Kunst des 18. Jahrhunderts. Wohnung im Zentrum von Bozen zu verkaufen. Wenn Sie Kunst lieben und schätzen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Eine komplett eingerichtete Fünfzimmerwohnung im Zentrum von Bozen. Aber das ist noch nicht alles! Das Gebäude aus dem Jahr 1700 macht die Immobilie einzigartig und idyllisch, und die vom Architekten gezeichneten, maßgeschneiderte Holzmöbel sorgen für einen Hauch von moderner Kunst und Persönlichkeit. Die Wohnung liegt im 2. Stock und befindet sich in der Bozner Altstadt, Fußgängerzone und besteht aus drei hellen Schlafzimmer, einem Flur, einer hellen Küche mit Wohnzimmer angrenzend und zwei Badezimmer. Die reine Nettowohnfläche beträgt 147 m². Wie am Grundriss ersichtlich hat die Wohnung 2 Eingänge, zumal einst zwei getrennte Wohneinheiten zusammengelegt wurden. Mit geringem Aufwand können zwei getrennte Wohnungen gewonnen werden. Die gesamte Wohnung, inklusiv aller Leitungen wurden 2001 vollkommen saniert. APE G.
39100 Bozen
Geschäftslokal im Herzen der Meraner Altstadt
Geschäftslokal im Herzen der Meraner Altstadt In absoluter Top-Lage der Altstadt von Meran befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal im Erdgeschoss – barrierefrei und dank seiner zwei großzügigen Schaufenster ein echter Blickfang für jede Branche. Die hohe Passantenfrequenz garantiert beste Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsabschlüsse. Objektbeschreibung • Erdgeschoss, ohne architektonische Barrieren • 2 große, helle Schaufenster – ideal zur Warenpräsentation • Interne Nettofläche: ca. 60 m² • Bruttofläche: ca. 80 m² • Vollständig autonome Heizung • Gas-Durchlauferhitzer im internen WC • APE: Klasse G Nutzung & Branchenvielfalt Das Geschäft eignet sich für zahlreiche Tätigkeitsbereiche, darunter: • Mode & Bekleidung • Souvenirhandel • Bäckerei oder Feinkost • Schreibwaren, Papeterie • Boutique, Design, Spezialhandel • viele weitere Branchen möglich Verfügbarkeit & Mietkonditionen Die Übergabe kann Sommer–Herbst 2026 erfolgen. Der Vermieter bietet sehr langfristige und sichere Mietbedingungen. Eine Kündigung durch den Vermieter ist praktisch ausgeschlossen, wodurch der zukünftige Mieter Investitionssicherheit erhält.
39012 Meran
Fünfzimmerwohnung in St. Pauls zu verkaufen
Fünfzimmerwohnung in St. Pauls zu verkaufen Zum Verkauf steht eine großzügige Fünfzimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines historischen Wohnhauses im Zentrum von St. Pauls. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einem innenliegenden Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über ca. 100 m² reine Wohnfläche. Der Eingangsbereich bietet ein praktisches Tages-WC. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Pelletofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme und kann die gesamte Wohnung effizient mitheizen. Eine Raumkomfortlüftung gewährleistet in allen Räumen eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Ergänzend bietet eine zentrale Klimaanlage Kühl- und Heizfunktion je nach Bedarf. Im privaten Dachraum oberhalb der Wohnung befinden sich die technischen Anlagen, darunter die Lüftungsanlage sowie der Pelletstank für den Ofen. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist sehr sonnig und lädt zum Verweilen ein. Energieklasse: APE „E“ Eine große Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
39057 Eppan an der Weinstraße
Restaurant in Meran Untermais zu verkaufen. 300 m²
Einzigartiges Restaurant für bis zu 250 Gäste – die große Chance für Gastronomen in Meran Untermais Dieses außergewöhnliche Restaurantlokal in Meran Untermais bietet alles, was erfolgreiche Gastwirte und ambitionierte Restaurationsunternehmer suchen: großzügige Flächen, perfekte Funktionalität, eine hervorragende Einführung am Markt und eine Lage mit großem Einzugsgebiet. Der Innenbereich umfasst rund 300 m² und ermöglicht eine Bewirtung von bis zu 250 Gästen – ideal für À-la-carte-Betrieb, Events, Firmenfeiern oder Gruppen. Ergänzt wird das Angebot durch eine wunderschöne, voll ausgestattete Terrasse mit Sonnenschutz und eigenem Kinderspielplatz – ein echtes Highlight für Familien und Stammgäste. Ausstattung, die überzeugt - Vollständig eingerichteter Bar- und Restaurantbereich - Professionelle Küche mit Außenzugang und optimaler Raumaufteilung - Komplette Küchenausstattung und sämtliches Inventar inklusive - Barrierefreier Zugang im gesamten Lokal - Gebäude Baujahr 2001, in sehr gutem Zustand Lage mit Potenzial Das Restaurant befindet sich in einer leicht peripheren, aber äußerst strategischen Position – umgeben von Schulen, Büros und großen Betrieben. Ein starkes Kundenaufkommen ist garantiert, und die Umsätze sprechen für sich. Genaue Zahlen werden gerne in einem persönlichen Gespräch offengelegt. Verkauf oder Verpachtung möglich Der Eigentümer ist offen für Verkauf oder Verpachtung, sofern die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Sicherheiten passen. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE E
39012 Meran
CASTANI - Unvergleichlicher Wohnraum in Hanglage
Zuhause ist nicht einfach ein Ort, es ist ein wundervolles Gefühl. An einem sonnigen Hang oberhalb des kleinen Dorfes Kortsch errichten wir unser Wohnhaus CASTANI. Die Wohnungen erfreuen sich über eine fantastische Aussicht über die Dächer von Kortsch und in den Vinschgau. Ruhig gelegen und umgeben von Apfelwiesen und Weinbergen erreicht man die Citybushaltestelle sowie Geschäfte und Dienstleistungen für den tägliche Bedarf in wenigen Gehminuten. Die Lage ist sehr sonnenverwöhnt. Die Kombination aus alpinem Panorama und mediterranem Klima macht diesen Ort einzigartig. Das CASTANI besteht aus raffiniert strukturierten Gebäudeteilen, welche unterirdische durch die gemeinsame Tiefgarage und dem Kellerabteil miteinander verbunden sind. Mit verspielten Dachschrägen scheinen sie die historisch gewachsene Dorfstruktur weiterzuerzählen und stechen gleichzeitig mit einer markant modernen Architektur hervor. Großzügige Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume, versetzte Terrassen und Rücksprünge in der Fassade garantieren Privacy und Loggias zum Wohlfühlen. Ein überdachter Fahrradparkplatz inklusive Reparatur- und Waschstation, sowie eine Ladesäule für E-Bikes steht allen Bewohnern zur Verfügung. Wir verkaufen eine tolle Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Ostausrichtung und Blick ins Tal und aufs Ägidius-Kirchl. Diese verfügt über 2 Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, Bad, Tages-WC und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung ist von der Zufahrtsstraße ebenerdig zu erreichen. Das Besondere an dieser Wohnung: Die Dachschrägen, welche interessante Räume und einen überhohen Wohnraum schaffen. Diese Wohnung ist NICHT KONVENTIONIERT und eignet sich bestens als FERIENWOHNUNG. Es fallen keine Maklergebühren an, da wir selber der Bauträger sind. Wir freuen uns, Dich kennen zu lernen, um gemeinsam mit Dir Deinen Traum von Wohnen zu verwirklichen.
39028 Schlanders
Neue Einzimmerwohnung in Bozen zum Verkaufen 09
In Bozen, im dynamischen Stadtviertel Haslach-Oberau, entsteht die neue Wohnanlage Augusta 65 mit insgesamt 18 hochwertigen Apartments. Das moderne Gebäude wurde von den renommierten Roland Baldi Architects entworfen – einem der meistprämierten Architekturbüros Italiens. Das Neubauprojekt entsteht an der Stelle einer ehemaligen Bestandsimmobilie und steht für nachhaltige Stadtentwicklung, optimierte Wohnraumnutzung und eine verbesserte Energieeffizienz. Etwas zurückversetzt von der Straße, überzeugt die Wohnanlage durch Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, mit Garten oder geschützter Loggia. In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg führt direkt ins historische Stadtzentrum von Boze Zum Verkauf steht eine gut durchdachte Einzimmerwohnung im 2. Stock. Sie besteht aus einem Wohnraum/Schlafraum mit Küche und einem Badezimmer.
39100 Bozen
Drei Parkplätze in Leifers – sichere Investition
Drei Parkplätze in Leifers – sichere Investition mit sofortiger Verfügbarkeit Wer in unsicheren Zeiten nach einer stabilen und wertbeständigen Geldanlage sucht, findet in Immobilien – insbesondere in Parkplätzen – eine der zuverlässigsten Optionen. Kaum Spesen, minimale Risiken und eine konstante Nachfrage machen Stellplätze zu einem Investment, das Ruhe und Sicherheit schenkt. Zum Verkauf stehen drei attraktive Parkplätze im Gemeindegebiet von Leifers, südlich von St. Jakob. Alle Stellflächen befinden sich auf derselben Bauparzelle, jedoch mit angenehmem Abstand zueinander. Ein Parkplatz ist überdacht und bietet zusätzlichen Schutz vor Witterung, die beiden anderen sind freie Stellplätze – ideal für Fahrzeuge der Mittelklasse. Mit einer möglichen Jahresrendite von rund 1.860 € bei Vermietung sind diese Parkplätze nicht nur eine stabile, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Dank ihrer unkomplizierten Bewirtschaftung eignen sie sich hervorragend für Anleger, die ohne großen Verwaltungsaufwand investieren möchten. Die Parkplätze sind sofort verfügbar und können umgehend erworben werden – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Zone. Sicher, unkompliziert und zukunftsorientiert: Diese Parkplätze bieten alles, was eine solide Investition ausmacht.
39055 Leifers
Grundstück
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Natur! Wir bieten ein weitläufiges Waldgebiet zum Verkauf, das sich im malerischen Eisacktal innerhalb der Gemeinde Franzensfeste befindet. Mit einer Gesamtfläche von stolzen 200 Hektar bietet diese Immobilie die ideale Umgebung für diejenigen, die vollständig in die unberührte Schönheit der alpinen Wälder eintauchen möchten. Das Grundstück weist außergewöhnliche Merkmale auf, mit weiten Flächen, die von jahrhundertealten Bäumen bedeckt sind und einer Biodiversität, die es perfekt für umweltfreundliche Projekte macht, eingebettet in die Ruhe der Natur. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und stellt auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Wanderungen in den umliegenden Bergen dar. Darüber hinaus ist das Gelände nicht nur wegen seiner landschaftlichen Schönheit bekannt, sondern liegt auch in der Nähe pittoresker Südtiroler Dörfer, wo Kultur und lokale Traditionen an jeder Ecke erkundet werden können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen weitläufigen grünen Raum zu besitzen; kontaktieren Sie umgehend unser Immobilienbüro für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir stehen bereit, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres natürlichen Traums zu helfen.
39045 Franzensfeste
Neue 2-Zimmerwohnung in Neumarkt
Im Herzen von Neumarkt wird ein aufregendes Neubauprojekt realisiert, das insgesamt 20 Wohnungen auf 3 Stockwerken umfasst. Die Wohneinheiten, die entweder über große Gärten oder geräumige Terrassen verfügen, sind darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Die sorgfältig ausgewählte Lage ermöglicht den Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis, da die wichtigsten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind: Geschäfte, Banken, Schulen, Cafés und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfacher und angenehmer macht. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut: Damit trägt sie das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Telefon: +39 0471 284 260 Email: info@dallenogare.bz
39044 Neumarkt
Wohnung 5: Neubauprojekt Residence ARCUS in Eppan
Wohnung 5 - 1. Obergeschoss Diese charmante Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Tages-WC, eine offene Wohnküche und einen Balkon. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und viel natürliches Licht, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon bietet zusätzlich einen schönen Außenbereich, ideal zum Entspannen. Die modernen Neubauten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen bzw. Balkone aus. Das stilvolle Design und die hochwertige Bauweise sorgen für höchsten Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard A-Nature erbaut und bietet ein innovatives Energiekonzept, das eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe umfasst. Jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze und/oder eine Garagenbox zu erwerben.
39057 Eppan an der Weinstraße
Villa mit Seele im Südtiroler Unterland – Margreid
Villa zur Miete in Margreid – ein Zuhause, das Wohnträume erfüllt In einer der begehrtesten Wohnlagen von Margreid befindet sich diese charmante Villa aus dem Jahr 1975. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Umgebung und umgeben von eleganten Einfamilienhäusern bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: warme Materialien, großzügige Räume und ein sonniger Garten, der sofort begeistert. Die Highlights im Überblick • Wohnfläche: ca. 231 m² – ideal für Familien, Home Office oder großzügiges Wohnen • Garage: ca. 46 m² mit direktem Zugang ins Haus – komfortabel und wettergeschützt • Garten: über 770 m², eingefriedet und privat, mit Obstbäumen und Kiwi – ein grünes Paradies • Ausrichtung: Südost – lichtdurchflutete Räume vom Morgen bis zum Abend Wohnen mit Charakter Das Herzstück der Villa ist das weitläufige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die angrenzende Veranda den perfekten Übergang in den Garten schafft – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Der Keller bietet zusätzlichen Komfort: Fitnessraum, Vorratskeller, Heizraum und ein weiteres Bad runden das Angebot ab. Ein seltenes Mietangebot Diese Villa ist mehr als nur ein Wohnhaus – sie ist ein Rückzugsort voller Ruhe, Licht und Lebensqualität. Umgeben von Natur und mit viel Platz für individuelle Wohnideen bietet sie ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Energieklasse: APE G
39040 Margreid an der Weinstraße