Immobilien Südtirol
Keller in Meran verkäuflich
Keller in Meran in der Kasernen-Straße Nr. 15 zu verkaufen. Zwei Keller noch verfügbar - Preis pro Keller 4.000€ Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauherrn – provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
39012 Meran
Waldhof Living in Girlan - WHG B203
Waldhof Living in Girlan! Diese exklusiven Apartments befinden sich in einer der begehrtesten Region von Südtirol. Wohnung B203: Diese exklusive Wohnung im 2.Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und 2 Badezimmern. Sie besitzt außerdem drei wunderschöne Sonnenterrassen. Die interne Aufteilung ist noch individuell realisierbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kellerabteil sowie großzügige Garage zu erwerben. Eingebettet in malerische Weinberge und Obstplantagen, bieten sie Ihnen die Möglichkeit, die Kraft der Natur zu spüren und einen unvergleichlichen Ausblick von Kaltern bis Meran zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die idyllischen Montiggler Waldseen sowie den legendären Kalterer See. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
39057 Eppan an der Weinstraße
Grundstück
Terlan: Wir verkaufen ein landwirtschaftliches Grundstück (Obstgarten, keine Weinberge) in Vipian. "Ziggl", Tropfberegnung und Hagelnetze sind vorhanden. Für weitere Informationen: 339/7230283.
39018 Terlan
2-Zimmerwohnung im letzten Stockwerk
Diese schöne 2-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
See mit traumhaftem Ufergelände im Unterland – einmalige Gelegenheit
See mit traumhaftem Ufergelände im Unterland – einmalige Gelegenheit Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Naturjuwel: ein ca. 1.400 m² großer See bzw. Teich, eingebettet in ein idyllisches Ufergelände – ein Rückzugsort von unvergleichlicher Qualität und Seltenheit. Auf einer Gesamtfläche von rund 2.800 m² vereint dieses besondere Grundstück Naturerlebnis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der See wird von einer unterirdischen Frischwasserquelle gespeist, die für eine konstante Wasserzufuhr sorgt und dieses einzigartige Biotop erhält. Zahlreiche Fischarten sind hier heimisch, während seltene Wasservögel wie Rallen, Enten und Störche regelmäßig zu Gast sind. Neben seiner Funktion als privates Naturparadies eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Fischzucht, Krebszucht oder andere Formen der Wassertierhaltung. Die Zufahrt ist bequem mit dem Auto möglich, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Darüber hinaus bietet sich für Investoren eine interessante Option: Der See kann aufgefüllt und in landwirtschaftliche Nutzfläche umgewandelt werden. Es können bis zu ca. 30.000 m³ Auffüllmaterial eingebracht werden, woraus sich ein mögliches Ertragspotenzial von bis zu ca. 30.000 € ergibt. ✔ Einzigartige, ruhige Lage im Unterland ✔ Naturidylle mit reichem Tierbestand ✔ Eigene Frischwasserquelle ✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✔ Gute Erreichbarkeit ✔ Attraktives Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Investoren gleichermaßen!
39044 Neumarkt
Wohnung 07: Residence Selina in Marling
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
39020 Marling
Neu! 4-Zimmer Wohnung mit Garten
Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Wohnprojekt in Meran vorstellen zu dürfen: die Villa Violetta. Dieses exklusive Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Merans und bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungen. Die Einheiten sind mit zwei, drei oder vier Zimmern erhältlich und verfügen über eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse. Diese besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Telefon: +39 0471 284 260 Email: info@dallenogare.bz
39012 Meran
Ein prestigevolles, sonniges Großraumbüro zu verkaufen
Ein prestigevolles, sonniges Großraumbüro zu verkaufen, Bozen Gewerbezone Es handelt sich hier um eine gesamte Etage – befindlich in einem vollkommen gewerblichen Gebäude. Einfach und schnell mit Personenaufzug im 3. Stock erreichbar, ohne architektonische Barrieren. Ein zusätzlicher, geräumiger Lastenaufzug versorgt das gesamte Gebäude, vom Garagengeschoss bis zum Dachgeschoss. Insgesamt sind 5 Stockwerke vorhanden zuzüglich Untergeschoss, wo sich die Parkplätze befinden. Die Raumhöhe misst 3,20 Meter. Die Bruttofläche misst ca. 600 m² und die Nettofläche misst 550 m². Auf Wunsch können auch kleinere Bürofläche angekauft werden. Der Quadratmeterpreis beträgt 2000 € - verhandelbar. Das Büro verfügt über eine zentrale Klima- und Heizanlage. Baujahr 2005 - APE F.
39100 Bozen
Hochwertiges Büro, Praxis im Zentrum von Bozen zu verkaufen.
Hochwertiges Büro, Praxis im Zentrum von Bozen zu verkaufen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne architektonische Barrieren im Jahre 2000 erbaut worden. Die Ausstattung ist hochwertig und prestigevoll. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Ideal ist diese Immobilie für Artzpraxis, Estetikstudio usw. APE D
39100 Bozen
Hervorragend gelegenes Geschäft in Lana zu vermieten
Hervorragend gelegenes Geschäft in Lana zu vermieten Zur Vermietung steht ein erstklassig gelegenes Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern und mindestens zwei bis drei Besucherparkplätzen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Das Geschäft ist Teil eines kleinen Wohnhauses, wodurch keine zusätzlichen Kondominialkosten anfallen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie einen Nebenraum, der auch als kleine Küche oder Lager genutzt werden kann. Der Verkaufsraum umfasst rund 39 m² und wird in den Wintermonaten durch Heizkörper unter den großen Schaufenstern angenehm beheizt. Die Lage ist besonders attraktiv: Direkt an der Hauptstraße gelegen, wird das Geschäft von allen Bewohnern und Besuchern automatisch passiert – ideal für maximale Sichtbarkeit. Der Energieausweis der Kategorie F wurde 2021 ausgestellt. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung, und der neuwertige Teppichboden verleiht dem Raum ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge anzumieten (Preis nach Vereinbarung). Eine sofortige Übergabe ist möglich.
39011 Lana
Kleines Immobilienensemble in Denno (TN)
Kleines Immobilienensemble in Denno (TN) Val di Non – Exklusiv bei Bozzimmobiliare In der Gemeinde Denno, im Herzen des Val di Non, bieten wir exklusiv ein kleines Immobilienensemble in zentraler Lage an, nur ca. 100 Meter vom Gemeindeamt entfernt. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Lösung sowohl für Anleger auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Immobilieninvestition als auch für Käufer macht, die eine Mehrgenerationen-Wohnlösung für 2–3 Familien realisieren möchten. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Flexibilität aus: Erhalt als renditestarkes Anlageobjekt, oder Umnutzung zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt, das jedem Haushalt Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet und gleichzeitig familiäre Nähe ermöglicht. Warum diese Immobilie eine gute Investition ist Objekt bereits vermietet Komplettsanierung, geringer zukünftiger Instandhaltungsbedarf Zentrale, gut erschlossene Lage Stabile Wohnraumnachfrage in der Region Überschaubare Größe, nicht spekulativer Ansatz Eine Investition für Käufer, die auf Kontinuität, Ausgewogenheit und Kapitalerhalt setzen – statt auf risikoreiche Spekulation. Ideal für Mehrgenerationen-Familien Die Struktur des Immobilienensembles eignet sich besonders für mehrere eigenständige Wohneinheiten. Eine zunehmend gefragte Lösung für Familien, die nahe beieinander leben möchten, ohne auf Selbstständigkeit zu verzichten – in einem sicheren, überschaubaren Umfeld. Die Lage Denno ist ein gepflegter und überschaubarer Ort im Val di Non, geschätzt für sein mildes Klima, die gute Sonneneinstrahlung und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Apfelplantagen, Grünflächen und offenen Panoramen und bietet eine ruhige, aber keineswegs abgeschiedene Lebensweise. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gute Anbindung an Cles, Mezzolombardo und Trient Alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Ganzjährig gute Erreichbarkeit Eine Lage, die das Objekt dauerhaft bewohnbar macht – nicht nur saisonal. Freizeit und Umgebung In der näheren Umgebung befinden sich Wanderwege, Naturpfade und Grünflächen sowie kulturell und historisch bedeutende Orte wie Castel Thun. Die Region ist zudem bekannt für ihre Wein- und Gastronomietradition und einen authentischen, stark mit dem Gebiet verbundenen Lebensstil. Unterlagen Vier Grundrisspläne sind bereits im Inserat enthalten. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
39100 Bozen
Restaurant in Meran Untermais zu verkaufen. 300 m²
Einzigartiges Restaurant für bis zu 250 Gäste – die große Chance für Gastronomen in Meran Untermais Dieses außergewöhnliche Restaurantlokal in Meran Untermais bietet alles, was erfolgreiche Gastwirte und ambitionierte Restaurationsunternehmer suchen: großzügige Flächen, perfekte Funktionalität, eine hervorragende Einführung am Markt und eine Lage mit großem Einzugsgebiet. Der Innenbereich umfasst rund 300 m² und ermöglicht eine Bewirtung von bis zu 250 Gästen – ideal für À-la-carte-Betrieb, Events, Firmenfeiern oder Gruppen. Ergänzt wird das Angebot durch eine wunderschöne, voll ausgestattete Terrasse mit Sonnenschutz und eigenem Kinderspielplatz – ein echtes Highlight für Familien und Stammgäste. Ausstattung, die überzeugt - Vollständig eingerichteter Bar- und Restaurantbereich - Professionelle Küche mit Außenzugang und optimaler Raumaufteilung - Komplette Küchenausstattung und sämtliches Inventar inklusive - Barrierefreier Zugang im gesamten Lokal - Gebäude Baujahr 2001, in sehr gutem Zustand Lage mit Potenzial Das Restaurant befindet sich in einer leicht peripheren, aber äußerst strategischen Position – umgeben von Schulen, Büros und großen Betrieben. Ein starkes Kundenaufkommen ist garantiert, und die Umsätze sprechen für sich. Genaue Zahlen werden gerne in einem persönlichen Gespräch offengelegt. Verkauf oder Verpachtung möglich Der Eigentümer ist offen für Verkauf oder Verpachtung, sofern die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Sicherheiten passen. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE E
39012 Meran
Großraumbüro von 236 m² in der Bozner Altstadt
Großraumbüro von 236 m² in der Bozner Altstadt, Mendelstraße, zu verkaufen Ein gewerbliches Lokal mit sehr großem Potenzial. Geeignet als Arztpraxis, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Kinderhort, Planungsbüro und für viele weitere Nutzungen. Die Immobilie befindet sich in Bozen Gries, im Bereich der Mendelstraße. Die Büroräume verfügen über viel Tageslicht. Ein Drittel der Fläche kann als Wohnraum genutzt werden, da Anschlüsse für Küche, Bäder und Schlafzimmer vorhanden sind. Der hintere Bereich umfasst Archivräume und Abstellräume. Der Zugang ist frei von architektonischen Barrieren, und dank einer Zufahrtsrampe kann die Gewerbeimmobilie direkt mit dem Auto erreicht werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und uneinsehbaren Position und eignet sich daher besonders für diskrete gewerbliche Tätigkeiten. Die reine Bürofläche beträgt 236 m², die Bruttokatastralfläche 274 m². Insgesamt stehen 10 Büroräume zur Verfügung. Energieklasse: G
39100 Bozen
Großzügige Büroflächen mit Lagerflächen zu vermieten!
Exklusive Büro- und Lagerflächen in Leifers zu vermieten! Wir bieten Ihnen großzügige und moderne Gewerbeflächen zur Miete an: Büroflächen: Das moderne Büro erstreckt sich über 295 m² und ist in mehrere funktionale Räume aufgeteilt. Perfekt geeignet für eine effiziente Arbeitsumgebung. Lagerflächen: Angrenzend befinden sich geschlossene Lagerflächen mit insgesamt 900 m², die reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Flexible Mietoptionen: Sie haben die Möglichkeit, sowohl Büro- als auch Lagerflächen gemeinsam oder getrennt zu mieten, je nach Ihrem individuellen Bedarf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die moderne Arbeitsplätze und großzügige Lagermöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
39055 Leifers
EXTERNER AUTOSTELLPLATZ IN BOZEN
Zum Verkauf stehen externe Autostellplätze in Bozen. Adresse: Pfarrhofstraße Nr. 8, Bozen Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme! Direktverkauf durch den Bauherrn.
39100 Bozen
Wohnung A4: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Diese attraktive, nicht konventionierte 2-Zimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das gemütliche Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die moderne Ausstattung sowie die ruhige und attraktive Lage runden das Gesamtbild ab und machen diese Immobilie zur idealen Wahl als Eigenheim, Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage. Das Renderbild dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Änderungen bleiben vorbehalten.
39052 Kaltern an der Weinstraße
Ein Leben wie früher – Der Traum vom Selbstversorgerhof
Ein Leben wie früher – Der Traum vom Selbstversorgerhof Stell dir vor: Du wachst morgens auf, die Sonne scheint durch die alten Holzfenster, draußen kräht der Hahn, und der Duft von frischem Heu liegt in der Luft. Kein Lärm, keine Hektik – nur du, dein Land, und die Freiheit, dein Leben selbst zu gestalten. Genau das bietet dieses urige landwirtschaftliche Anwesen, das zum Verkauf steht: ein Ort für Menschen, die sich nach einem einfachen, gesunden und erfüllten Leben sehnen. Das Anwesen vereint Wohnhaus, Stall und kleine Scheune unter einem Dach – ganz wie früher, als alles noch nah und funktional war. Die Substanz ist alt, aber voller Charakter. Wer möchte, kann das Gebäude liebevoll sanieren oder sogar neu errichten. Die Erweiterung auf bis zu 300 m² Wohnfläche ist denkbar und bietet Raum für Familie, Gäste oder kreative Projekte. Auch Stallungen und ein Heustadel lassen sich integrieren – ideal für Tierhaltung oder Landwirtschaft im kleinen Stil. Natur pur – dein eigenes Paradies Mit rund 15.000 m² Wiesenfläche und beeindruckenden 50.000 m² Wald ist dieses Grundstück ein echtes Naturrefugium. Hier kannst du Gemüse anbauen, Obstbäume pflanzen, Hühner halten und dein eigenes Holz schlagen – alles, was du brauchst, liegt direkt vor deiner Haustür. Das Quellwasser ist klar, frisch und gesund – ein Geschenk der Natur, das heute selten geworden ist. Die Lage ist ruhig und sonnig, selbst im Winter gibt es etwa drei Stunden direkte Sonne pro Tag. Und obwohl du abgeschieden lebst, erreichst du das Zentrum von St. Pankraz in nur fünf Autominuten – perfekt für Einkäufe, Schule oder soziale Kontakte. Heizen wie vor 50 Jahren Das Haus wird mit Holz beheizt – ganz traditionell, nachhaltig und unabhängig. Die Energieklasse ist G, was den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Wer möchte, kann moderne Elemente integrieren, ohne den Charme zu verlieren. Sofort verfügbar – bereit für deinen Neuanfang Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Du musst nicht lange warten, um dein neues Leben zu beginnen. Ob als Rückzugsort, Familienprojekt oder als Basis für ein nachhaltiges Lebensmodell – dieser Hof bietet dir die Freiheit, das Unmögliche möglich zu machen.
39010 St. Pankraz
Wunderbar funktionierender Friseursalon abzugeben
Bozen Altstadt – Perfekt ausgestatteter und hervorragend laufender Friseursalon abzugeben Inmitten der charmanten Altstadt von Bozen, dort wo Tradition, Stil und urbanes Leben aufeinandertreffen, steht ein wunderbar funktionierender Friseursalon zur Übergabe bereit. Ein Salon, der nicht nur technisch perfekt ausgestattet ist, sondern auch seit Jahren von einem treuen und vielfältigen Kundenstamm getragen wird. Der Betrieb befindet sich im 1. Stock eines historischen Stadthauses, erreichbar über ein gepflegtes Treppenhaus – ein Ort mit Charakter, der sofort eine besondere Atmosphäre vermittelt. Ein Salon, der sofort weitergeführt werden kann Zum Verkauf steht der gesamte Geschäftszweig, inklusive: • sämtlicher Geräte und Installationen, • einer vollständigen, hochwertigen Ausstattung, • sowie einem wertvollen Stammkundenkreis, der für stabile Umsätze sorgt. Der Betrieb ist vollkommen autonom geführt: Heizung und Warmwasser werden direkt vom Inhaber bezahlt, wodurch keine Kondominiums-Spesen anfallen – ein klarer wirtschaftlicher Vorteil. Flexible Zukunft – ideale Bedingungen Die Räumlichkeiten werden über einen langfristigen Mietvertrag genutzt. Der Mietzins ist außergewöhnlich günstig und wird im persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer festgelegt – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Übergabe kann flexibel erfolgen: auf Wunsch noch im Laufe dieses Jahres oder auch 2026.
39100 Bozen
Latsch - Großes Geschäftslokal in zentraler Lage zu vermieten
Großes Geschäft ideal für sämtliche Aktivitäten im Zentrum von Latsch zu vermieten. PROVISION MIETER = 1 Monatskaltmiete plus gesetzlicher MwSt.
39021 Latsch
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss in bester Wohnlage
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss in bester Wohnlage Zum Verkauf steht eine gut eingeteilte Zweizimmerwohnung in der Fagenstraße, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer hellen Wohnküche. Ein Keller im Untergeschoss gehört zur Immobilie. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen schönen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Ein Personenaufzug wurde vor Kurzem installiert und ist neuwertig. Die jährlichen Kondominiumsspesen inklusive Heizung belaufen sich auf ca. 800 €. Die Wohnung kann sowohl mit als auch ohne bestehenden Mietvertrag erworben werden. Derzeit ist sie sehr gut kurzfristig vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 8.400 € jährlich zuzüglich der Kondominiumsspesen. Energieklasse: APE E Die Übergabe kann kurzfristig und sofort nach Vereinbarung erfolgen.
39100 Bozen
Il Belvedere: 3-Zimmerwohnung im letzten Obergeschoss
Die elegante Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kernsanierten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Immobilie prägen historische Elemente den Eingangsbereich und verleihen den Räumen einen warmen, ausdrucksstarken Charakter. Das Herzstück des Zuhauses bildet die moderne Wohnküche. Sie verbindet zeitloses Design mit höchster Funktionalität und geht fließend in eine integrierte Loggia über – ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Die Schlafzimmer liegen behaglich eingebettet unter den sanften Schrägen des historischen Dachstuhls, wo große Dachfenster die Räume mit natürlichem Tageslicht fluten. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einer einladenden Badewanne vereint modernen Komfort mit stilvollem Design. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil im Erdgeschoss, das wertvollen Stauraum bietet, sowie einen freien Stellplatz direkt am Haus.
39040 Kurtatsch an der Weinstraße
Dreizimmerwohnung im 3. Stock in der Mailandstraße, Bozen
Ein Zuhause mit Herz – Dreizimmerwohnung im 3. Stock in der Mailandstraße, Bozen Manchmal betritt man eine Wohnung und spürt sofort: Hier könnte mein Leben einen neuen, schönen Rhythmus finden. Genau dieses Gefühl vermittelt diese liebevoll sanierte Dreizimmerwohnung im obersten Stock eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses in der Mailandstraße. Der Aufstieg über die Treppe ist leicht, und oben angekommen öffnet sich ein Zuhause, das 2016–2017 mit viel Hingabe, Geschmack und handwerklicher Präzision erneuert wurde. Jede Linie, jedes Möbelstück, jede Oberfläche wurde bewusst gewählt – nicht nur funktional, sondern mit einem feinen Gespür für Harmonie und Wohnlichkeit. Die maßgefertigte Einrichtung, von Profis installiert, verleiht den Räumen eine besondere Wärme. Die Fenster schützen mit ihrer Schall- und Wärmedämmung vor dem Trubel der Stadt und schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre. An heißen Sommertagen sorgt die fest eingebaute Klimaanlage für wohltuende Frische. Die Betriebskosten bleiben dank des fehlenden Aufzugs niedrig, und die Heiz- und Wasserkosten werden präzise über den tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Ein Keller gehört selbstverständlich dazu – ein praktischer Raum für alles, was man nicht täglich braucht. Und wer Wert auf Komfort legt, kann die großzügige Garage mit ihren 20 m² für 35.000 € erwerben – ein echtes Plus in dieser Lage. Flächen, die sich gut anfühlen • Wohnfläche: 57 m² • Verkaufsfläche: 79 m² • Garage: 20 m² Energieklasse: G Diese Wohnung ist mehr als nur ein Objekt – sie ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich sofort zuhause fühlt.
39100 Bozen
Großzügiges, lichtdurchflutetes Studio im Zentrum von Naturns – vi
Im Herzen von Naturns gelangt ein repräsentatives, äußerst ruhiges Studio zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit als etablierte Zahnarztpraxis genutzt und kann auf Wunsch auch inklusive bestehender Geräte und Maschinen übernommen werden. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale, großzügige Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Behandlungsräumen und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder kosmetische Nutzungen ebenso wie für eine Praxisgemeinschaft. Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert einen äußerst effizienten Betrieb und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Raumprogramm: 5 Behandlungszimmer 2 Bäder 1 Büro 1 Wartesaal 1 Rezeption Parkmöglichkeiten: 3 Autostellplätze im Freien 1 Garagenstellplatz Fazit: Eine hochwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage – ideal für anspruchsvolle Dienstleistungs- und Praxisnutzungen mit Fokus auf Ruhe, Effizienz und professionellem Auftritt.
39025 Naturns
Grundstück
Baugrundstück in Auer zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in einer gut sichtbaren und gut erschlossenen Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 4850 qm und ist ideal für die Realisierung eines gewerblichen Projekts. Die strategische Position macht es zu einer interessanten Investitionsmögglichkeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.
39040 Auer
Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse, Keller und Parkplatz.
In einem modernen Wohnkomplex wird diese geräumige Wohnung mit 67 m² Nettowohnfläche, schöner Panoramaterrasse von über 17 m2 und 2 Balkonen verkauft. Vom geräumigen Wohnbereich erreicht man die Panoramaterrasse mit herrlicher Aussicht übers Tal. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Die Wohnung ist innen noch personalisierbar - Bodenbeläge und Badeinrichtung können noch ausgewählt werden. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein Keller und ein Außenstellplatz. Eventuell sind Garagen und Stellplätze in verschiedenen Größen zum Verkauf verfügbar. Klimahaus A
39040 Montan
Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung in Auer zu verkaufen
Mit WOHNEN AM PARK realisiert Pohl Immobilien 11 moderne Wohneinheiten in Auer – in direkter Nachbarschaft zur historischen Villa Auerheim und dem gleichnamigen Park. Das Projekt WOHNEN AM PARK steht für ihre elegante Architektur, ihre nutzerfreundlichen Grundrisse, sowie für ihr nachhaltiges Energiekonzept: Gemeinsam mit der historischen Villa Auerheim bildet Wohnen am Park ein spannendes Ensemble, das Vergangenheit mit Zukunft verbindet. Das Konzept sieht verschiedene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-Ess-Bereichen vor. Jede Wohnung hat einen geschützten Balkon oder eine schöne Terrasse bzw. einen tollen Garten. Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohn-Ess-Bereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia und eine weitere Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Tiefgarage und die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Jede Wohneinheit ist mit innovativem „Smart-Home-System“ ausgestattet. So wird der Wohnkomfort erhöht, Energie gespart und die häusliche Sicherheit verbessert. Da wir der Bauträger sind fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
39040 Auer
Exklusivverkauf! Wohn- und Geschäftshaus in Girlan zu verkaufen
Im malerischen Ortskern von Girlan, einer der begehrten Fraktionen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder auch neu strukturiert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden kann. Durch die zentrale Position im Dorfkern ist eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Dieser eröffnet erhebliches Zusatzpotenzial für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine andere individuelle Nutzung. Im Innenhof der Immobilie stehen zwei praktische Autostellplätze zur Verfügung – ein seltener und geschätzter Vorteil in einer historischen Dorfkernlage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Dank der Lage mitten in Girlan profitieren Bewohner wie auch Gewerbetreibende von einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zentrale Dorfkernlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Ausbaureserven – und stellt damit eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer dar. Diese Immobilie wird exklusiv über unser Büro verkauft!
39057 Eppan an der Weinstraße
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Freistehendes traditionelles Bauernhaus, ein Zuhause mit Seele in Moos i. Passeier Am Ortseingang gelegen, präsentiert sich dieses traditionelle, freistehende Bauernhaus in einer sonnigen und ruhigen Lage mit einzigartigem ländlichem Charme. Die Immobilie ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie. Bereits im Vorgarten beeindrucken erlesene Blumen und Zierpflanzen, darunter Lilien, Edelrosen sowie verschiedene chinesische Pfingstrosen. Im unmittelbar hinter dem Haus gelegenen Bauerngarten wachsen ein Walnussbaum, ein Apfelbaum, ein Feigenbaum und ein Kirschbaum und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die Infrastruktur des Dorfes ist bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle, Tiefgarage, Lebensmittelgeschäft, Bar sowie Hotels mit Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Abstellraum, eine wunderschöne traditionelle Bauernstube mit historischem Stubenofen sowie eine Nebenstube und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Das vollständig nutzbare Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnig ausgerichtete Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Scheune mit integrierter Schreinerwerkstatt. Die vorhandenen Maschinen und Geräte können bei Interesse übernommen werden. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instandgehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss • Arbeitszimmer und Fitnessraum im Dachgeschoss • Großzügiges Bad im 1. Stock • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Hotel, Baugrund, Altenheim, Privatklinik
Investitionsobjekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in sonniger Panoramalage auf 1.200 m Dieses Objekt vereint Lagequalität, Volumen und Nutzungsspielraum zu einer seltenen Gelegenheit am Südtiroler Immobilienmarkt. Ob Hotelneubau, Seniorenresidenz, Privatklinik, Ferienresort oder ein anderes hochwertiges Investitionsmodell – hier entsteht Raum für Visionen, die den Standort nachhaltig prägen und wirtschaftlich starke Perspektiven eröffnen. Bestandsgebäude mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht ein traditionelles, nicht mehr betriebenes Hotel mit großzügigem Empfangsbereich, 33 Gästezimmern, Bar und Restaurant, Wellnessbereich, Hallenschwimmbad, Parkplätzen, Garten sowie einer privaten Betreiberwohnung. Das Gebäude wurde über die Jahre gut gepflegt und bietet trotz Modernisierungsbedarf eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung oder einen kompletten Neubau. • Bestandsvolumen: ca. 5.300 m³ • Grundstücksfläche: rund 3.000 m² • Benützungsgenehmigung: 1977 • Betrieb eingestellt aufgrund Ruhestand der Eigentümer Die sonnige Panoramalage auf 1.200 m ü. d. M. schafft ein Ambiente, das sowohl für touristische als auch für medizinisch therapeutische oder seniorenorientierte Projekte ideal ist. Ein Lebensmittelgeschäft sowie Hotels und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für zukünftige Betreiber. Ein Standort, der Projekte trägt Die Region bietet ein Umfeld, das unterschiedlichste Nutzungskonzepte unterstützt. Die Nähe zu: • einem Golfplatz, • dem Wallfahrtsort Weißenstein, • einem weitläufigen Wandergebiet, • den Skigebieten Obereggen und Karerpass, • sowie der Bletterbachschlucht macht das Objekt besonders attraktiv für Tourismus, Gesundheit, Regeneration und betreutes Wohnen. Ein Eldorado für Investoren und Betreiber Die Kombination aus Lage, Volumen, Erreichbarkeit und touristischem Umfeld eröffnet ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Betreiberprojekt, Investmentmodell oder strategische Erweiterung eines bestehenden Unternehmens – dieses Objekt bietet die seltene Chance, ein Projekt mit hoher Wertschöpfung und langfristiger Perspektive zu realisieren. Energieklasse: G
39050 Deutschnofen
Neu! Dachgeschoss Wohnung mit großer Terrasse
Im Herzen von Neumarkt wird ein aufregendes Neubauprojekt realisiert, das insgesamt 20 Wohnungen auf 3 Stockwerken umfasst. Die Wohneinheiten, die entweder über große Gärten oder geräumige Terrassen verfügen, sind darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Die sorgfältig ausgewählte Lage ermöglicht den Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis, da die wichtigsten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind: Geschäfte, Banken, Schulen, Cafés und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfacher und angenehmer macht. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut: Damit trägt sie das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit großer Terrasse. Diese besteht aus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Telefon: +39 0471 284 260 Email: info@dallenogare.bz
39044 Neumarkt