Immobilien Südtirol
Wohnhaus mit Stall, Scheune und großzügigen Landwirtschaftsflächen
Gadertal Zum Verkauf steht eine traditionelle, geschlossene Hofstelle in einzigartiger Panoramalage im Gemeindegebiet von Enneberg. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Landwirtschaft und Natur auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirte oder zukünftige Hofübernehmer. Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1981 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten, darunter Zwei- und Zweizimmerwohnungen und eine sehr große 5 Zimmerwohnung. Sämtliche Wohnungen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde bereits 2009 erneuert und wird umweltfreundlich mittels Pellets betrieben. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ein Stall sowie eine Scheune. Zum Anwesen gehören zudem rund 1,2 Hektar gepflegte, saftige Wiesenflächen, die unmittelbar an das Gebäude anschließen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bergalm mit einer Fläche von ca. 6.000 m². Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage, das beeindruckende Panorama sowie die sehr gute Erreichbarkeit. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt direkt bis zum Hof. Eckdaten • Geschlossene Hofstelle • Gemeindegebiet Enneberg • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten • Baujahr 1981 • Komplette Sanierung im Jahr 2014 • Dachboden von ca. 78 m² (noch ausbaufähig für 2 Wohnungen) • Kellerfläche mit Technikraum ca. 37 m² • Zwei- und Zweizimmerwohnungen zu je 39 m² Nettowohnfläche • Eine Fünfzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Pelletsheizung (erneuert 2009) • Stall und Scheune direkt am Wohnhaus • Gute Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge • Ca. 1,2 ha Wiesenfläche • Nutzungsrecht einer Bergalm mit ca. 6.000 m² im Miteigentum • Traumhafte Panorama- und Sonnenlage • Gute Erreichbarkeit über asphaltierte Zufahrtsstraße Hinweis: Es handelt sich um eine geschlossene Hofstelle. Der Erwerber muss die Voraussetzungen gemäß den geltenden Bestimmungen für geschlossene Höfe erfüllen bzw. Landwirt sein oder werden.
39030 Enneberg
Restaurant mit 2 Wohnungen zu verkaufen
Rustikales Gebäude mit großzügigem Restaurant und darüber zwei Wohnungen zu verkaufen. Wir befinden uns im Sarntal in hervorragender Lage, direkt an der Straße und gut sichtbar. Es ist ein sehr traditionelles, etwas sanierungsbedürftiges Gebäude, mit einem Restaurant im Erdgeschoss und zwei große Wohnungen - eine im ersten und die zweite im Stock darüber. Ein großer Dachboden ist vorhanden der auch als Wohnung umgebaut werden kann. Der großzügige Keller darf natürlich nicht fehlen. Ein ortstypischer Bau mit Satteldach, Holztreppenhaus usw. Angrenzend befinden sich zahlreiche Parkplätze. Im Keller gibt es Lagerräume und Lokale welche dem Restaurant zugeteilt sind. Das Restaurant mit Keller etc. misst ca. 280 m². Die Wohnungen darüber sind jeweils ca. 115 m² groß. Die Möbel im Restaurant sind im Preis inbegriffen. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE G
39058 Sarntal
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier Manche Orte erzählen Geschichten. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Lage, die berührt Auf 1.250 m Höhe, nur wenige Minuten von der Welt entfernt, liegt dieses Anwesen in absoluter Ruhe und ganztägiger Sonne. Hinter dem Haus erstreckt sich ein kleines Gartengrundstück – ein Platz für Gemüse, Blumen oder einfach zum Durchatmen. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instandgehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Elektroheizkörper in den Schlafzimmern • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss • Arbeitszimmer und Fitnessraum im Dachgeschoss • Großzügiges Bad im 1. Stock • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde • IMU als Ferienhaus: ca. € 1.048 jährlich Parken ohne Sorgen Ein öffentlicher Stellplatz direkt gegenüber – immer frei, von der Gemeinde bereitgestellt. Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz • Kaufabschluss möglich 6 Monate nach Vorvertrag Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Neue 3-Zimmerwohnung in Neumarkt
In zentraler Lage von Neumarkt wird ein aufregendes Neubauprojekt realisiert, das insgesamt 21 Wohnungen auf 3 Stockwerken umfasst. Die großzügigen Wohneinheiten, die entweder über Gärten oder geräumige Terrassen verfügen, sind darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Die sorgfältig ausgewählte Lage ermöglicht den Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis, da die wichtigsten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind: Geschäfte, Banken, Schulen, Cafés und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfacher und angenehmer macht. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut: Damit trägt sie das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse. Diese besteht aus zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme!
39044 Neumarkt
Wohnung 3 Schlafzimmer
Entdecke dein neues Refugium im Herzen von Bozen! Diese geräumige Vierzimmerwohnung, die sich im obersten Stockwerk eines ruhigen, intern gelegenen Gebäudes der Palermostraße befindet, bietet eine großzügige Fläche von 110 m². Perfekt für Familien oder Berufstätige, die Komfort und Ruhe suchen. Die Immobilie besteht aus einem Badezimmer, einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, ideal für entspannende Momente oder Unterhaltung. Die separate Küche ist funktional ausgestattet – perfekt für Kochliebhaber. Die drei Schlafzimmer bieten reichlich Privatsphäre und Ruhe, während der umlaufende Balkon der Wohnung auch in den hektischsten Stunden des Tages Komfort garantiert. Zudem sind ein Keller und eine Garage sowie ein Hobbyraum im Erdgeschoss enthalten. Die Nebenkosten betragen nur 250 Euro pro Monat, was diese Mietwohnung noch interessanter macht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über große Fenster, die das natürliche Licht in die Räume strömen lassen. Die strategische Lage in der Palermostraße ermöglicht es, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu genießen: Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren architektonischen Wundern ist nur wenige Minuten entfernt! Verpasse nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktiere unsere Immobilienagentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
39100 Bozen
Traumhafter Baugrund für eine Villa zu verkaufen.
Traumhafter Baugrund für eine Villa zu verkaufen. Wir befinden uns am Nonsberg, im Gemeindegebiet von Fondo, Prov. Trient. Ca. 30 Minuten von Lana Prov. Bozen entfernt kann diese Immobilie von Jedermann günstig errichtet werden. Es ist inmitten im landwirtschaftlichen Grün. Das Gundstück misst insgesamt 1200 m². Es kann ein Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus errichtet werden. Es muss ein Klimahaus erbaut werden.
39010 Unsere Liebe Frau im Walde - St. Felix
Neue 2-Zimmer Wohnung in Laag bei Neumarkt
Residence Emma ist in Laag, einer Fraktion von Neumarkt, umgeben von Bergen und grünen Tälern situiert. Alle Wohneinheiten der Wohnanlage werden nach höchstem Komfort und bester Funktionalität gestaltet. Die Einheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Grünflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bestechen mit ihren großflächigen Balkonen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren.
39044 Neumarkt
Exklusive Penthouse-Duplex-Wohnung in St. Pauls zu verkaufen!
Diese einladende Penthouse-Duplex-Wohnung mit einer Nettofläche von 169,3 m² bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente über zwei Ebenen. Sie umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hobbyraum, der flexibel als Büro, Fitness- oder Kreativbereich genutzt werden kann. Eine private Terrasse im obersten Geschoss sorgt für zusätzlichen Erholungsraum. Besonders attraktiv: Der angrenzende Dachraum bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
39057 Eppan an der Weinstraße
PRESTIGEBÜRO IN MERAN PROMENADE MIT GARAGE UND KELLER
PRESTIGEBÜRO IN MERAN – NUR WENIGE SCHRITTE VON DEN PROMENAD *Prestigebüro in Meran – Nur wenige Schritte von den Promenaden entfernt* In *exklusiver Lage von Meran* bieten wir ein *repräsentatives Büro* mit *77 m² Nutzfläche* und *13 m² Garage*, gelegen in einem *aufwendig sanierten historischen Gebäude* mit beeindruckender Fassade. Die Immobilie ist *sofort verfügbar* und *nicht an Provinzauflagen gebunden*. Sie verfügt über: - Einen großzügigen Hauptraum mit *maßgefertigtem Empfangstresen*, angefertigt von einem lokalen Handwerksmeister mit hochwertigen Details; - *Edle Bodenbeläge* und stilvolle Ausstattung; - *Badezimmer mit Vorraum* sowie *Abstellraum*; - *Garage im Untergeschoss*, bequem erreichbar auch über den Aufzug. Die Lage ist *zentral und prestigeträchtig*, nur *100 Meter von den berühmten Meraner Promenaden* und der Altstadt entfernt. Ideal geeignet für *Büros, Praxen, Repräsentanzen* oder *Dienstleistungen im Beauty- und Wellnessbereich* (z. B. Kosmetik, Friseur usw.).
39012 Meran
Modernes Bürolokal mit Terrasse, Keller und Autoabstellplatz
Bozen, Drususallee – Modernes Bürolokal mit Terrasse, Keller und Autoabstellplatz zu vermieten In hervorragender Lage an der Drususallee in Bozen steht dieses moderne Bürolokal in einem 2018 errichteten Klimahaus A zur Vermietung. Das barrierefreie Gebäude befindet sich in der Handwerkerzone und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz. Raumaufteilung: • Zwei getrennte Büroräume • Ein großzügiger gemeinschaftlicher Arbeitsbereich • WC im Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche im Korridor • Große Terrasse mit einer Fläche von ca. 23,5 m² Die Übergabe erfolgt komplett leer und ohne Möblierung, sodass die Räumlichkeiten individuell gestaltet werden können. Das Objekt eignet sich ideal für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten und bietet gleichzeitig einen wohnähnlichen Komfort. Es handelt sich jedoch ausdrücklich um eine gewerbliche Vermietung, weshalb dort kein Wohnsitz angemeldet werden kann. Flächen: • Nettofläche: 71,50 m² • Bruttofläche: 96,60 m² • Terrasse: 23,50 m² Ein attraktives Angebot für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die moderne, helle und repräsentative Räumlichkeiten in Bozen suchen.
39100 Bozen
Laas: neue 3-Zimmerwohnung zu verkaufen - 12
In Laas entsteht die neue Apartmentanlage Residence Felicius. Hier entstehen 16 herrliche Apartments mit schönen Gärten und feinen Loggien inmitten von Marmor und Marillen. Sie haben die Auswahl zwischen gemütlichen 2-Zimmerwohnungen, praktischen 3- oder 4-Zimmer-Apartments oder exklusiven Penthouses. Residence Felicius entsteht in einem ruhigen Wohngebiet angrenzend zu Obstwiesen. Die polygonale Form und die klare architektonische Sprache lassen die beiden Gebäude harmonisch ineinander verschmelzen. Ein Highlight dieser Immobilie ist ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Sauna. Die Ausrichtung der Residence Felicius als langgezogenes Sechseck von Norden nach Süden gewährleistet eine optimale Nutzung und Belichtung für sämtliche Wohnungen. Die intelligente Flächennutzung schafft großzügige Freiflächen für die Bewohner*innen und bietet eine optimale Wohnqualität. Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bestehet aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem tollen Wohn-Ess-Bereich. Zudem hat die Wohnung noch eine gemütliche Terrasse. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage und die Kellerräume der einzelnen Wohnungen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, dem Komfort und der Lage der Wohneinheiten in Laas. Da wir der Bauträger sind fallen keine Maklergebühren an.
39023 Laas
Ihr neues Zuhause in Latsch - Zweizimmerwohnung zu verkaufen B16a
Ein neues Zuhause entsteht mit dem Quartier am Mühlrain, in Latsch. Gut durchdacht und sorgfältig geplant realisieren wir 5 Wohngebäude am westlichen Dorfende von Latsch. Mit dem Quartier am Mühlrain entsteht eine echte Wohnsiedlung, in der jedes Bedürfnis und jeder Lebensstil seinen Raum findet! Mit einem vielfältigen Wohnungsmix und genügend Platz, um Nachbarschaft zu leben oder seine Ruhe zu genießen. Die Wohnungen mit 1, 2 oder mehr Zimmern verfügen zusätzlich über Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen. Jede Wohnung ist so ausgerichtet, dass Sie möglichst viel Privatsphäre und Ruhe genießen können. Gleichzeitig schaffen begrünte Freiflächen Orte der Begegnung. Für Quartier am Mühlrain wird bei Bauausführung und Ausstattung auf höchste Standards geachtet. Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Durch den speziellen Grundriss der Wohnung erhält man einen großzügige Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnraum mit Küche. Zudem hat die Wohnung einen tolle Terrasse. Unterhalb der Wohnsiedlung entsteht eine große Tiefgarage mit den einzelnen Keller. Da wir der Bauträger sind fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
39021 Latsch
Renovierungsbedürftige Haushälfte mit 3 Wohneinheiten
Es handelt sich um ein historisches Haus, zu dem insgesamt 3 Wohnungen und eine große Lagerhalle/Garage gehören. Zwei Wohnungen wurden in den 70 Jahren saniert. Die beiden Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. Sie verfügen jeweils über einen Keller und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die dritte Wohneinheit ist das eigentliche Schmuckstück im Dornröschenschlaf des mittelalterlichen Hauses. Der Zugang ist durch eine eigene Haustüre begehbar und somit von den anderen Wohneinheiten komplett getrennt. Schon der Eingang mit dem Marienfresko oberhalb, lässt ahnen, welches Schmuckstück sich dahinter verbirgt. Öffnet man die Tür, befindet man sich in einer Art Innen/Außenraum mit Kreuzgewölbe und Zugang zu einem Abstellraum. Neugierig stampft man die 4 Treppen hoch und wird überrascht durch die tiefen Decken. Der Scharm der Räume ist sofort spürbar. Zwei der Räume haben noch ihre mittelalterliche Holztäfelung und in der Stube befindet sich ein Ofen. Es gibt einen Raum, in dem sich wahrscheinlich in früheren Zeiten die Küche befand, eine wunderschöne Stube, ein Schlafzimmer, ein getäfeltes Zimmer und ein Bad. Das Juwel wartet darauf von jemanden entdeckt und entstaubt zu werden und neues Leben zu atmen!
39026 Prad am Stilfserjoch
A6 - "Villa Ioanna" in Eppan
Wohnung 6 - 1. + 2. Obergeschoss Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss der Villa Ioanna vereint modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort – perfekt eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Eppan. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die zum Mittelpunkt des familiären Lebens wird. Zwei sonnige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Ausblicke auf die umliegende Natur und die Weinberge. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: Eine private Terrasse mit angeschlossenem Garten bietet viel Platz für Erholung, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel – ein echtes Refugium mitten im Grünen. Diese Wohneinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage innerhalb der Villa Ioanna – einem Neubauprojekt, das moderne Architektur mit naturnaher Ruhe und urbaner Nähe perfekt vereint.
39057 Eppan an der Weinstraße
Trögerhof - HORIZON in bester Lage in Naturns
Exklusivität. Panorama. Luxus. Das Penthouse W13 – Horizon ist die exklusive Krönung des Trögerhofs. Die hochwertige 4-Zimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, sonniger Südausrichtung und großzügigen Außenflächen vereint elegantes Design, außergewöhnliche Wohnqualität und höchsten Komfort auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen Fensterflächen, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und einen fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse schaffen. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick – ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die hochwertige Bauausführung nach Klimahaus A Nature garantiert nachhaltiges Wohnen, höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Highlights auf einen Blick: exklusives Penthouse 4-Zimmerwohnung mit drei Schlafzimmern sonnige Südausrichtung großzügige Terrasse lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen Badezimmer und separates Gäste-WC hochwertige Bauausführung im Klimahaus A Nature Horizon steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau – ein Penthouse für Menschen, die Architektur, Komfort und außergewöhnliche Lebensqualität zu schätzen wissen. Fertigstellung: Frühling 2028 - Dies ist eine Wohnung zur freien Nutzung und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
39025 Naturns
Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern im Gemeindegebiet von Partschins
Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern im Gemeindegebiet von Partschins Diese außergewöhnlich schöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Gemeindegebiet von Partschins und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gepflegten Privatgarten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, befinden sich eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei herrliche Panoramabalkone zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung wird natürlich über eine Zentrale Heizanlage beheizt. Auf Wunsch können auch einige Möbel übernommen werden. Der gepflegte Privatgarten im Erdgeschoss lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören zudem eine private Garage sowie ein Keller. Die gemeinschaftlichen Kondominiumsspesen sind sehr niedrig. Dank der ruhigen Lage abseits der Hauptstraße und der perfekten Südausrichtung genießt die Immobilie das ganze Jahr über zahlreiche Sonnenstunden. Flächen: Nettowohnfläche 83 m², Balkone 12 m², Terrassen 17 m², Privatgarten 109 m², Bruttofläche misst 103 m², Verkaufsfläche 139 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Energieklasse: APE F
39020 Partschins
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Panoramaterrasse in Morter
Wunderschöne Neubauwohnung – bezugsbereit ab 01.01.2027 zur Miete In ruhiger Lage im Grünen entsteht diese stilvolle Neubauwohnung in der Fraktion Morter bei Latsch. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumgestaltung und ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das architektonische Konzept überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet und einen traumhaften Ausblick auf die Südtiroler Bergwelt eröffnet. Die Wohnung wird in moderner, hochwertiger Ausführung übergeben und ist bereits mit einer stilvollen Einbauküche sowie modernen Badmöbeln ausgestattet. Dadurch profitieren die zukünftigen Mieter von einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem: großzügige Terrasse mit Bergblick Kellerabteil Garage stilvolle Einbauküche moderne Badmöbel lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen ruhige Wohnlage im Grünen Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Architektur und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Bezugsbereit ab Herbst 2026. Die Maklergebühr für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + gesetzlicher MwSt.
39020 Kastelbell-Tschars
Wohnung 13: Neubauprojekt Residence ARCUS in Eppan
Wohnung 13 - Dachgeschoss Diese attraktive Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine offene Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusammen mit dem sehr großen Garten einen weitläufigen Außenbereich für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und dem großen Garten macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Die modernen Neubauten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen bzw. Balkone aus. Das stilvolle Design und die hochwertige Bauweise sorgen für höchsten Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnanlage wird im Klimahaus-Standard A-Nature erbaut und bietet ein innovatives Energiekonzept, das eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe umfasst. Jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze und/oder eine Garagenbox zu erwerben.
39057 Eppan an der Weinstraße
Büro mit ca. 95 m² Nettofläche sofort zu verkaufen
Gepflegtes Büro mit ca. 95 m² Nettofläche sofort zu verkaufen, Bozen Industriezone Es handelt sich hier um Büro-, Geschäftsgebäude in ruhiger gewerblicher Lage in der Bozen Industriezone. Die Immobilie liegt im ersten Stock und kann bequem mit Personenaufzug erreicht werden. In vollkommener Harmonie mit den gesetzlichen Bestimmungen gibt es keine architektonische Barrieren. Das Büro wird mit Garagenstellplatz sofort verkauft. Es benötigt keine Investitionen zumal es perfekt bezugsfertig übergeben wird. Es befindet sich ein Thermokonvektor im Büro, welcher im Sommer als Klimaanlage genützt wird. APE G
39100 Bozen
Neue 3-Zimmerwohnung in Laag
Residence Emma ist in Laag, einer Fraktion von Neumarkt, umgeben von Bergen und grünen Tälern situiert. Alle Wohneinheiten der Wohnanlage werden nach höchstem Komfort und bester Funktionalität gestaltet. Die Einheiten bestehen aus Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten. Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Grünflächen. Die Wohnungen in den Obergeschossen bestechen mit ihren großflächigen Balkonen und Terrassen. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche und ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Die Wohnanlage wird nach dem KlimaHaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Email: info@dallenogare.bz
39044 Neumarkt
Neue Duplexwohnung mit Dachterrasse
Nicht weit vom Ortskern entfernt entsteht diese neue Duplexwohnung. Sie besteht aus einer Wohnküche mit großer Fensterfront und Terrasse, einem Schlafzimmer und einem großem Bad mit Balkon im ersten Stock und weiteren 2 Räumen und einem Bad sowie einer Dachterrasse im Dachgeschoss. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Keller; es besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben. Energieklasse: A.
39044 Neumarkt
Wohnung 08: 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.
39020 Marling
BOZEN | PRINZ-EUGEN-ALLEE | Renoviert
BOZEN | PRINZ-EUGEN-ALLEE Gut wohnen in einer der geschätzten Wohnlagen der Stadt Es gibt Wohnlagen in Bozen, die keiner großen Vorstellung bedürfen. Die Prinz-Eugen-Allee gehört dazu: eine gewachsene und gepflegte Wohnlage für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Grün und ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Die Nähe zum Herzogspalais und seiner Parkanlage, der ausgeprägte Wohncharakter der Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum schaffen eine besonders angenehme Kombination: Man lebt mitten in Bozen, erreicht die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen bequem und genießt gleichzeitig ein ruhigeres und gepflegtes Umfeld. Hier befindet sich diese 109 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss, die vor rund fünf Jahren renoviert wurde und durch ein bemerkenswertes Angebot an zusätzlichen Flächen ergänzt wird: Garage, großzügiger Keller und geräumiger Hobbyraum, jeweils im Erdgeschoss. EINE ZEITGEMÄSSE, HELLE UND BEREITS RENOVIERTE WOHNUNG Die Wohnung wurde in einem zurückhaltenden, modernen Stil renoviert: hochwertige Böden, dezente und neutrale Farbtöne, klare Linien und maßgefertigte Lösungen prägen das Gesamtbild. Eine geschmackvolle und zeitlose Gestaltung, die nicht kurzfristigen Trends folgt und sich problemlos mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer. Zur Verfügung stehen zwei Bäder: ein Tageslichtbad sowie ein zweites Gäste-/Servicebad mit integriertem Waschbereich. Im Eingangsbereich bietet eine maßgefertigte Garderobe zusätzlichen Stauraum und sorgt gleichzeitig für einen aufgeräumten und funktionalen Empfangsbereich. GARAGE, KELLER UND EIN ECHTER HOBBYRAUM Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die zusätzlichen Flächen, die über die 109 m² der Wohnung hinaus zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich: 🚗 private Garage 🔑 großzügiger Keller 🏡 geräumiger Hobbyraum 🚲 gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und weitere Gegenstände Praktische Flächen, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten und ausreichend Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Aufbewahrung oder persönliche Hobbys schaffen, ohne dafür Wohnfläche beanspruchen zu müssen. Zum Eigentum gehört außerdem ein Miteigentumsanteil an einer Gemeinschaftswohnung des Kondominiums. EINE KOMPLETTE WOHNLÖSUNG IN EINER LAGE, DIE ZÄHLT Die Kombination ist konkret: 109 m² gut aufgeteilte Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, eine erst vor wenigen Jahren erfolgte Renovierung, Garage und großzügige Nebenflächen – und das in der Prinz-Eugen-Allee. Eine interessante Wohnlösung für alle, die eine bereits bezugsfertige Wohnung suchen und Lage, Qualität der Innenausstattung und zusätzliche Nutzflächen ebenso schätzen wie die eigentliche Wohnfläche. KAUFPREIS Wohnung: € 684.000 Garage im Erdgeschoss: € 65.000, gemeinsamer Erwerb verpflichtend. Gesamtkaufpreis: € 749.000 Die Wohnung und die Garage werden somit gemeinsam verkauft. 109 m² | 2. Obergeschoss | offener Wohn-/Kochbereich | Balkon | 2 Schlafzimmer | Tageslichtbad | Gäste-/Servicebad mit Waschbereich | maßgefertigte Garderobe | vor ca. 5 Jahren renoviert | Garage | großzügiger Keller | geräumiger Hobbyraum | gemeinschaftlicher Fahrrad-/Abstellraum | Miteigentumsanteil an einer Gemeinschaftswohnung Maklerprovision zu Lasten des Käufers: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei erfolgreichem Abschluss des Geschäfts. Kontaktieren Sie Ivan Bozzi · Bozzimmobiliare für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
39100 Bozen
Ein hochwertiges Geschäft in einem Jungendstilhaus in Meran
Ein hochwertiges, wunderschönes Geschäft in einem Jungendstilhaus in Meran Erbaut um 1890, im Zentrum von Meran. Herrlich große Fensterflächen zur viel befahrenen Straße sind wichtige Prädikate dieser Immobilie. Ausstellungsraum, Verkaufsraum – alles vorhanden. Ein anderer Teil der Immobilie ist als Büro deklariert. Der Zugang ist für alle möglich, zumal es keine architektonischen Barrieren gibt. Die Bruttofläche misst 185 m² zuzüglich 50 m² Terrasse. Im Hofraum befindet sich noch ein bequemer Autoabstellplatz und im Untergeschoss ein kleiner Keller. Das Geschäft und das Büro wurden vor ca. 23 Jahre vollkommen saniert und umgebaut. Heute erstrahlen sie noch in ungetrübter Schönheit und Einzigartigkeit. Das Wasser und die Heizung sind vollkommen autonom und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Auf Wunsch kann auch nur ein Teil der Immobilie erworben werden, was natürlich den Kaufpreis dementsprechend senkt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meraner Fußgängerzone, Passerpromenade und Kurhaus. APE G (muss noch erstellt werden).
39012 Meran
Sehr helles und gepflegtes Büro im Bozner Industriegebiet
Sehr helles und gepflegtes Büro im Bozner Industriegebiet – sofort zu verkaufen Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und lichtdurchflutetes Büro im Industriegebiet von Bozen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebäude mit insgesamt vier Stockwerken, in dem ausschließlich solide und renommierte Unternehmen ansässig sind. Die Lage ist hervorragend angebunden: Zug- und Busverbindungen sind optimal, das Messegelände liegt in unmittelbarer Nähe und auch der Flughafen ist schnell erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über eine effiziente Heiz- und Kühlanlage mittels Fan-Coil-Geräten. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt präzise über digitale Messsysteme. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen reibungslosen und schnellen Zugang zu allen Etagen. Zum Büro gehören außerdem zwei überdachte Autoabstellplätze im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Auf Wunsch können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel günstig erworben werden. Die Innenwände bestehen aus Leichtbaukonstruktionen und können bei Bedarf problemlos entfernt oder angepasst werden. Das Büro verfügt über zwei WCs mit Vorraum. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Für gewerbliche Käufer kann ein Leasingvertrag eine interessante Option darstellen und sollte entsprechend geprüft werden. Flächenaufteilung • Büroraum 1: 22 m² • Büroraum 2: 29 m² • Büroraum 3: 96 m² • Bruttofläche gesamt: 173 m² Energieklasse: G
39100 Bozen
Exklusiver Obstgarten in herrlicher Tallage bei Nals – zu verkaufen
Exklusiver Obstgarten in herrlicher Tallage bei Nals – zu verkaufen In einer der sonnigsten und besterschlossenen Lagen von Nals präsentieren wir Ihnen ein attraktives landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.000 m² – ideal für engagierte Landwirte oder Investoren im Obstbau. Der gepflegte Obstgarten überzeugt durch seine hervorragende Struktur und hohe Ertragsfähigkeit: Ein Teil der Fläche ist mit jungen Gala-Apfelbäumen (ca. 4 Jahre alt) bepflanzt, während ein weiterer bedeutender Bereich bereits ertragsstarke Gala-Bäume mit einem Alter von rund 15 Jahren umfasst. Die restliche Fläche ist der beliebten Sorte Golden Delicious gewidmet, die für ihre Qualität und Marktstabilität bekannt ist. Das gesamte Grundstück ist mit einer modernen Tropfbewässerung ausgestattet. Rund 40 % der Fläche verfügen zusätzlich über eine effiziente Frostschutzberegnung (Kronenberegnung) – ein erheblicher Vorteil zur Sicherung der Ernte. Mit einer Breite von ca. 36 Metern und einer Länge von rund 300 Metern bietet das Grundstück optimale Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine direkt angrenzende asphaltierte Konsortialstraße. ✔ Sonnige Tallage in Nals ✔ Hervorragende Erreichbarkeit ✔ Moderne Bewässerungsanlagen ✔ Laufende Produktion ✔ Sofortige Übergabe möglich Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einen produktiven Obstgarten in Südtirol investieren möchten!
39010 Nals
Halle
Bozen Süd: Wir verkaufen eine verpachtete Merzweckhalle mit insgesamt 3 Pächtern. Die Immobilie ist mit über 6% Rendite eine interessante Vermögensanlage. Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern in der Bozner Industriezone. In den vergangenen Jahren wurden aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt und der Zustand dieses Gewerbeobjekts ist dementsprechend gut.
39100 Bozen
Waldhof Living in Girlan - WHG B101
Diese exklusiven Apartments befinden sich in einer der begehrtesten Region von Südtirol. Wohnung B101: Diese großzügige Wohnung im 1.Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, 2 Badezimmern und 2 Terrassen. Die interne Aufteilung ist noch individuell realisierbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kellerabteil sowie großzügige Garage zu erwerben. Eingebettet in malerische Weinberge und Obstplantagen, bieten sie Ihnen die Möglichkeit, die Kraft der Natur zu spüren und einen unvergleichlichen Ausblick von Kaltern bis Meran zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die idyllischen Montiggler Waldseen sowie den legendären Kalterer See. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ambiente begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
39057 Eppan an der Weinstraße
Kleines Immobilienensemble in Denno (TN)
Kleines Immobilienensemble in Denno (TN) Val di Non – Exklusiv bei Bozzimmobiliare In der Gemeinde Denno, im Herzen des Val di Non, bieten wir exklusiv ein kleines Immobilienensemble in zentraler Lage an, nur ca. 100 Meter vom Gemeindeamt entfernt. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2005 vollständig saniert und ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Lösung sowohl für Anleger auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Immobilieninvestition als auch für Käufer macht, die eine Mehrgenerationen-Wohnlösung für 2–3 Familien realisieren möchten. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Flexibilität aus: Erhalt als renditestarkes Anlageobjekt, oder Umnutzung zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt, das jedem Haushalt Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet und gleichzeitig familiäre Nähe ermöglicht. Warum diese Immobilie eine gute Investition ist Objekt bereits vermietet Komplettsanierung, geringer zukünftiger Instandhaltungsbedarf Zentrale, gut erschlossene Lage Stabile Wohnraumnachfrage in der Region Überschaubare Größe, nicht spekulativer Ansatz Eine Investition für Käufer, die auf Kontinuität, Ausgewogenheit und Kapitalerhalt setzen – statt auf risikoreiche Spekulation. Ideal für Mehrgenerationen-Familien Die Struktur des Immobilienensembles eignet sich besonders für mehrere eigenständige Wohneinheiten. Eine zunehmend gefragte Lösung für Familien, die nahe beieinander leben möchten, ohne auf Selbstständigkeit zu verzichten – in einem sicheren, überschaubaren Umfeld. Die Lage Denno ist ein gepflegter und überschaubarer Ort im Val di Non, geschätzt für sein mildes Klima, die gute Sonneneinstrahlung und die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Apfelplantagen, Grünflächen und offenen Panoramen und bietet eine ruhige, aber keineswegs abgeschiedene Lebensweise. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Gute Anbindung an Cles, Mezzolombardo und Trient Alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Ganzjährig gute Erreichbarkeit Eine Lage, die das Objekt dauerhaft bewohnbar macht – nicht nur saisonal. Freizeit und Umgebung In der näheren Umgebung befinden sich Wanderwege, Naturpfade und Grünflächen sowie kulturell und historisch bedeutende Orte wie Castel Thun. Die Region ist zudem bekannt für ihre Wein- und Gastronomietradition und einen authentischen, stark mit dem Gebiet verbundenen Lebensstil. Unterlagen Vier Grundrisspläne sind bereits im Inserat enthalten. Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
39100 Bozen
Charmantes Restaurant mit Gästezimmern und Wohnung
Charmantes Restaurant mit Gästezimmern und Wohnung zu verkaufen Willkommen in der Gemeinde Deutschnofen, im etablierten Gastronomiebetrieb mit Gästezimmern, der sich durch seine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Top-Lage mit Sichtbarkeit Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet dieses Objekt maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ideal für Restaurantgäste und Übernachtungsgäste. Die Nähe zur Straße bringt etwas Betriebsamkeit mit sich, sorgt aber auch für eine lebendige Frequenz. Gebäude & Ausstattung Das Gebäude wurde 1963 errichtet, 1995 umfassend kernsaniert und 2012 mit neuen Möbeln ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heiztechnik ist durchdacht: • Ölheizung mit 5.000-Liter-Tank für Wohnbereiche – sparsam und effizient • Pelletsheizung im Restaurantbereich – geringe Heizleistung dank Dreifachverglasung • Radiatorenheizung in allen Bereichen • Gasbetriebene Küche mit Pizzaofen Gastronomie mit Flair Das Restaurant bietet Platz für 70 Gäste und ist vollständig ausgestattet. Die Küche ist funktional und professionell eingerichtet – bereit für den sofortigen Weiterbetrieb. Vermietbare Zimmer & Wohnung Das Haus verfügt über 7 Gästezimmer mit eigenem Bad. Zusätzlich gehört eine ca. 70 m² große Wohnung zum Objekt – ideal für Betreiber oder zur separaten Vermietung. Personal & Übergabe Aktuell sind 3 qualifizierte Mitarbeiter beschäftigt, unterstützt von 2 Aushilfen am Wochenende. Eine Personalübernahme ist nicht erforderlich. Die Übergabe kann sofort erfolgen – perfekt für Investoren oder Betreiber, die direkt starten möchten. Kennzahlen & Eigentum • Jahresumsatz: zwischen 300.000 € und 500.000 € Dieses Objekt vereint Gastronomie, Beherbergung und Wohnen unter einem Dach – mit Potenzial für Expansion, Modernisierung oder Weiterführung im laufenden Betrieb. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage!
39050 Deutschnofen