Adelspalais im Zentrum mit Ausblick Haderburg

Gemeinde: Salurn
Preis 590.000,00 €

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Details

Anzeigennummer4776
Kategorie Häuser
Ort39040 Salurn
Miete/KaufKauf
PreisPreis 590.000,00 €
ProvisionJA
Verkaufsfläche1023,00 m²
gebrauchtJA
EnergieklasseG
Referencenumber538

Beschreibung

Prestigeträchtiges Adelspalais im Herzen von Salurn mit malerischem Ausblick auf die Haderburg, die von den bekannten Gebrüdern Grimm in den „Deutschen Legenden“ zitiert wird. Das Anwesen „von Lutterotti“ ist sanierungsbedürftig und nach der historischen Salurner Adelsfamilie benannt. Es spricht vor allem die Liebhaber des Charmes von altehrwürdigen Gebäuden mit traditionellen Stukaturen und den charakteristischen Gewölben an. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und liegt in der Gelministraße im Zentrum vor einer malerisch-schönen Rebanlage, die nach traditioneller Pergelart bepflanzt ist. Der Ansitz ist laut einigen Historikern auch das Geburtshaus des Rechtsanwalts Dr. Josef Noldin, eines der bekanntesten Wahrzeichen für den Einsatz zum Schutze der deutschen Sprache und Kultur während des Faschismus. Das Gebäude erstreckt sich auf über 4 Etagen von jeweils ca. 225 qm und verfügt über einen charakteristischen Keller, bestens auch für die Weinlagerung geeignet. Kürzlich hat das Landesdenkmalamt ein positives Gutachten für ein innovatives Sanierungsprojekt abgegeben, das 6 großzügige Wohneinheiten mit jeweils autonomem Zugang, privaten Stellplätzen und zahlreichen Loggias vorsieht. Deshalb ist die Immobilie vor allem als Investition für die Realisierung von Erstwohnungen geeignet, aber auch für die touristische Nutzung vorgesehen. Ein innovatives Projekt auf Gemeindeebene namens Dorfhotel ist in Salurn in Entwicklunsphase. Dieses Projekt sieht vor das gesamte Dorfbild mit seinem Flair im Einklang mit den historischen Gebäuden für ein modernes Hotelkonzept zu nutzen um somit den Gästen in den verschiedensten Häusern ein einzigartiges Gesamterlebnis von Natur und Geschichte zu bieten. Salurn ist außerdem auch Ausganspunkt des „Dürerwegs“, benannt nach dem bekannten Maler Albrecht Dürer, der von Salurn aus über das Cembratal nach Venedig reiste. Die Pläne in der Anlage entsprechen dem vom Denkmalamt genehmigten Projekt. Es besteht die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung! Alle Wohnungen sind nicht konventioniert! Weitere Auskünfte erteilen wir nach Anfrage!

Anbieter: Tonidandel Immobilien (Makler)

Telefon: +39 004710 8170115

Anbieter

Anbieter Makler
NameTonidandel Immobilien
Nationalstraße Nr. 15
39044 Neumarkt
Telefon+39 0471 817115
Mobil+39 340 1504732
Fax+39 0471 817115

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