Immobilien Enneberg

Renditeobjekt: Vermietete Schule in Bozen

Objekttyp: Vermietete Gewerbeimmobilie Aktuelle Nutzung: Schule Parkplätze: verfügbar Fläche: 1.066 QM Lage: Bozen, Pfarrhofstraße Nr. 4f Preis: auf Anfrage Wir bieten eine attraktive Immobilie zur Geldanlage an. Die Immobilie erwirtschaftet stabile monatliche Mieteinnahmen und bietet eine stabile Rendite. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine ausgezeichnete Chance für Investoren dar, die nach einer sicheren und ertragreichen Anlagemöglichkeit suchen. Die derzeitige Nutzung als Schule sichert eine konstante und verlässliche Einnahmequelle. Für zusätzliche Informationen oder stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

39100 Bozen

Vielseitiges Geschäftslokal in historischer Bestlage von Glurns

Inmitten des mittelalterlichen Städtchens Glurns, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Geschäftslokal in einer hervorragend sichtbaren und stark frequentierten Lage. Die Immobilie profitiert von einer hohen Besucherfrequenz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, sei es als Geschäft, Studio, Büro, Atelier oder Dienstleistungsfläche. Das besondere Ambiente wird durch das historische Gemäuer und die beeindruckenden Gewölbestrukturen geprägt, die dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre mit hoher Präsenz nach außen. Im Inneren verbindet sich die Authentizität der historischen Bausubstanz harmonisch mit einer modernen, zeitlosen Einrichtung. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu verleiht den Räumlichkeiten eine einzigartige Ausstrahlung und schafft ein repräsentatives Umfeld für anspruchsvolle Geschäftskonzepte. Die Einheit verfügt über eine attraktive Geschäftsfläche, einen praktischen Lagerraum sowie ein Badezimmer und bietet dadurch eine hohe Funktionalität im täglichen Betrieb. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen außergewöhnlichen Standort mit historischem Flair, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Glurns suchen.

39020 Glurns

Neu! 3-Zimmer Wohnung mit Garten

Im Herzen von Neumarkt wird ein aufregendes Neubauprojekt realisiert, das insgesamt 20 Wohnungen auf 3 Stockwerken umfasst. Die Wohneinheiten, die entweder über große Gärten oder geräumige Terrassen verfügen, sind darauf ausgelegt, höchsten Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Die sorgfältig ausgewählte Lage ermöglicht den Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis, da die wichtigsten Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind: Geschäfte, Banken, Schulen, Cafés und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag einfacher und angenehmer macht. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut: Damit trägt sie das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten. Diese besteht aus zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Telefon: +39 0471 284 260 Email: info@dallenogare.bz

39044 Neumarkt

Zweizimmerwohnung mit großzügigen Terrassen im Zentrum von Meran

Zweizimmerwohnung mit großzügigen Terrassen im Zentrum von Meran Im Herzen von Meran steht diese attraktive Zweizimmerwohnung mit getrennter Küche ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem modernen, barrierefreien Gebäude, in dem sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten untergebracht sind. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Ausrichtung: Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und sorgt für helle, freundliche Wohnräume. Ein vorhandener Kaminzug bietet zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Holzofen zu installieren und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit einer Fläche von ca. 20 m² bzw. 22 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Zur Wohnung gehören außerdem: • Keller mit ca. 4,5 m² • Garage im Untergeschoss (optional erwerbbar) • Barrierefreier Zugang zur gesamten Anlage Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Die gemeinschaftlichen Spesen inklusive Heizung und Wasserverbrauch sind niedrig. Das Gebäude entspricht einem modernen Baustandard und verfügt über doppelt verglaste Fenster. Die Wohnung ist frei verfügbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Flächen • Reine Wohnfläche: 49 m² • Bruttofläche: 64 m² • Verkaufsfläche: 78 m² Energieklasse • Klimahaus C Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung mit großzügigen Außenflächen in Meran suchen.

39012 Meran

Pfelders: Historischer Charme, modern interpretiert.

Ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das die Geschichte eines alten Gebäudes bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Drei individuelle Wohneinheiten schaffen ein privates, vielseitiges Wohnensemble mit authentischem alpinem Charakter. Historische Steinmauern, massives Naturholz und moderne Maßanfertigungen verbinden Ursprünglichkeit mit klarer, moderner Architektur. Ein besonderer Rückzugsort inmitten der Bergwelt von Pfelders – authentisch, charaktervoll und zeitlos.

39013 Moos in Passeier

Exklusivverkauf! Wohn- und Geschäftshaus in Girlan zu verkaufen

Im malerischen Ortskern von Girlan, einer der begehrten Fraktionen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder auch neu strukturiert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden kann. Durch die zentrale Position im Dorfkern ist eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Dieser eröffnet erhebliches Zusatzpotenzial für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine andere individuelle Nutzung. Im Innenhof der Immobilie stehen zwei praktische Autostellplätze zur Verfügung – ein seltener und geschätzter Vorteil in einer historischen Dorfkernlage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Dank der Lage mitten in Girlan profitieren Bewohner wie auch Gewerbetreibende von einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zentrale Dorfkernlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Ausbaureserven – und stellt damit eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer dar. Diese Immobilie wird exklusiv über unser Büro verkauft!

39057 Eppan an der Weinstraße

Neu sanierte Dreizimmerwohnung in Bozen-Haslach zu verkaufen

Neu sanierte Dreizimmerwohnung in Bozen-Haslach zu verkaufen Sie suchen eine sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in Bozen? Dann könnte diese vollständig sanierte Dreizimmerwohnung im unteren Teil von Haslach genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er-Jahren und wurde erst kürzlich umfassend saniert. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und geringe laufende Kosten machen diese Immobilie besonders interessant für Paare, junge Familien oder für alle, die den Schritt von der Miete ins Eigentum wagen möchten. Auf einer Nettowohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer. Die Katasterfläche beträgt 68 m². Dank der gelungenen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sofort bewohnbaren Zustand. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Bozner Altstadt, die bequem in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar ist. Vor dem Wohnhaus stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, während in unmittelbarer Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr niedrigen Kondominiumsspesen, die diese Wohnung auch langfristig zu einer attraktiven Investition machen. Eckdaten auf einen Blick: • Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss • Komplett saniert im Jahr 2026 • 2 Schlafzimmer • Wohnküche • Modernes Badezimmer • Nettowohnfläche: 57 m² • Katasterfläche: 68 m² • Sehr geringe Kondominiumsspesen • Altstadt von Bozen in ca. 15 Gehminuten erreichbar • Fahrradstellplätze vor dem Haus • Gute öffentliche Parkmöglichkeiten • Sofort verfügbar und bezugsfertig Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne und bezahlbare Wohnung in Bozen mit sofortiger Übergabemöglichkeit suchen.

39012 Meran

Freistehendes Haus in idyllischer Lage in Trens

In sehr ruhiger Wohnlage von Trens befindet sich dieses freistehende Haus mit großzügigem Garten und vielseitiger Raumaufteilung. Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohnbereiche gegliedert und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Zufahrt bietet drei Autoabstellplätze im Freien sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenschuppen. Der weitläufige Garten ist direkt über die Terrasse sowie über den Kellerbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Der erste Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Tages-WC, ein Studio, einen Abstellraum, einen weitläufigen Wohnraum mit heller Fensterfront sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großer Kachelofen, der mit Holz befeuert wird und für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert; die Keller- und Hobbyräume sind zusätzlich direkt vom Garten aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büroraum sowie ein weiterer, rund 25 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia. Der zweite Wohnbereich ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Open-Space-Küche, Loggia sowie zwei weiteren Räumen, die als Büro oder Abstellfläche genutzt werden können. Im obersten Stockwerk befindet sich zudem ein weiterer Ofen mit Kamin. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Ölheizung. Zusätzlich ist eine Solaranlage installiert, die in das öffentliche Netz einspeist und eine entsprechende Vergütung ermöglicht. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.

39040 Freienfeld

Hervorragend gelegenes Geschäft in Lana zu vermieten

Hervorragend gelegenes Geschäft in Lana zu vermieten Zur Vermietung steht ein erstklassig gelegenes Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern und mindestens zwei bis drei Besucherparkplätzen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist vollständig barrierefrei zugänglich. Das Geschäft ist Teil eines kleinen Wohnhauses, wodurch keine zusätzlichen Kondominialkosten anfallen. Es verfügt über ein Badezimmer sowie einen Nebenraum, der auch als kleine Küche oder Lager genutzt werden kann. Der Verkaufsraum umfasst rund 39 m² und wird in den Wintermonaten durch Heizkörper unter den großen Schaufenstern angenehm beheizt. Die Lage ist besonders attraktiv: Direkt an der Hauptstraße gelegen, wird das Geschäft von allen Bewohnern und Besuchern automatisch passiert – ideal für maximale Sichtbarkeit. Der Energieausweis der Kategorie F wurde 2021 ausgestellt. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Isolierung, und der neuwertige Teppichboden verleiht dem Raum ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge anzumieten (Preis nach Vereinbarung). Eine sofortige Übergabe ist möglich.

39011 Lana

Wohnung 06: 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.

39020 Marling