Immobilien Gais

Bozen, Drususallee – Praxis-Bürolokal mit Wohnmöglichkeit

Bozen, Drususallee – Praxis-Bürolokal mit Wohnmöglichkeit zu vermieten In zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage in der Drususallee in Bozen wird ein attraktives Bürolokal mit gekoppelter Wohnmöglichkeit zur Vermietung angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse und überzeugt durch ihre angenehme und gut erreichbare Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Räume sowie eine Küche, ein Bad und Terrasse. Die reine Wohnfläche beträgt 59 m², hinzu kommen 21 m² Terrassenfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut, ist barrierefrei zugänglich und kann am 01. Oktober 2026 übergeben werden. Das Bürolokal wird mit möblierter Küche und Bad vermietet. Die Heizung wird nach Verbrauch exakt abgerechnet, wodurch die gemeinschaftlichen Spesen mit nur 1500 € pro Jahr inkl. Heizung und Wasserverbrauch niedrig ausfallen. Im Untergeschoss steht außerdem ein trockener Kellerraum und überdachter Parkplatz (für 100 € extra im Monat) zur Verfügung. Die Vermietung richtet sich vorzugsweise an Betriebsinhaber, da die Miete der Mehrwertsteuer unterliegt, welche zusätzlich zur Miete berechnet und in der Regel steuerlich verrechnet werden kann. Energieklasse: Klimahaus A.

39100 Bozen

Dreizimmerwohnung im letzten Stock mit freiem Blick in zentraler Lage

Diese gut eingeteilte, nicht konventionierte Dreizimmerwohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Kondominiums in zentraler Lage von Reischach, direkt am Fuße des bekannten Skigebietes KRONPLATZ. Die Wohnung setzt sich aus einem einladenen Vorraum, einem hellen Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separatem WC zusammen. Der großzügige Balkon bietet einen freien Ausblick. Ein Kellerraum ist im Preis inklusive. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 28.500,00 Euro dazu erworben werden. Die Wohnung wird komplett saniert und schlüsselfertig übergeben. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als Investitionsobjekt als auch als Ferienwohnung. Registergebühren Erstwohnung: ca. 1.340,00 Euro Registergebühren Zweitwohnung: ca. 6.185,00 Euro

39031 Bruneck

Büro

Bozen Süd: Wir vermieten in Bozen Süd, in der Nähe der Bozner Messe, Büro und Lageflächen in verschiedenen Größen. Es stehen Einzelbüros ab 20 m² bis zu Großraumbüros mit 600 m² zur Verfügung. Diese können noch auf die spezifischen Kundenbedürfnisse angepasst werden. Private, überdachte und videoüberwachte Parkplätze, sowie Lagerflächen von 300 – 1.600 m² mit einer Innenhöhe von 3,0 m sind ebenfalls verfügbar.

39100 Bozen

Geschlossener Garagenstellplatz in Tiefgarage

Zum Verkauf steht ein geschlossener Garagenstellplatz in einer Tiefgarage in Gossensass. Die Garage verfügt über eine Fläche von ca. 18 m² und bietet ausreichend Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Rampe. Der Stellplatz ist frei und sofort verfügbar. Dank der guten Lage in Gossensass eignet sich die Garage ideal für Anwohner, Pendler oder als sichere Abstellmöglichkeit in zentraler Umgebung.

39041 Brenner

Tolle Penthousewohnung mit Dachterrasse im Grünen von Bozen

Mit Belcanto entsteht ein neues Zuhause im Süden von Bozen. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre inmitten grüner Obstwiesen, lauschen dem Vogelgezwitscher und blicken auf die einmalig schöne Bergwelt, die Sie umgibt! Die Architektur für die kleine Wohnanlage bestehend aus 7 exklusiven Wohnungen stammt aus der Feder der renommierten Architekt*innen von Monovolume. Sie haben die exklusive Ruhelage als zentrales Element in ihre Gestaltung aufgenommen. Die Bewohner*innen genießen ihre Privatsphäre und Ruhe auf schönen Terrassen und privaten Gartenbereichen. Die Gemeinschaftsflächen mit einem alten Nussbaum als zentrales Element bieten Raum für gelebte Nachbarschaft. Die mit einer begrünten Pergola überdachten Autoabstellplätze befinden sich überirdisch direkt am Gebäude. Die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Verkauf steht diese wunderschöne Penthousewohnung. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer und einem Wohnraum mit Küche. Das Highlight dieser 4-Zimmerwohnung ist die große Dachterrasse, die teilweise begrünt ist. Da wir der Bauträger sind fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

39100 Bozen

Geschäftslokal mit ca. 30 m² zu vermieten

Geschäftslokal mit ca. 30 m² zu vermieten Zur Vermietung steht ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 30 m², ideal für Boutique, Büro, Studio, Showroom oder einen Dienstleistungsbetrieb. Die kompakte Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Selbstständige, Start-ups oder Unternehmen, die einen gut nutzbaren Standort suchen. Das Lokal überzeugt durch seine überschaubare Größe, eine überdurchschnittliche Raumhöhe, eine angenehme Raumwirkung und beste Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt. Ein Hängeboden, der etwa ein Drittel des Geschäfts abdeckt, eignet sich ideal als kleines Büro. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad. Ein weiteres Waschbecken befindet sich im hinteren Bereich des Geschäftslokals. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE G Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

39100 Bozen

Ihr neues Zuhause in Latsch - Zweizimmerwohnung zu verkaufen B16a

Ein neues Zuhause entsteht mit dem Quartier am Mühlrain, in Latsch. Gut durchdacht und sorgfältig geplant realisieren wir 5 Wohngebäude am westlichen Dorfende von Latsch. Mit dem Quartier am Mühlrain entsteht eine echte Wohnsiedlung, in der jedes Bedürfnis und jeder Lebensstil seinen Raum findet! Mit einem vielfältigen Wohnungsmix und genügend Platz, um Nachbarschaft zu leben oder seine Ruhe zu genießen. Die Wohnungen mit 1, 2 oder mehr Zimmern verfügen zusätzlich über Garten-, Balkon- oder Terrassenflächen. Jede Wohnung ist so ausgerichtet, dass Sie möglichst viel Privatsphäre und Ruhe genießen können. Gleichzeitig schaffen begrünte Freiflächen Orte der Begegnung. Für Quartier am Mühlrain wird bei Bauausführung und Ausstattung auf höchste Standards geachtet. Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Durch den speziellen Grundriss der Wohnung erhält man einen großzügige Wohnfläche. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnraum mit Küche. Zudem hat die Wohnung einen tolle Terrasse. Unterhalb der Wohnsiedlung entsteht eine große Tiefgarage mit den einzelnen Keller. Da wir der Bauträger sind fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

39021 Latsch

Investitionsobjekt in Gossensass – ehemaliger Beherbergungsbetrieb m

In zentraler Lage von Gossensass steht ein ehemaliger Beherbergungsbetrieb zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, jeweils mit separatem Eingang, und eignet sich für die Vermietung zu Wohn- oder Mitarbeiterzwecken. Wichtiger Hinweis: Das Objekt ist derzeit bis 2028 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.000,00 €. Objektbeschreibung: Drei Etagen mit eigenem Zugang Insgesamt 16 Betten Jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer Auf jeder Etage kleine Kochmöglichkeit bzw. Anschluss für Waschmaschine Erdgeschoss mit Gemeinschaftsküche Vollständig unterkellert: Heizraum und großzügiger gemeinsamer Waschraum 2 Balkone Garage im Eigentum Nutzung & Vorteile: Geeignet für Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern oder als Anlageobjekt im Bereich Vermietung. Durch die bestehende Vermietung ergibt sich eine sofortige Einnahmesituation. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung ist stabil.

39041 Brenner

ca. 240 m² multifunktionale Gewerbefläche zu vermieten

Helle Multifunktionsfläche in einem Gewerbepark in Bruneck. Ideal nutzbar als Showroom bzw. Ausstellungsfläche, für leichte Produktion und Lagerzwecke oder als Loftbüro. Die Einheit verfügt über drei Stellplätze, welche sich direkt daneben befinden.

39031 Bruneck

Bozen Don Bosco – Hübsches, gut besuchtes Bistro

Bozen Don Bosco – Hübsches, gut besuchtes Bistro/Restaurant in sofortiger Übergabe In der lebendigen Zone Don Bosco in Bozen steht dieses charmante, liebevoll eingerichtete Lokal zum Verkauf. Es handelt sich um ein Bistro/Restaurant, das weit mehr ist als ein gewöhnlicher Barbetrieb: stilvoll, gepflegt, hochwertig ausgestattet – ein Ort, an dem sich Gäste sofort wohlfühlen. Ein Lokal mit Atmosphäre und treuer Kundschaft Der Innenbereich bietet ca. 36 Sitzplätze, warm und gemütlich gestaltet. Vor dem Eingang befindet sich eine vollkommen eingehauste Terrasse, ebenfalls mit rund 36 Sitzplätzen – ein großer Vorteil, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und wesentlich zum Erfolg des Betriebs beiträgt. Das Lokal läuft hervorragend: • täglicher Umsatz ca. 600–1.000 € • beliebte Hausmannskost, die viele Stammgäste anzieht • Essensgutscheine werden akzeptiert • Verkauf inklusive gesamtem Inventar und Ausstattung Organisatorische Details Der Betrieb wird aus familiären und gesundheitlichen Gründen abgegeben. Eine Mitarbeiterin mit unbefristetem Vertrag ist derzeit angestellt; es ist zu prüfen, ob eine Übernahme oder Kündigung möglich ist. Das Lokal ist samstags nachmittags und sonntags geschlossen – ein seltenes Plus für Gastronomiebetriebe und ein Hinweis auf eine gesunde Arbeitsstruktur. Sofortige Übergabe möglich Die Übergabe kann umgehend erfolgen APE: G

39100 Bozen