Land- & Forstwirtschaft Salten-Schlern: Obstwiesen, Bauernhöfe, Wiesen & Wälder
Bauernhof mit Kulturgrund und Wald zu verkaufen
Bauernhof mit Kulturgrund und Wald im Gemeindegebiet von Völs zu verkaufen Wir befinden uns im Gemeindegebiet von Völs, gemütlich und schnell über die eisacktaler Staatsstraße sofort zu erreichen. 10 Autominuten von Bozen und 10 Autominuten von Klausen entfernt ist die Position strategisch perfekt. Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 4 Wohnungen. 2 Kleinwohnungen im Erdgeschoss und 2 große Familienwohnungen 2 Etagen darüber. Die Scheune und Stallungen sind gerade im Bau; Bauarbeiten welche der Käufer gut und gerne übernehmen kann. Die Wiesen sind durchwegs Hanglage und genießen herrliches Sonnenlicht und den frischen eisacktaler Durchzugswind. Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und in all den Jahren immer wieder umgebaut und investiert. Es ist eine neuwertige Stückholzheizanlage im Keller mit energiesparenden Sonnenkollektoren auf dem Dach im Jahre 2021 installiert worden. Die Bewässerung kann entweder über die eigene Quelle, oder über die Beregnungsinteressentschaft erfolgen. Die Gebäude sind an die Kanalisierung und an das Trinkwassernetz der Gemeinde angeschlossen. Insgesamt besteht der geschlossene Hof aus 4 Hektar Wiesen und 6 Hektar Wald. Die Übergabe kann je nach Vereinbarung kurzfristig oder langfristig erfolgen. APE G.
39050 Völs am Schlern
Wohnen im Sarntal: Ihr Bauernhof in Traumlage, Nähe zu Bozen
Dieser idyllische Hof im Sarntal, umgeben von 9 Hektar Wald, 3 Hektar Wiesen und 1 Hektar Weidefläche, bietet eine einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig die Nähe zu Bozen zu genießen. Der Hof umfasst ein Wohnhaus, welches 2007 erbaut wurde, eine große Garage und einen Stadel. Das Wohnhaus ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: (ca. 110 m²) bestehend zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Arbeitsraum, einer einladenden Stube und einer voll ausgestatteten Küche mit Speisekammer. Das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, und das separate WC mit Dusche bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, südwestlich ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Stube als auch von einem Schlafzimmer zugänglich ist – hier können Sie den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Dachgeschoss (ca. 100 m² im Rohbau): Individuell gestaltbar mit bis zu 4 Zimmern und 2 Bädern. Zugang zu einem weiteren Balkon. Untergeschoss: stehen Ihnen eine große Garage (49 m²), ein Maschinenraum (72 m²), ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und WC sowie zwei praktische Keller und der Heizraum zur Verfügung. Die umweltfreundliche Heiztechnik wird durch ein Hackschnitzellager und Sonnenkollektoren unterstützt, die im Sommer das Warmwasser liefern und im Winter zur Beheizung beitragen. Ein weiteres Highlight: Der Hof verfügt über eine eigene Quelle mit Wasserkonzession sowie eine Bewässerungsmöglichkeit für die Wiesen. Außerdem profitieren Sie von Miteigentumsrechten an verschiedenen Bau- und Grundparzellen im Sarntal. Der Hof bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten, darunter direkten Zugang zum nahegelegenen Skigebiet Reinswald mit Quad oder Schneemobil oder klassisch ist man mit dem Auto in 7 Minuten bei der Talstatio der Bergbahnen. Mit der Möglichkeit zur Erweiterung und der Nähe zu Bozen (weniger als 40 Minuten), eignet sich dieser Hof ideal als neues Zuhause. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Natur genießen möchten.
39058 Sarntal
