Gewerbeimmobilien Bozen: Hallen, Fertigungshallen, Werkshallen und Werkstätten
Etablierter Handwerksbetrieb mit großzügiger Betriebshalle
Etablierter Handwerksbetrieb mit großzügiger Betriebshalle – sofort verfügbar Sie suchen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Bozen? Dieser bestens eingeführte Handwerksbetrieb am Bozner Boden bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder eine Erweiterung benötigen – inklusive Betriebsgebäude, Parkplätzen und vollständigem Inventar. Attraktive Lage & perfekte Infrastruktur Das Gebäude liegt strategisch günstig: Das Stadtzentrum von Bozen ist fußläufig erreichbar, gleichzeitig bietet die Anbindung eine einfache Zufahrt mit LKWs. Direkt vor dem Gebäude stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Helle und großzügige Räumlichkeiten Das Gebäude umfasst ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss, das bequem über einen Lastenaufzug erreichbar ist. Die lichtdurchflutete Halle im Erdgeschoss verfügt über ein großes Einfahrtstor, wodurch auch sperrige und großformatige Güter problemlos bearbeitet werden können. Ein Lastenkran ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Betrieb. Sofortiger Start oder flexible Übernahme Das gesamte Inventar sowie die hochwertigen Maschinen können übernommen werden. Die Übergabe kann sofort erfolgen oder nach Wunsch flexibel gestaltet werden. Eckdaten auf einen Blick • Baujahr: 1990 • Nettofläche: ca. 312 m² im Erdgeschoss & 312 m² im Untergeschoss • Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude • Energieausweis: Kategorie G Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine erfolgreiche Zukunft – kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
39100 Bozen
Wunderbar funktionierender Friseursalon abzugeben
Bozen Altstadt – Perfekt ausgestatteter und hervorragend laufender Friseursalon abzugeben Inmitten der charmanten Altstadt von Bozen, dort wo Tradition, Stil und urbanes Leben aufeinandertreffen, steht ein wunderbar funktionierender Friseursalon zur Übergabe bereit. Ein Salon, der nicht nur technisch perfekt ausgestattet ist, sondern auch seit Jahren von einem treuen und vielfältigen Kundenstamm getragen wird. Der Betrieb befindet sich im 1. Stock eines historischen Stadthauses, erreichbar über ein gepflegtes Treppenhaus – ein Ort mit Charakter, der sofort eine besondere Atmosphäre vermittelt. Ein Salon, der sofort weitergeführt werden kann Zum Verkauf steht der gesamte Geschäftszweig, inklusive: • sämtlicher Geräte und Installationen, • einer vollständigen, hochwertigen Ausstattung, • sowie einem wertvollen Stammkundenkreis, der für stabile Umsätze sorgt. Der Betrieb ist vollkommen autonom geführt: Heizung und Warmwasser werden direkt vom Inhaber bezahlt, wodurch keine Kondominiums-Spesen anfallen – ein klarer wirtschaftlicher Vorteil. Flexible Zukunft – ideale Bedingungen Die Räumlichkeiten werden über einen langfristigen Mietvertrag genutzt. Der Mietzins ist außergewöhnlich günstig und wird im persönlichen Gespräch mit dem Eigentümer festgelegt – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Die Übergabe kannsofort erfolgen.
39100 Bozen
Gewerbeimmobilie neueren Baujahrs mit Büros und Betriebshof
BOZEN · BOZNER BODEN Gewerbeimmobilie neueren Baujahrs mit Büros und privatem Betriebshof Rund 720 m² Innenfläche · Ecklage · Eingefriedeter Betriebshof · Rund 12 Pkw-Stellplätze Bozzimmobiliare bietet eine Immobilie der Katasterkategorie D/7 zur Vermietung an, die Produktionsflächen, Büros und einen großzügigen privaten Außenbereich vereint. Eine Kombination, die auf dem Bozner Gewerbeimmobilienmarkt nur selten verfügbar ist. Das neuere Baujahr, der hohe Ausstattungsstandard und die Lage im Gewerbegebiet am Bozner Boden, nahe bedeutenden Wirtschaftsverbänden, machen dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die einen funktionalen Standort für Betrieb und Verwaltung suchen. Produktionsflächen und Büros Das Erdgeschoss mit rund 350 m² und einer Raumhöhe von über 4,20 Metern bietet großzügige Flächen für handwerkliche und produzierende Tätigkeiten, soweit diese mit der genehmigten Nutzung vereinbar sind. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizkörper. Im ersten Obergeschoss stehen rund 370 m² Bürofläche mit Fußbodenheizung zur Verfügung. So lassen sich betriebliche und administrative Aufgaben an einem Standort bündeln. Zur Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein interner Lastenaufzug und eine Alarmanlage. Privater Betriebshof und Stellplätze Der eingefriedete Außenbereich erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und bietet Platz für rund zehn Pkw sowie zwei zusätzliche seitliche Stellplätze. Diese in Bozen besonders wertvolle Außenfläche ermöglicht eine eigenständige Organisation von Zufahrt, Parkmöglichkeiten und betrieblichen Abläufen. Mietbedingungen Miete nach Vereinbarung. Konditionen auf vertrauliche Anfrage. Geschätzte Heizkosten: 3.500 € jährlich, vorbehaltlich der Überprüfung anhand des Verbrauchs und der tatsächlichen Nutzung. Derzeit liegen keine Angaben zu Kondominiumsspesen vor. Etwaige Kosten werden vor Vertragsabschluss geklärt. Regalanlagen und Zubehör sind nicht in der Miete enthalten und können entsprechend dem Bedarf des Mieters gesondert vereinbart werden. Betriebsspezifische Anpassungen und Ausbauten gehen vollständig zulasten des Mieters, nach vorheriger Abstimmung mit der Eigentümerschaft und Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Sämtliche Flächen-, Höhen- und Stellplatzangaben sind unverbindliche Richtwerte und werden noch überprüft. Die Aufnahme einer Tätigkeit setzt die Vereinbarkeit mit der raumordnungsrechtlichen Zweckbestimmung und den Bindungen der Immobilie voraus. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Erstkontakt ausschließlich per E-Mail: info@bozzimmobiliare.it Die Anfrage muss folgende Angaben enthalten: Vor- und Nachname der anfragenden Person sowie vollständige Firmenbezeichnung. Branche und Tätigkeitsbereich sowie vorgesehene Nutzung der Immobilie. Funktion und Vertretungsbefugnis (Inhaber, gesetzlicher Vertreter, Geschäftsführer, beauftragter Mitarbeiter oder bevollmächtigter Vermittler). Direkte Telefonnummer oder Mobilnummer. Kurze Unternehmensvorstellung mit betrieblichen Anforderungen und vorgesehenem Mietzweck. Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Bozzimmobiliare prüft die Anfragen vorab hinsichtlich der Eignung der Interessenten und der Vereinbarkeit der geplanten Tätigkeit mit der zulässigen Nutzung der Immobilie. Besichtigungen ausschließlich nach Unternehmensvorstellung und entsprechender Rückmeldung unserer Agentur.
39100 Bozen
