Häuser & Villen in St. Leonhard in Passeier - Kauf
Hier eine Auswahl aktueller Anzeigen der Kategorie 'Häuser'.
Mehrfamilienwohnhaus im Dorfzentrum von Algund zu verkaufen
Mehrfamilienwohnhaus im Dorfzentrum von Algund zu verkaufen Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Algund. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude befindet sich direkt an der Hauptstraße und umfasst insgesamt drei Wohnungen, ein Büro sowie ein Geschäftslokal. Dank der funktionalen Aufteilung, der guten Vermietbarkeit und der teilweise bereits bestehenden Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Gebäudeaufteilung Wohnung im 1. Obergeschoss Dreizimmerwohnung bestehend aus: • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon/Terrasse • Bruttofläche 87 m² Aktuell vermietet zu 850 € monatlich zuzüglich Nebenkosten. Wohnung im 2. Obergeschoss Dreizimmerwohnung bestehend aus: • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon/Terrasse • Bruttofläche 87 m² Aktuell vermietet zu 960 € monatlich zuzüglich Nebenkosten. Zweizimmerwohnung auf zwei Ebenen Gemütliche Maisonettewohnung bestehend aus: • Wohnküche • Badezimmer • Innentreppe • Schlafzimmer im Obergeschoss • Studio/Büro im Obergeschoss • Bruttofläche 66 m² Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Büro Büroeinheit im Erdgeschoss mit sofortiger Verfügbarkeit. Bruttofläche 44 m² Geschäftslokal Kleines Geschäftslokal im Erdgeschoss. Bruttofläche 28 m² Aktuell vermietet zu 500 € monatlich zuzüglich Nebenkosten. Technische Merkmale • Baujahr: 1999 • Bruttofläche laut Kataster: 312 m² • Balkone und Terrassen vorhanden • Mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Kellerräume im Erdgeschoss • Vollkommen autonome Versorgungseinheiten • Jede Wohnung sowie Büro und Geschäft verfügen über einen eigenen gasbetriebenen Durchlauferhitzer • Zwei Durchlauferhitzer wurden bereits erneuert • Exakte und getrennte Verbrauchsabrechnung jeder Einheit möglich Mieteinnahmen Derzeitige monatliche Mieteinnahmen: • Wohnung 1. Stock: 850 € • Wohnung 2. Stock: 960 € • Geschäftslokal: 500 € Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 2.310 € zzgl. Nebenkosten Das Büro sowie die Maisonettewohnung sind derzeit frei und bieten zusätzliches Vermietungs- oder Nutzungspotenzial. Energieklasse Energieausweis: Klasse F Lage Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage im Dorfzentrum von Algund, direkt an der Hauptstraße. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Ertragspotenzial durch die noch freien Einheiten.
39022 Algund
Freistehendes Haus in idyllischer Lage in Trens
In sehr ruhiger Wohnlage von Trens befindet sich dieses freistehende Haus mit großzügigem Garten und vielseitiger Raumaufteilung. Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohnbereiche gegliedert und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Zufahrt bietet drei Autoabstellplätze im Freien sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenschuppen. Der weitläufige Garten ist direkt über die Terrasse sowie über den Kellerbereich zugänglich und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Der erste Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein Tages-WC, ein Studio, einen Abstellraum, einen weitläufigen Wohnraum mit heller Fensterfront sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großer Kachelofen, der mit Holz befeuert wird und für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert; die Keller- und Hobbyräume sind zusätzlich direkt vom Garten aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büroraum sowie ein weiterer, rund 25 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Zugang zur Loggia. Der zweite Wohnbereich ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Open-Space-Küche, Loggia sowie zwei weiteren Räumen, die als Büro oder Abstellfläche genutzt werden können. Im obersten Stockwerk befindet sich zudem ein weiterer Ofen mit Kamin. Die Beheizung erfolgt über eine autonome Ölheizung. Zusätzlich ist eine Solaranlage installiert, die in das öffentliche Netz einspeist und eine entsprechende Vergütung ermöglicht. Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie zusätzlichen Heizkörpern ausgestattet.
39040 Freienfeld
Gepflegtes Eckreihenhaus in ruhiger und sonniger Lage
Dieses gepflegte Eckreihenhaus überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage sowie die sonnige Südostausrichtung. Die helle Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und das ausbaufähige Dachgeschoss bieten viel Potenzial für Familien oder alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Gang, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorraum sowie ein separates, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit tradizionellem Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann. Die vorhandene Kubatur ermöglicht die Realisierung zusätzlicher Wohnflächen oder individueller Projekte – ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
39040 Ratschings
Ein Zuhause mit Seele – Antikes Bauernhaus in Moos i. Passeier
Freistehendes traditionelles Bauernhaus, ein Zuhause mit Seele in Moos i. Passeier Am Ortseingang gelegen, präsentiert sich dieses traditionelle, freistehende Bauernhaus in einer sonnigen und ruhigen Lage mit einzigartigem ländlichem Charme. Die Immobilie ist von einem liebevoll gepflegten Garten umgeben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie. Bereits im Vorgarten beeindrucken erlesene Blumen und Zierpflanzen, darunter Lilien, Edelrosen sowie verschiedene chinesische Pfingstrosen. Im unmittelbar hinter dem Haus gelegenen Bauerngarten wachsen ein Walnussbaum, ein Apfelbaum, ein Feigenbaum und ein Kirschbaum und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die Infrastruktur des Dorfes ist bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle, Tiefgarage, Lebensmittelgeschäft, Bar sowie Hotels mit Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Abstellraum, eine wunderschöne traditionelle Bauernstube mit historischem Stubenofen sowie eine Nebenstube und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Das vollständig nutzbare Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und begeistert mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnig ausgerichtete Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Scheune mit integrierter Schreinerwerkstatt. Die vorhandenen Maschinen und Geräte können bei Interesse übernommen werden. Dieses authentische Bauernhaus im Gemeindegebiet von Moos i. Passeier, eingebettet in die stille Berglandschaft Südtirols, ist ein solcher Ort – voller Charakter, Wärme und Möglichkeiten. Wer hier lebt, spürt die Kraft der Natur, die Ruhe der Höhenlage und die Geborgenheit eines Hauses, das mit Herz und Verstand gepflegt wurde. Tradition trifft Moderne Das Haus wurde liebevoll instandgehalten und technisch aufgewertet: • Neues Dach – langlebig und hochwertig • Holzheizung – ökologisch, gemütlich, unabhängig • Elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad • Photovoltaikanlage am Balkon – ein Schritt in Richtung Energieautarkie • Fenster teilweise erneuert, weitere 2025 ersetzt • Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss • Arbeitszimmer und Fitnessraum im Dachgeschoss • Großzügiges Bad im 1. Stock • Sauna Raum für Leben und Ideen • Grundfläche: ca. 77 m² pro Etage • Netto-Wohnfläche ca. 167 m² plus Dachschrägen • Trinkwasser und Abwasser über die Gemeinde Kaufdetails • Investitionen in Technik und Substanz Dieses Haus ist kein Objekt – es ist ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt, ein Zuhause für Menschen mit Vision und Gefühl. Für alle, die das Ursprüngliche lieben und das Besondere suchen. APE G
39013 Moos in Passeier
Hafling - das Einfamilienwohnhaus für Handwerker und Unternehmer
Hafling bei Meran - das Einfamilienwohnhaus für Handwerker und Unternehmer Wie aus dieser Anzeige zu entnehmen, handelt es sich hier um ein Wohnhaus mit betrieblichem Anteil im Erdgeschoss Dort kann Magazin, Werkstätte oder anderes Handwerk ausgeübt werden. Die obere Etage ist teils Wohnung teils Büro bzw. in Dachräume eingeteilt. Die Räumlichkeiten sind wunderbar zu benützen und selbst der Dachboden ist hochwertig isoliert und genießt ein traumhaftes Panorama. Die maximale Raumhöhe im Dachboden misst 2,5 m. Im Jahre 2004 wurde das Gebäude seiner Bestimmung übergeben und wird nun umständehalber, schweren Herzens verkauft. Der Bau wurde im atmungsaktiven Klimahaus C Standard errichtet. Der Eigentümer hat sämtliche Details genauestens durchdacht und hervorragend angewandt. Die Wohnung, die Ausstellungsräume, die Büros und sogar der Dachboden sind beheizbar. Die Wohnräume und die Küche haben einen Holzfeuerofen. Ansonsten gibt es eine bequeme Gasheizung. Der Gastank befindet sich im Hofraum. Aufgrund der Hanglage ist der Garten im 1. Obergeschoss, wo ebenso die großzügigen Terrassen angesiedelt sind. Die Immobilie liegt herrlich ruhig und frisch und geniest ein traumhaftes Panorama.
39010 Hafling
Exklusives Wohnhaus in Bozen – wo Geschichte auf Moderne trifft
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, dreistöckiges Wohnhaus in sonniger Lage in Bozen, eingebettet inmitten Weinreben. Das Haus entsteht innerhalb eines historischen Bozner Ansitzes, der derzeit mit viel Feingefühl und Augenmerk auf architektonische Qualität renoviert wird. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Wohnkultur. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen. Direktverkauf durch den Bauherrn. info@dallenogare.bz 0471 284260
39100 Bozen
Exklusivverkauf! Wohn- und Geschäftshaus in Girlan zu verkaufen
Im malerischen Ortskern von Girlan, einer der begehrten Fraktionen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder auch neu strukturiert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden kann. Durch die zentrale Position im Dorfkern ist eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Dieser eröffnet erhebliches Zusatzpotenzial für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine andere individuelle Nutzung. Im Innenhof der Immobilie stehen zwei praktische Autostellplätze zur Verfügung – ein seltener und geschätzter Vorteil in einer historischen Dorfkernlage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Dank der Lage mitten in Girlan profitieren Bewohner wie auch Gewerbetreibende von einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zentrale Dorfkernlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Ausbaureserven – und stellt damit eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer dar. Diese Immobilie wird exklusiv über unser Büro verkauft!
39057 Eppan an der Weinstraße
Einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte und Zukunft
Einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte und Zukunft Tauchen Sie ein in die Geschichte und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses bezaubernde Wohnhaus bietet. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihre persönliche Geschichte schreiben. Erdgeschoss Küche mit angrenzender Speisekammer Stube mit Kamin Wintergarten mit wunderbarer Aussicht auf die Umgebung Badezimmer Zugang zum Stadel: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Erster Stock Vier Schlafzimmer traditionelle Selchküche Badezimmer kleiner Wintergarten Außenbereich Wunderschöner Garten: Mit großer Grünfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Teich: Malerisches Highlight des Gartens. Anger: Ein großer Anger ist Teil des Bestandes. Atemberaubende Aussicht: Unverbaubarer Blick auf die umliegende Natur. +Zweistöckiges Häuschen mit kleiner Werkstatt: Perfekt als Gästehaus oder Atelier. Dieses Wohnhaus mit historischen Charme bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
39020 Taufers im Münstertal
Bestandshaus in zentraler Lage von Schlanders – Verwirklichen Sie Ih
Inmitten des Ortszentrums von Schlanders wartet diese besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer mit Ideen und Visionen. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und das große Potenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
39028 Schlanders
Freistehendes großes sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen
Großes Haus mit der Möglichkeit zur Realisierung von 2-3 Wohneinheiten, ausbaufähigem Dachboden, Hofraum/Garten von insgesamt 900 m2 und Magazin und großer Garage. E.Kl. G. Informationen nur auf Anfrage per mail: info@immojohanna.com
39044 Neumarkt
