Immobilien St. Christina in Gröden

Renditeobjekt in zentraler Lage in Bruneck, aktuell als Cafe/Restauran

RENDITEOBJEKT in zentraler Lage in Bruneck: dieses Geschäftslokal ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite von ca. 4 %. Derzeit ist die Immobilie als Pizzeria/Cafè verpachtet. Das Lokal verfügt über ca. 44 Sitzplätze (ca. 170 m²) sowie eine schöne Terrasse (ca. 100 m²), die ausreichend Platz für seine Gäste bietet. Zusätzlich sind im Untergeschoss großzügige Keller- und Lagerräume sowie ein Technikraum vorhanden (ca. 150 m²). Vor dem Lokal befinden sich 6 eigene Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gute Investitionsmöglichkeit mit viel Potential für lanfristige Einnahmen.

39031 Bruneck

Wohnung A - Raum für Paare & kleine Familien (1. OB)

Entdecken Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Terlan. Sie besteht aus 2 Schlafzimmer, einen Badezimmer und einer offenen Wohnküche samt großzügiger Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie Garagenstellplätze die separat erwerbbar sind. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in Rohzustand und wird Schlüsselfertig übergeben, die Bilder dienen zur Veranschaulichung.

39018 Terlan

PRESTIGEBÜRO IN MERAN PROMENADE MIT GARAGE UND KELLER

PRESTIGEBÜRO IN MERAN – NUR WENIGE SCHRITTE VON DEN PROMENAD *Prestigebüro in Meran – Nur wenige Schritte von den Promenaden entfernt* In *exklusiver Lage von Meran* bieten wir ein *repräsentatives Büro* mit *77 m² Nutzfläche* und *13 m² Garage*, gelegen in einem *aufwendig sanierten historischen Gebäude* mit beeindruckender Fassade. Die Immobilie ist *sofort verfügbar* und *nicht an Provinzauflagen gebunden*. Sie verfügt über: - Einen großzügigen Hauptraum mit *maßgefertigtem Empfangstresen*, angefertigt von einem lokalen Handwerksmeister mit hochwertigen Details; - *Edle Bodenbeläge* und stilvolle Ausstattung; - *Badezimmer mit Vorraum* sowie *Abstellraum*; - *Garage im Untergeschoss*, bequem erreichbar auch über den Aufzug. Die Lage ist *zentral und prestigeträchtig*, nur *100 Meter von den berühmten Meraner Promenaden* und der Altstadt entfernt. Ideal geeignet für *Büros, Praxen, Repräsentanzen* oder *Dienstleistungen im Beauty- und Wellnessbereich* (z. B. Kosmetik, Friseur usw.).

39012 Meran

Modernes Bürolokal mit Terrasse, Keller und Autoabstellplatz

Bozen, Drususallee – Modernes Bürolokal mit Terrasse, Keller und Autoabstellplatz zu vermieten In hervorragender Lage an der Drususallee in Bozen steht dieses moderne Bürolokal in einem 2018 errichteten Klimahaus A zur Vermietung. Das barrierefreie Gebäude befindet sich in der Handwerkerzone und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz. Raumaufteilung: • Zwei getrennte Büroräume • Ein großzügiger gemeinschaftlicher Arbeitsbereich • WC im Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche im Korridor • Große Terrasse mit einer Fläche von ca. 23,5 m² Die Übergabe erfolgt komplett leer und ohne Möblierung, sodass die Räumlichkeiten individuell gestaltet werden können. Das Objekt eignet sich ideal für freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeiten und bietet gleichzeitig einen wohnähnlichen Komfort. Es handelt sich jedoch ausdrücklich um eine gewerbliche Vermietung, weshalb dort kein Wohnsitz angemeldet werden kann. Flächen: • Nettofläche: 71,50 m² • Bruttofläche: 96,60 m² • Terrasse: 23,50 m² Ein attraktives Angebot für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister, die moderne, helle und repräsentative Räumlichkeiten in Bozen suchen.

39100 Bozen

Reihenhaus

Entdecken Sie dieses charmante (Eck-)Haus im prestigeträchtigen Stadtteil Gries in Bozen. Mit einer großzügigen Fläche von 360 m² bietet diese Immobilie geräumige Innen- und Außenbereiche, die perfekt für Familien und Berufstätige sind, welche Komfort und Stil suchen. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und kombiniert Eleganz mit Funktionalität. Die weitläufigen und hellen Räume zeichnen sich durch große Fenster aus, die einen Panoramablick auf die wunderschöne Stadt Bozen bieten. Die Immobilie verfügt über einen Garten, in dem Sie entspannende Momente im Freien genießen oder angenehme Grillabende mit Freunden und Familie organisieren können. Dieses Objekt hat sowohl eine geräumige Garage, als auch Außenstellplätze. Darüber hinaus ermöglicht die strategische Lage des Hauses einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gries ist bekannt für seine ruhige aber lebendige Umgebung; hier haben Sie die Möglichkeit, in einem Wohngebiet zu leben, das reich an kultureller Geschichte ist, mit grünen Parks und natürlichen Wegen ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien – fernab von Straßenverkehr. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie noch heute unser Büro für weitere Informationen oder um eine Besichtigung Ihres zukünftigen Traumhauses zu vereinbaren.

39100 Bozen

Großzügige Büroflächen in strategisch guter Lage, Nähe Industriez

Großzügige Büroflächen in strategisch guter, sichtbarer Lage, neben der Hauptstraße gelegen, Nähe Industriezone Bruneck, 107 m² sowie 117 m² Nettofläche, freie Gestaltungsmöglichkeit, in Rohbauzustand, zu verkaufen. Stellplätze: + 18.000,00.

39031 Bruneck

Exklusivverkauf! Wohn- und Geschäftshaus in Girlan zu verkaufen

Im malerischen Ortskern von Girlan, einer der begehrten Fraktionen der Gemeinde Eppan an der Weinstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder auch neu strukturiert werden können. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Geschäftslokal, das ideal als Ladenfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb genutzt werden kann. Durch die zentrale Position im Dorfkern ist eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der noch nicht ausgebaut ist. Dieser eröffnet erhebliches Zusatzpotenzial für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder eine andere individuelle Nutzung. Im Innenhof der Immobilie stehen zwei praktische Autostellplätze zur Verfügung – ein seltener und geschätzter Vorteil in einer historischen Dorfkernlage, in der Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Dank der Lage mitten in Girlan profitieren Bewohner wie auch Gewerbetreibende von einer sehr guten Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint zentrale Dorfkernlage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Ausbaureserven – und stellt damit eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer dar. Diese Immobilie wird exklusiv über unser Büro verkauft!

39057 Eppan an der Weinstraße

Neu! 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Wohnprojekt in Meran vorstellen zu dürfen: die Villa Violetta. Dieses exklusive Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Merans und bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungen. Die Einheiten sind mit zwei, drei oder vier Zimmern erhältlich und verfügen über eine Terrasse oder einen Garten. Die Wohneinheiten des Neubauprojekts zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus. Jede Wohnung wird mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik entworfen. Die Wohnanlage wird nach dem Klimahaus-A-Nature-Standard gebaut und trägt somit das Qualitätssiegel für nachhaltiges Wohnen. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse. Diese besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Direktverkauf durch den Bauherren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme! Telefon: +39 0471 284 260 Email: info@dallenogare.bz

39012 Meran

Schlüsselfertige Halle zu verkaufen

Das genehmigte Projekt zeichnet sich durch seine Architektur aus. Das gesamte Bauareal (Bp. 121/1) befindet sich im Gewerbeerweiterungsgebiet D1 in der Katastralgemeinde Eyrs im Tuchbleicheweg. Das Projekt sieht vor zwei zum Teil unterirdische Lagerhallen zu errichten, welche jeweils über eine Rampe auf der Westseite erschlossen werden. Zur Halle im 1. Untergeschoss fährt man fast eben rein... Die Höhe dieser Etage ist laut Planung 3,5m. Die Halle im 2. Untergeschoss ist über eine eigene Rampe mit nur 4,5% Neigung erreichbar und hat eine Höhe von 4m. Die Rampen sind angenehm breit und mit jeglichen Fahrzeugen ist die Einfahrt möglich... Im Erdgeschoss können auf einer Fläche von 321m² Büros und/oder Wohnungen... Es besteht die Möglichkeit auch im 1. Obergeschoss Wohnungen zu bauen. Die Erschließung der Büroräume und der Wohnungen erfolgt über eine Zufahrt auf der Nordseite des Baugeländes. Zudem werden hier auch Besucherparkplätze und Parkplätze für die Wohneinheit vorgesehen. Die Büroräume verfügen über WC´s und können je nach Bedarf des Nutzers individuell mit Raumteilern eingerichtet werden. Der Zugang zu der Wohnung und dem Büro erfolgt über eine zentrale Treppe. Die Wohnungen verfügen zudem über eine großzügige Terrassen auf der Südseite. Die genaue Planung kann von den Interessenten mit dem Bauträger noch genau nach Budget und Bedürfnis gestaltet werden... Der Preis von 520.000 € plus Steuern bezieht sich einzig auf den Schlüsselfertigen Bau der Lagerhalle... Wir freuen uns von Ihnen zu hören und sind zur vollsten Verfügung für ein individuelles Gespräch.

39023 Laas

Neue sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenparkplatz

Neue sehr schöne und geräumige 2-Zimmerwohnung mit Eingang, geräumigem Wohnzimmer-Küche mit Ausgang zum Balkon, großem Schlafzimmer, teils mit 3 Fenstern, sowie Bad teils mit Balkon zu vermieten. Die Wohnung liegt zentral mit schönem Ausblick, die Wohnung kann auch über den Aufzug erreicht werden. Weiteres gehören ein Garagenstellplatz sowie ein schöner Keller zur Wohneinheit. Erstbezug - Fertigstellung innerhalb Juli 2026 - Ideal für Singles oder Paare. Nur eine Wohnung ist mit einer neuen Küche möbliert! Klimahaus A

39040 Salurn