Immobilien Abtei

Restaurant in Meran Untermais zu verkaufen. 300 m²

Einzigartiges Restaurant für bis zu 250 Gäste – die große Chance für Gastronomen in Meran Untermais Dieses außergewöhnliche Restaurantlokal in Meran Untermais bietet alles, was erfolgreiche Gastwirte und ambitionierte Restaurationsunternehmer suchen: großzügige Flächen, perfekte Funktionalität, eine hervorragende Einführung am Markt und eine Lage mit großem Einzugsgebiet. Der Innenbereich umfasst rund 300 m² und ermöglicht eine Bewirtung von bis zu 250 Gästen – ideal für À-la-carte-Betrieb, Events, Firmenfeiern oder Gruppen. Ergänzt wird das Angebot durch eine wunderschöne, voll ausgestattete Terrasse mit Sonnenschutz und eigenem Kinderspielplatz – ein echtes Highlight für Familien und Stammgäste. Ausstattung, die überzeugt - Vollständig eingerichteter Bar- und Restaurantbereich - Professionelle Küche mit Außenzugang und optimaler Raumaufteilung - Komplette Küchenausstattung und sämtliches Inventar inklusive - Barrierefreier Zugang im gesamten Lokal - Gebäude Baujahr 2001, in sehr gutem Zustand Lage mit Potenzial Das Restaurant befindet sich in einer leicht peripheren, aber äußerst strategischen Position – umgeben von Schulen, Büros und großen Betrieben. Ein starkes Kundenaufkommen ist garantiert, und die Umsätze sprechen für sich. Genaue Zahlen werden gerne in einem persönlichen Gespräch offengelegt. Verkauf oder Verpachtung möglich Der Eigentümer ist offen für Verkauf oder Verpachtung, sofern die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und Sicherheiten passen. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE E

39012 Meran

80 m² Geschäftslokal mit zusätzlichem Magazin sofort zu vermieten

80 m² Geschäftslokal mit zusätzlichem Magazin sofort zu vermieten Dieses Lokal befindet sich in der Bozner Altstadt. An der stark befahrenen Bozner Cavourstrasse sind die beiden Schaufenster gut einsehbar. Der Hauptverkaufsraum liegt im Erdgeschoss, der Nebenraum mit der internen Terrasse liegt im Hochparterre und das großzügige Magazin direkt darunter. Jenes kann über die 1,70 breite Wendeltreppe direkt vom Geschäftslokal erreicht werden. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE G.

39100 Bozen

Ihr ideales Zuhause: charmantes, sehr gepflegtes Reihenhaus in St. Mag

Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in St. Magdalena/Gsies und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendender Eingangsbereich mit Diele. Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein traditioneller Bauernofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Von diesem Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Speisekammer, einen Arbeitsraum sowie ein Tages-WC. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich drei Dachräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten sowie ein Bad. Im Kellergeschoss befinden sich ein Whirlpool, ein Kellerraum, der Heizraum sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

39030 Gsies

Charmantes Restaurant mit Gästezimmern und Wohnung

Charmantes Restaurant mit Gästezimmern und Wohnung zu verkaufen Willkommen in der Gemeinde Deutschnofen, im etablierten Gastronomiebetrieb mit Gästezimmern, der sich durch seine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Top-Lage mit Sichtbarkeit Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet dieses Objekt maximale Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ideal für Restaurantgäste und Übernachtungsgäste. Die Nähe zur Straße bringt etwas Betriebsamkeit mit sich, sorgt aber auch für eine lebendige Frequenz. Gebäude & Ausstattung Das Gebäude wurde 1963 errichtet, 1995 umfassend kernsaniert und 2012 mit neuen Möbeln ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heiztechnik ist durchdacht: • Ölheizung mit 5.000-Liter-Tank für Wohnbereiche – sparsam und effizient • Pelletsheizung im Restaurantbereich – geringe Heizleistung dank Dreifachverglasung • Radiatorenheizung in allen Bereichen • Gasbetriebene Küche mit Pizzaofen Gastronomie mit Flair Das Restaurant bietet Platz für 70 Gäste und ist vollständig ausgestattet. Die Küche ist funktional und professionell eingerichtet – bereit für den sofortigen Weiterbetrieb. Vermietbare Zimmer & Wohnung Das Haus verfügt über 7 Gästezimmer mit eigenem Bad. Zusätzlich gehört eine ca. 70 m² große Wohnung zum Objekt – ideal für Betreiber oder zur separaten Vermietung. Personal & Übergabe Aktuell sind 3 qualifizierte Mitarbeiter beschäftigt, unterstützt von 2 Aushilfen am Wochenende. Eine Personalübernahme ist nicht erforderlich. Die Übergabe kann sofort erfolgen – perfekt für Investoren oder Betreiber, die direkt starten möchten. Kennzahlen & Eigentum • Jahresumsatz: zwischen 300.000 € und 500.000 € Dieses Objekt vereint Gastronomie, Beherbergung und Wohnen unter einem Dach – mit Potenzial für Expansion, Modernisierung oder Weiterführung im laufenden Betrieb. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage!

39050 Deutschnofen

Weingut mit Blauburgunder, 1751 m2 zu verkaufen

Dieses Weingut von insgesamt 1751 m2, bepflanzt mit Blauburgunder (Guyot), Pflanzjahr 2010, Beregnung, in leichter Hanglage, steht zum Verkauf

39040 Montan

Neue Einzimmerwohnung in Bozen zum Verkaufen 09

In Bozen, im dynamischen Stadtviertel Haslach-Oberau, entsteht die neue Wohnanlage Augusta 65 mit insgesamt 18 hochwertigen Apartments. Das moderne Gebäude wurde von den renommierten Roland Baldi Architects entworfen – einem der meistprämierten Architekturbüros Italiens. Das Neubauprojekt entsteht an der Stelle einer ehemaligen Bestandsimmobilie und steht für nachhaltige Stadtentwicklung, optimierte Wohnraumnutzung und eine verbesserte Energieeffizienz. Etwas zurückversetzt von der Straße, überzeugt die Wohnanlage durch Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, mit Garten oder geschützter Loggia. In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg führt direkt ins historische Stadtzentrum von Boze Zum Verkauf steht eine gut durchdachte Einzimmerwohnung im 2. Stock. Sie besteht aus einem Wohnraum/Schlafraum mit Küche und einem Badezimmer.

39100 Bozen

Renditeobjekt: Vermietete Schule in Bozen

Objekttyp: Vermietete Gewerbeimmobilie Aktuelle Nutzung: Schule Parkplätze: verfügbar Fläche: 1.066 QM Lage: Bozen, Pfarrhofstraße Nr. 4f Preis: auf Anfrage Wir bieten eine attraktive Immobilie zur Geldanlage an. Die Immobilie erwirtschaftet stabile monatliche Mieteinnahmen und bietet eine stabile Rendite. Diese Gewerbeimmobilie stellt eine ausgezeichnete Chance für Investoren dar, die nach einer sicheren und ertragreichen Anlagemöglichkeit suchen. Die derzeitige Nutzung als Schule sichert eine konstante und verlässliche Einnahmequelle. Für zusätzliche Informationen oder stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

39100 Bozen

Renditeobjekt in zentraler Lage in Bruneck, aktuell als Cafe/Restauran

RENDITEOBJEKT in zentraler Lage in Bruneck: dieses Geschäftslokal ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite von ca. 4 %. Derzeit ist die Immobilie als Pizzeria/Cafè verpachtet. Das Lokal verfügt über ca. 44 Sitzplätze (ca. 170 m²) sowie eine schöne Terrasse (ca. 100 m²), die ausreichend Platz für seine Gäste bietet. Zusätzlich sind im Untergeschoss großzügige Keller- und Lagerräume sowie ein Technikraum vorhanden (ca. 150 m²). Vor dem Lokal befinden sich 6 eigene Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gute Investitionsmöglichkeit mit viel Potential für lanfristige Einnahmen.

39031 Bruneck

Gewerbeimmobilie neueren Baujahrs mit Büros und Betriebshof

BOZEN · BOZNER BODEN Gewerbeimmobilie neueren Baujahrs mit Büros und privatem Betriebshof Rund 720 m² Innenfläche · Ecklage · Eingefriedeter Betriebshof · Rund 12 Pkw-Stellplätze Bozzimmobiliare bietet eine Immobilie der Katasterkategorie D/7 zur Vermietung an, die Produktionsflächen, Büros und einen großzügigen privaten Außenbereich vereint. Eine Kombination, die auf dem Bozner Gewerbeimmobilienmarkt nur selten verfügbar ist. Das neuere Baujahr, der hohe Ausstattungsstandard und die Lage im Gewerbegebiet am Bozner Boden, nahe bedeutenden Wirtschaftsverbänden, machen dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die einen funktionalen Standort für Betrieb und Verwaltung suchen. Produktionsflächen und Büros Das Erdgeschoss mit rund 350 m² und einer Raumhöhe von über 4,20 Metern bietet großzügige Flächen für handwerkliche und produzierende Tätigkeiten, soweit diese mit der genehmigten Nutzung vereinbar sind. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizkörper. Im ersten Obergeschoss stehen rund 370 m² Bürofläche mit Fußbodenheizung zur Verfügung. So lassen sich betriebliche und administrative Aufgaben an einem Standort bündeln. Zur Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein interner Lastenaufzug und eine Alarmanlage. Privater Betriebshof und Stellplätze Der eingefriedete Außenbereich erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und bietet Platz für rund zehn Pkw sowie zwei zusätzliche seitliche Stellplätze. Diese in Bozen besonders wertvolle Außenfläche ermöglicht eine eigenständige Organisation von Zufahrt, Parkmöglichkeiten und betrieblichen Abläufen. Mietbedingungen Miete nach Vereinbarung. Konditionen auf vertrauliche Anfrage. Geschätzte Heizkosten: 3.500 € jährlich, vorbehaltlich der Überprüfung anhand des Verbrauchs und der tatsächlichen Nutzung. Derzeit liegen keine Angaben zu Kondominiumsspesen vor. Etwaige Kosten werden vor Vertragsabschluss geklärt. Regalanlagen und Zubehör sind nicht in der Miete enthalten und können entsprechend dem Bedarf des Mieters gesondert vereinbart werden. Betriebsspezifische Anpassungen und Ausbauten gehen vollständig zulasten des Mieters, nach vorheriger Abstimmung mit der Eigentümerschaft und Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Sämtliche Flächen-, Höhen- und Stellplatzangaben sind unverbindliche Richtwerte und werden noch überprüft. Die Aufnahme einer Tätigkeit setzt die Vereinbarkeit mit der raumordnungsrechtlichen Zweckbestimmung und den Bindungen der Immobilie voraus. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Erstkontakt ausschließlich per E-Mail: info@bozzimmobiliare.it Die Anfrage muss folgende Angaben enthalten: Vor- und Nachname der anfragenden Person sowie vollständige Firmenbezeichnung. Branche und Tätigkeitsbereich sowie vorgesehene Nutzung der Immobilie. Funktion und Vertretungsbefugnis (Inhaber, gesetzlicher Vertreter, Geschäftsführer, beauftragter Mitarbeiter oder bevollmächtigter Vermittler). Direkte Telefonnummer oder Mobilnummer. Kurze Unternehmensvorstellung mit betrieblichen Anforderungen und vorgesehenem Mietzweck. Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Bozzimmobiliare prüft die Anfragen vorab hinsichtlich der Eignung der Interessenten und der Vereinbarkeit der geplanten Tätigkeit mit der zulässigen Nutzung der Immobilie. Besichtigungen ausschließlich nach Unternehmensvorstellung und entsprechender Rückmeldung unserer Agentur.

39100 Bozen

Renditeobjekte in Bozen

Objekttyp: Vermietete Gewerbeimmobilien Aktuelle Nutzung: Büros & Geschäfte Parkplätze: verfügbar Lage: Bozen, Pfarrhofstraße Nr. 4 Preis: auf Anfrage Wir bieten verschiedene attraktive Immobilien zur Geldanlage an. Die Immobilien erwirtschaften stabile monatliche Mieteinnahmen und bieten eine Rendite von 5% - 6%. Lage: Bozen, Pfarrhofstraße Für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Direktverkauf durch den Bauherrn.

39100 Bozen