Immobilien Truden

80 m² Geschäftslokal mit zusätzlichem Magazin sofort zu vermieten

80 m² Geschäftslokal mit zusätzlichem Magazin sofort zu vermieten Dieses Lokal befindet sich in der Bozner Altstadt. An der stark befahrenen Bozner Cavourstrasse sind die beiden Schaufenster gut einsehbar. Der Hauptverkaufsraum liegt im Erdgeschoss, der Nebenraum mit der internen Terrasse liegt im Hochparterre und das großzügige Magazin direkt darunter. Jenes kann über die 1,70 breite Wendeltreppe direkt vom Geschäftslokal erreicht werden. Die Übergabe kann sofort erfolgen. APE G.

39100 Bozen

Traumhafter Baugrund für eine Villa zu verkaufen.

Traumhafter Baugrund für eine Villa zu verkaufen. Wir befinden uns am Nonsberg, im Gemeindegebiet von Fondo, Prov. Trient. Ca. 30 Minuten von Lana Prov. Bozen entfernt kann diese Immobilie von Jedermann günstig errichtet werden. Es ist inmitten im landwirtschaftlichen Grün. Das Gundstück misst insgesamt 1200 m². Es kann ein Ein- oder Mehrfamilienwohnhaus errichtet werden. Es muss ein Klimahaus erbaut werden.

39010 Unsere Liebe Frau im Walde - St. Felix

Tramin Mühlgasse - 2 Zimmerwohnung mit möglicher Steuerabschreibung

Wir verkaufen diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss im Neubauprojekt "Mühlgasse" in Tramin. Vorteil bei dieser Wohnung ist ein maximaler Steuerabsatzbetrag von 44.630€ eventuell möglich. Der Großteil des Apartments ist nach Westen ausgerichtet und wie folgt eingeteilt: großzügiges Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Eingangsbereich, Wohnküche und ein Keller im Kellergeschoss. Die Immobilie würde sich auch ideal als Büro, Studio, Geschäft, etc. eignen. In unmittelbarer Nähe ist jegliche Infrastruktur gegeben, wie Bushaltestellen, Geschäfte, etc. Der Bau wird barrierefrei und als Klimahaus C ausgeführt. Es werden insgesamt 7 Wohnungen realisiert. Die Fußbodenheizung der einzelnen Wohnungen wird mit einem zentralen Luft-Wärmepumpensystem betrieben. Dieses System erlaubt es auch im Sommer die Wohnungen über die Fußbodenfläche leicht zu kühlen. Die Fenster, Fenstertüren, sowie Hebeschiebetüren der Wohnungen werden in Holz installiert und mit einem Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Zusätzlich zur bereits hochwertigen Grundausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuelle Sonderausstattungen etc. gegen Aufpreis angefragt werden. Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

39040 Tramin an der Weinstraße

Tramin Neubau Mühlgasse mit Steuerabschreibungen - 3 Zimmerwohnung

Wir verkaufen diese Dreizimmerwohnung im zweiten Stock im Neubauprojekt "Mühlgasse" in Tramin. Vorteil bei dieser Wohnung ist ein maximaler Steuerabsatzbetrag von 44.630€ eventuell möglich. Der Großteil des Apartments ist nach Osten ausgerichtet und wie folgt eingeteilt: großzügiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Eingangsbereich, Wohnküche, Balkon und ein Keller im Kellergeschoss. In unmittelbarer Nähe ist jegliche Infrastruktur gegeben, wie Bushaltestellen, Geschäfte, etc. Der Bau wird barrierefrei und als Klimahaus C ausgeführt. Es werden insgesamt 7 Wohnungen realisiert. Die Fußbodenheizung der einzelnen Wohnungen wird mit einem zentralen Luft-Wärmepumpensystem betrieben. Dieses System erlaubt es auch im Sommer die Wohnungen über die Fußbodenfläche leicht zu kühlen. Die Fenster, Fenstertüren, sowie Hebeschiebetüren der Wohnungen werden in Holz installiert und mit einem Dreifach-Isolierglas ausgestattet. Zusätzlich zur bereits hochwertigen Grundausstattung kann je nach Baufortschritt noch individuelle Sonderausstattungen etc. gegen Aufpreis angefragt werden. Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

39040 Tramin an der Weinstraße

Stilvolle Zweizimmerwohnung in der Meraner Altstadt

Stilvolle Zweizimmerwohnung in der Meraner Altstadt Inmitten der historischen Altstadt von Meran erwartet Sie eine besondere Zweizimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Über das Treppenhaus ist sie bequem und kostengünstig erreichbar – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für urbanes Flair und Wohnqualität. Wohnkomfort mit Charakter: • Moderne Küchenzeile – funktional und stilvoll integriert • Tageslichtbad – hell und freundlich • Sonniger Westbalkon – perfekte Ausrichtung für entspannte Abendstunden • Dachterrasse bis zu 60 m² - inklusive • Autonome Gasheizung mit Durchlauferhitzer im Eingangsbereich • Sofort bezugsbereit – unkomplizierte Übergabe möglich Flächenangaben: • Wohnfläche: ca. 57 m² • Bruttofläche: ca. 76 m² Mietvoraussetzungen: • Für maximal 2 Personen geeignet • Nichtraucher, keine Haustiere • Gute Referenzen erforderlich • Energieklasse: G

39012 Meran

Wohnung 07: Residence Selina in Marling

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

39020 Marling

5-Zimmer-Wohnung im Ahrntal

Ahrntal: Einzigartige Gelegenheit in Panoramalage! Möblierte Fünfzimmerwohnung ( gesamtes Stockwerk) mit Dachboden, Keller, Garten und Autostellplatz. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von aussen und ist komplett autonom. Energieklasse F, 206,53 kWh/m2.

39030 Ahrntal

Herrliches, alt eingesessenes Restaurant zu verpachten

Ein herrliches, traditionsreiches Restaurant in Bozen – mit Herz und Geschichte – zu verpachten Zur Verpachtung steht ein Restaurant, das seit Jahrzehnten zu den liebgewonnenen Adressen der Stadt gehört. Ein Ort, an dem sich Generationen getroffen haben, an dem Feste gefeiert wurden und an dem die vornehmsten Gäste der Stadt immer wieder einkehren. Dieses rustikale, authentische Lokal strahlt jene besondere Wärme aus, die nur echte Südtiroler Tradition vermitteln kann. Das Restaurant liegt in einer der edelsten und begehrtesten Lagen Bozens – ein Standort, der täglich Menschen anzieht und von Kennern geschätzt wird. Großzügige Parkmöglichkeiten und eine wunderschöne, weitläufige Außenterrasse machen diesen Betrieb zu einem Ort, an dem man gerne verweilt, genießt und wiederkommt. Der Betrieb verfügt über zwei gemütliche Speisesäle, einen einladenden Barbereich, eine voll ausgestattete Küche, sowie Kellerräume und Magazine. Alle Geräte sind funktionstüchtig und bereit für den professionellen Einsatz. Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert, sodass der neue Pächter sofort starten kann. Gesucht wird eine Persönlichkeit mit echter Leidenschaft für die Südtiroler Esskultur, jemand, der die Tradition dieses Hauses versteht und weiterträgt. Gute Referenzen sind Voraussetzung. Konzepte mit asiatischer oder orientalischer Küche werden nicht akzeptiert. APE G.

39100 Bozen

Exklusivverkauf! Charmantes Mehrfamilienhaus in Eppan zu verkaufen!

Exklusivverkauf! In St. Michael / Eppan an der Weinstraße, in der unteren Gand, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse, die einen einzigartigen Rückzugsort zum Entspannen unter freiem Himmel schafft und einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine große Garage, was zusätzlichen Komfort garantiert. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegenden Weinberge und Spazierwege für Ruhe und Naturgenuss sorgen. Dieses Objekt wird exklusiv über unser Büro angeboten und vereint eine attraktive Wohnlage in der unteren Gand, großzügige Raumverhältnisse und ein hohes Maß an Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in St. Michael/Eppan.

39057 Eppan an der Weinstraße

Gewerbeimmobilie mit Charakter in der Industriezone Meran

Gewerbeimmobilie mit Charakter in der Industriezone Meran Diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie in der Industriezone von Meran bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste berufliche Nutzungen. Der weitläufige Open Space Bereich ohne Trennwände ermöglicht maximale Flexibilität und lässt sich perfekt als Büro, Praxis, Labor, Fitnessstudio, Beratungsstelle, Konferenz oder Meetingraum nutzen. Der Zugang ist vollkommen autonom und befindet sich an der Ecke eines reinen Gewerbegebäudes, das im Jahr 2002 errichtet wurde. Eine elegante Spiegelglasfassade umgibt das Objekt und sorgt für viel Tageslicht, während die innenliegenden Reflexfolien gleichzeitig Diskretion gewährleisten – Passanten können nicht in das Innere blicken. Im hinteren Bereich befinden sich die Sanitäranlagen. Restaurants, Bars und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Untermais ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Heizung und Klimaanlage werden präzise über Kalorienzähler abgerechnet. Die jährlichen Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf etwa 3.000 €. Die Immobilie eignet sich hervorragend für: • Arzt und Therapiepraxen • Beratungsstellen und Dienstleistungsbetriebe • Büro und Managementstrukturen • Tierärzte • Fitness und Gesundheitsanbieter • Start ups und innovative Unternehmen Vor dem Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Nach Absprache mit dem Eigentümer sind bauliche Anpassungen wie Trennwände oder strukturelle Veränderungen problemlos möglich. Dank der offenen Raumgestaltung und der Glasfronten auf zwei Seiten entsteht ein besonders heller und einladender Arbeitsbereich. Flächenangaben: • Nettofläche: 194 m² • Handelsfläche: 213 m² • Energieklasse: D

39012 Meran