Immobilien Kurtinig an der Weinstraße

Wohnung 3 Schlafzimmer

Entdecke dein neues Refugium im Herzen von Bozen! Diese geräumige Vierzimmerwohnung, die sich im obersten Stockwerk eines ruhigen, intern gelegenen Gebäudes der Palermostraße befindet, bietet eine großzügige Fläche von 110 m². Perfekt für Familien oder Berufstätige, die Komfort und Ruhe suchen. Die Immobilie besteht aus einem Badezimmer, einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, ideal für entspannende Momente oder Unterhaltung. Die separate Küche ist funktional ausgestattet – perfekt für Kochliebhaber. Die drei Schlafzimmer bieten reichlich Privatsphäre und Ruhe, während der umlaufende Balkon der Wohnung auch in den hektischsten Stunden des Tages Komfort garantiert. Zudem sind ein Keller und eine Garage sowie ein Hobbyraum im Erdgeschoss enthalten. Die Nebenkosten betragen nur 250 Euro pro Monat, was diese Mietwohnung noch interessanter macht. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über große Fenster, die das natürliche Licht in die Räume strömen lassen. Die strategische Lage in der Palermostraße ermöglicht es, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu genießen: Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren architektonischen Wundern ist nur wenige Minuten entfernt! Verpasse nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktiere unsere Immobilienagentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

39100 Bozen

Wohnung 9 - Residence "Mina" in Goldrain, Latsch

Das geplante Mehrfamilienhaus „Residence Mina“ befindet sich zentral im Ortskern von Goldrain, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Seine Lage bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Radwege und den Strukturen des Individualverkehrs. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise nach KlimaHaus Standard “A-Nature“ und eine klare, geradlinige Architektursprache. Großzügige Fensterflächen, die imposante Ausblicke ermöglichen, prägen das Erscheinungsbild. Passend zum lebensfreundlichen Klima in Südtirol sorgen große, überdachte Terrassen für viel Freiraum. Die Aufteilungen der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bis ins Detail durchdacht. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Profitieren Sie von unserem langjährigen Knowhow im Wohnbau und realisieren Sie mit uns Ihren individuellen Wohntraum. Auf Wunsch überraschen wir Sie auch gerne mit einem außergewöhnlichen Einrichtungs- und Lichtkonzept. Zögern sie nicht, uns ihre Wünsche mitzuteilen, damit aus Ihrer Vision Wirklichkeit wird.

39021 Latsch

Eine ikonische Liberty-Villa von Emilio Paor

Repräsentativer Firmensitz oder exklusive Residenz – 700 m², Privatpark und Pool Exklusiv bei Bozzimmobiliare Beschreibung In Pfatten, strategisch günstig zwischen Bozen und Trient gelegen, bieten wir eine prestigeträchtige Jugendstilvilla des Architekten Emilio Paor an, eingebettet in eine private und gut zugängliche Umgebung, nur wenige Minuten von der Autobahn A22 entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 700 m² Bruttofläche auf vier Ebenen und zeichnet sich durch die Eleganz der Jugendstilarchitektur, die großzügigen historischen Säle, die bemerkenswerten Raumhöhen und die große Vielseitigkeit der Räume aus, die sowohl für Wohn- als auch für berufliche Zwecke geeignet sind. Die Innenräume umfassen Repräsentationssäle, Küchen und Bäder auf mehreren Ebenen, Dachböden und Technikräume, mit der Möglichkeit, die Villa als exklusive Residenz, Firmensitz, professionelles Büro oder Atelier zu konfigurieren. Außenanlagen Die Villa ist umgeben von einem ca. 5.000 m² großen Privatpark mit Porphyr-Vorplatz, Zufahrt mit automatischem Tor und hervorragender Sonneneinstrahlung. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen Swimmingpool, der derzeit nicht in Betrieb, aber leicht wiederherstellbar ist, und einen regelmäßigen Pavillon mit beachtlichen Höhen, ideal für Veranstaltungen, Empfänge und repräsentative Aktivitäten. Lage Die Nähe zur Autobahn A22 gewährleistet schnelle Verbindungen entlang der Achse Italien–Österreich–Deutschland, wodurch die Immobilie besonders gut für Management- und Repräsentationszwecke geeignet ist. Ideale Nutzungsmöglichkeiten Exklusive Residenz Mehrgenerationen-Villa Unternehmenszentrale oder professionelles Studio Repräsentativer Showroom Boutique-Hotel oder charmante Unterkunft Optionales Plus Angrenzender Weinberg von ca. 6.000 m², separat erwerbbar. Eckdaten Fläche Villa: ca. 700 m² Ebenen: vier Privatpark: ca. 5.000 m² Schwimmbad Pavillon für Veranstaltungen Zufahrt mit automatischem Tor Preis Euro 1.700.000 Immobilie nicht umsatzsteuerpflichtig Kontakte Bozzimmobiliare Telefon: +39 339 78 39 331

39051 Pfatten

Ein prestigevolles gewerbliches Objekt – Büro, Praxis oder Geschäft

Ein prestigevolles gewerbliches Objekt – Büro, Praxis oder Geschäft Eigentlich eignet sich diese Immobilie für sämtliche Dienstleistung. Vornehme medizinische Praxis oder Labor, wunderbares Detailhandelsgeschäft oder natürlich auch ein herrlich gut sichtbares Büro im Zentrum von Lana. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und 2006 wurde ein vollkommener Innenausbau durchgeführt. Ein großer komfortabler Eingangsbereich mit insgesamt 7 Büroräumen, zuzüglich Küche, Bäder, Archive und Keller werden geboten. Wem das Mobiliar gefällt, kann es haben. Das gesamte Lokal ist mit zentral gesteuerter Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung, eine Deckenheizung, befindet sich in jedem Raum. Die reine Bürofläche misst ca. 237 m² zuzüglich 20 m² für die Nebenräume. Der Keller, die Umkleideräume und der Technikraum messen 78 m². Die Immobilie ist mit Glasfaserverkabelung bereits ausgestattet. Zum Angebot gehören zusätzlich 6 Autoabstellplätze im Freien dazu. Ape F

39011 Lana

Gewerbeimmobilie neueren Baujahrs mit Büros und Betriebshof

BOZEN · BOZNER BODEN Gewerbeimmobilie neueren Baujahrs mit Büros und privatem Betriebshof Rund 720 m² Innenfläche · Ecklage · Eingefriedeter Betriebshof · Rund 12 Pkw-Stellplätze Bozzimmobiliare bietet eine Immobilie der Katasterkategorie D/7 zur Vermietung an, die Produktionsflächen, Büros und einen großzügigen privaten Außenbereich vereint. Eine Kombination, die auf dem Bozner Gewerbeimmobilienmarkt nur selten verfügbar ist. Das neuere Baujahr, der hohe Ausstattungsstandard und die Lage im Gewerbegebiet am Bozner Boden, nahe bedeutenden Wirtschaftsverbänden, machen dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die einen funktionalen Standort für Betrieb und Verwaltung suchen. Produktionsflächen und Büros Das Erdgeschoss mit rund 350 m² und einer Raumhöhe von über 4,20 Metern bietet großzügige Flächen für handwerkliche und produzierende Tätigkeiten, soweit diese mit der genehmigten Nutzung vereinbar sind. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizkörper. Im ersten Obergeschoss stehen rund 370 m² Bürofläche mit Fußbodenheizung zur Verfügung. So lassen sich betriebliche und administrative Aufgaben an einem Standort bündeln. Zur Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein interner Lastenaufzug und eine Alarmanlage. Privater Betriebshof und Stellplätze Der eingefriedete Außenbereich erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und bietet Platz für rund zehn Pkw sowie zwei zusätzliche seitliche Stellplätze. Diese in Bozen besonders wertvolle Außenfläche ermöglicht eine eigenständige Organisation von Zufahrt, Parkmöglichkeiten und betrieblichen Abläufen. Mietbedingungen Miete nach Vereinbarung. Konditionen auf vertrauliche Anfrage. Geschätzte Heizkosten: 3.500 € jährlich, vorbehaltlich der Überprüfung anhand des Verbrauchs und der tatsächlichen Nutzung. Derzeit liegen keine Angaben zu Kondominiumsspesen vor. Etwaige Kosten werden vor Vertragsabschluss geklärt. Regalanlagen und Zubehör sind nicht in der Miete enthalten und können entsprechend dem Bedarf des Mieters gesondert vereinbart werden. Betriebsspezifische Anpassungen und Ausbauten gehen vollständig zulasten des Mieters, nach vorheriger Abstimmung mit der Eigentümerschaft und Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Sämtliche Flächen-, Höhen- und Stellplatzangaben sind unverbindliche Richtwerte und werden noch überprüft. Die Aufnahme einer Tätigkeit setzt die Vereinbarkeit mit der raumordnungsrechtlichen Zweckbestimmung und den Bindungen der Immobilie voraus. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Erstkontakt ausschließlich per E-Mail: info@bozzimmobiliare.it Die Anfrage muss folgende Angaben enthalten: Vor- und Nachname der anfragenden Person sowie vollständige Firmenbezeichnung. Branche und Tätigkeitsbereich sowie vorgesehene Nutzung der Immobilie. Funktion und Vertretungsbefugnis (Inhaber, gesetzlicher Vertreter, Geschäftsführer, beauftragter Mitarbeiter oder bevollmächtigter Vermittler). Direkte Telefonnummer oder Mobilnummer. Kurze Unternehmensvorstellung mit betrieblichen Anforderungen und vorgesehenem Mietzweck. Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht berücksichtigt. Bozzimmobiliare prüft die Anfragen vorab hinsichtlich der Eignung der Interessenten und der Vereinbarkeit der geplanten Tätigkeit mit der zulässigen Nutzung der Immobilie. Besichtigungen ausschließlich nach Unternehmensvorstellung und entsprechender Rückmeldung unserer Agentur.

39100 Bozen

Dreizimmerwohnung mit Garten in Prags

Neue konventionierte Familienwohnung im Erdgeschoss in Schmieden/Prags in einem Haus im Tiroler Stil. Diese Dreizimmerwohnung mit Süd-Ost Ausrichtung wurde seit kurzem fertiggestellt und ist geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine geräumige Wohnküche und wird mit Keller und Garagenstellplatz übergeben. Der große sonnige Garten ist sehr geeignet für eine Familie. Die Verkleidung mit Altholz, um einen typischen „Bergstil“ zu generieren, sowie alle Ausführungen sind bis ins kleinste Detail von höchster Qualität und weitere Pluspunkte dieser Immobilie.

39030 Prags

Büro

Wenn Sie nach einem prestigeträchtigen und gut gelegenen Büro suchen, sollten Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Bozen Süd nicht verpassen! Diese großzügige Immobilie mit circa 577 m² bietet den perfekten Raum für jede Art von beruflicher Tätigkeit. Die Struktur ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Jeder Quadratmeter wurde mit Achtung für Details gestaltet und bietet flexibel gestaltbare Räume, die sowohl für Open Space Räumlichkeiten, als auch für private Bereiche, wie Besprechungsräume oder Büros geeignet sind. Derzeit ist dieses Büro folgendermaßen unterteilt: 16 Büros, 2 Wartebereiche, 2 Besprechungsräume, 1 Abstellraum, 3 Archive, 1 Kasse, 2 Toilettenvorräume, 4 WCs, 3 Flure, 1 Eingang und 1 Balkon. Dieses Objekt kann auch in 2 Einheiten unterteilt und verkauft werden, da es bereits über zwei Zugänge verfügt. Das Büro befindet sich in der lebhaften Gegend von Bozen Süd und profitiert von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie dem einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Das Gebiet ist außerdem bekannt für eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und schafft so ein ideales Umfeld sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Darüber hinaus umfasst das Gebäude reservierte Parkplätze und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Eigenschaft stellt einen wesentlichen Vorteil im aktuellen Arbeitskontext dar, wo Mobilität eine entscheidende Rolle spielt. Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht: Dieses Büro hat notwendige Potenzial, um zum Herzstück Ihres Unternehmens zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.

39100 Bozen

Wohnung A1: 2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse

2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse Diese charmante 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Privatgarten – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles, Paare oder als attraktive Ferien- und Kapitalanlage. Das Renderbild dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Änderungen bleiben vorbehalten

39052 Kaltern an der Weinstraße

Magazin mit Garage in Bozen-Gries zu verkaufen

Magazin mit Garage in Bozen-Gries zu verkaufen In zentraler Lage von Bozen-Gries, Zone Quirein, steht dieses großzügige Magazin mit Garage zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im Halbuntergeschoss eines kleinen und gepflegten Kondominiums und ist über eine breite, bequem befahrbare Rampe erreichbar. Die Räumlichkeiten bestehen aus drei gepflegten und vielseitig nutzbaren Räumen, die allesamt mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Dank der vorhandenen Fenster verfügen die Räume über angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einem Elektroboiler sowie einer autonomen Gasheizung ausgestattet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Trainingsraum, Yogastudio, Praxis, Atelier, Lagerfläche oder für andere gewerbliche Tätigkeiten. Flächenübersicht: • Wohn- bzw. Nutzfläche: ca. 150 m² • Garage: ca. 27 m² • Verkaufsfläche: ca. 244 m² Die Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen. Highlights: • Zentrale Lage in Bozen-Gries (Quirein) • Breite Zufahrtsrampe • Drei helle und gepflegte Räume • Fußbodenheizung in allen Räumen • Autonome Gasheizung • Garage inklusive • Sofort verfügbar • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

39100 Bozen

Vierzimmerwohnung in Schlanders – grundsaniert, hell und mit charman

In Schlanders erwartet Sie eine attraktive, grundsanierte Vierzimmerwohnung, die den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und sorgfältig erhaltene Altbaudetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. So wurden etwa die neuen Fenster optisch an den Altbau angepasst. Gleichzeitig bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und ist an das Fernheizwerk angeschlossen. Zusätzlichen Komfort bietet das verbaute Smart-Home-System: Heizzeiten und Temperaturen können für alle Räume individuell und bequem per App gesteuert werden. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für den eigenen Kräuter- und Gemüsegarten. Zusätzlich gehören ein Dachboden zur individuellen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bieten wertvolle zusätzliche Fläche und Stauraum. Eine attraktive Kombination aus Altbaucharme, moderner Technik, heller Raumgestaltung, Garten und vielseitigen Nebenflächen – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in Schlanders suchen.

39028 Schlanders