Immobilien Kurtinig an der Weinstraße

Duplex Büro in Altstadtnähe von Bozen

Duplex Büro in Altstadtnähe von Bozen – attraktive Investitionsmöglichkeit Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Duplex Büro in unmittelbarer Nähe zur Bozner Fußgängerzone – eine Lage, die sowohl geschäftlich als auch strategisch überzeugt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines klassischen Bürogebäudes und wird über eine elegante Wendeltreppe mit dem darüberliegenden Dachgeschoss verbunden. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: ob als reines Büro, Praxis, Kreativstudio oder in gemischter Nutzung (Wohnen + Arbeiten) – hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar. Die Bürofläche von 80 m² ist gut strukturiert und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsabläufe. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen vollkommen autonom über einen Gasdurchlauferhitzer. Optional können zwei Autoabstellplätze zum Preis von 20.000 € dazugekauft werden – ein wertvoller Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Immobilie ist bereits frei und sofort verfügbar. Besichtigungen können jederzeit organisiert werden. Der Verkauf erfolgt durch einen etablierten Betrieb und ist mehrwertsteuerpflichtig. Besonders interessant: Leasing stellt hier eine ausgezeichnete Alternative dar, da die Leasingraten steuerlich vollständig absetzbar sind. APE: G Eine seltene Gelegenheit, ein flexibles und gut gelegenes Büroobjekt mit attraktivem Preis Leistungs Verhältnis in der Nähe der Bozner Altstadt zu erwerben.

39100 Bozen

REPRÄSENTATIVES PENTHOUSE MIT PARKBLICK – NÄHE PALAZZO DUCAL

REPRÄSENTATIVES PENTHOUSE MIT PARKBLICK – NÄHE PALAZZO DUCALE In der Via Principe Eugenio, in einer der exklusivsten und institutionell bedeutendsten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Palazzo Ducale entfernt, bieten wir ein Penthouse mit 146 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie überzeugt durch dreiseitige Ausrichtung, hervorragende Lichtverhältnisse und einen freien Blick auf den Park. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Status, Privatsphäre und Wohnqualität legen – mit der Möglichkeit zur vollständigen individuellen Gestaltung. RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKONZEPT Der großzügige Eingangsbereich trennt klar und funktional den Wohn- vom Schlafbereich. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche. Die Räume bieten großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung, beispielsweise als offenes Wohnkonzept. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als zusätzliches Bad oder individueller Bereich gestalten lässt. POTENZIAL Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Realisierung zusätzlicher Badezimmer Möglichkeit für ein viertes Zimmer Flexible Neugestaltung der Raumaufteilung HAUPTMERKMALE 146 m² Wohnfläche Dreiseitige Ausrichtung Drei Balkone Blick auf den Park des Palazzo Ducale Aufzug (bis zur Wohnung und zum Keller) Privater Keller + Gemeinschaftskeller Gepflegte Grünanlage Repräsentativer Eingangsbereich mit Portikus Barrierefreier Zugang LAGE UND INFRASTRUKTUR Sehr gute Anbindung und zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Bibliothek Schulen Tennisplätze Clubs mit Gastronomieangebot Gemeinschaftsparkplätze direkt vor dem Gebäude, ideal für Besucher und den täglichen Bedarf. Direkter, barrierefreier Zugang zu Fahrradraum und Keller. GARAGEN (IM ANGEBOT ENTHALTEN) Zwei unabhängige Garagen mit großzügigen Abmessungen: Garage 1 – € 60.000
Garage 2 – € 65.000 Nicht separat verkäuflich. PREIS Penthouse inkl. Keller: € 865.000
Garage 1: € 60.000
Garage 2: € 65.000 Gesamtpreis: € 990.000 HINWEISE Gesamtverkauf bestehend aus Penthouse, Keller und zwei Garagen.
Nutzung der Gemeinschaftsparkplätze inklusive.
Keine provinziellen Bindungen. ZIELGRUPPE Ideal geeignet für: Unternehmer und Führungskräfte Familien mit Platzbedarf Käufer mit Fokus auf Wertbeständigkeit und Individualisierung FAZIT Ein Penthouse, das Lage, Größe und Entwicklungspotenzial vereint, in einem der gefragtesten und repräsentativsten Stadtbereiche – mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu realisieren.

39100 Bozen

Neue Dreizimmerwohnung in Haslach - 02

In Bozen, im dynamischen Stadtviertel Haslach-Oberau, entsteht die neue Wohnanlage Augusta 65 mit insgesamt 18 hochwertigen Apartments. Das moderne Gebäude wurde von den renommierten Roland Baldi Architects entworfen – einem der meistprämierten Architekturbüros Italiens. Das Neubauprojekt entsteht an der Stelle einer ehemaligen Bestandsimmobilie und steht für nachhaltige Stadtentwicklung, optimierte Wohnraumnutzung und eine verbesserte Energieeffizienz. Etwas zurückversetzt von der Straße, überzeugt die Wohnanlage durch Ruhe, Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept. Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen, mit Garten oder geschützter Loggia. In der Nähe befinden sich: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen und Spielplätze – alles bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg führt direkt ins historische Stadtzentrum von Boze Zum Verkauf steht diese schöne Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmer, einem Bad und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche. Zudem verfügt die Wohnung eine Terrasse.

39100 Bozen

Drei Jugendstilbüros in einem einzigen Gebäude zu vermieten

Drei wunderschöne, antike Jugendstilbüros in einem einzigen Gebäude zu vermieten Wenn Sie ein größerer Betrieb sind und mehrere Büros benötigen, dann sind Sie hier goldrichtig. Im Angebot stehen nämlich 3 Büros, allesamt im gleichen, prestigeträchtigen Jugendstilgebäude im Zentrum zu Bozen. Bereits beim Haupteingang bemerkt man die Jahrhundertwende im prunkvollen Baustil. Die Büros befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. 2 weitere im zweiten Obergeschoss. Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Natürlich besteht die Möglichkeit auch nur ein einziges oder auch nur zwei anzumieten, gerade so wie es gewünscht wird. Im Anhang hier kann man die Einteilung und die Größe der Räume begutachten. Büro Nr. 5 hat eine Fläche von 131 m², Büro Nr. 11 hat eine Fläche von 128 m² und Büro Nr. 19 hat eine Fläche von 145 m². Die Heizung ist vollkommen autonom im eigenen Durchlauferhitzer auf Gas. Das Gebäude befindet sich in der Altstadt von Bozen. APE G.

39100 Bozen

Wohnung 7 - Residence "Mina" in Goldrain, Latsch

Das geplante Mehrfamilienhaus „Residence Mina“ befindet sich zentral im Ortskern von Goldrain, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Seine Lage bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Radwege und den Strukturen des Individualverkehrs. Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise nach KlimaHaus Standard “A-Nature“ und eine klare, geradlinige Architektursprache. Großzügige Fensterflächen, die imposante Ausblicke ermöglichen, prägen das Erscheinungsbild. Passend zum lebensfreundlichen Klima in Südtirol sorgen große, überdachte Terrassen für viel Freiraum. Die Aufteilungen der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bis ins Detail durchdacht. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Profitieren Sie von unserem langjährigen Knowhow im Wohnbau und realisieren Sie mit uns Ihren individuellen Wohntraum. Auf Wunsch überraschen wir Sie auch gerne mit einem außergewöhnlichen Einrichtungs- und Lichtkonzept. Zögern sie nicht, uns ihre Wünsche mitzuteilen, damit aus Ihrer Vision Wirklichkeit wird.

39021 Latsch

Wohnung 06: 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßes Design. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.

39020 Marling

Palazzo

Entdecken Sie die Gelegenheit, ein historisches Anwesen, das unter Denkmalschutz steht, im Herzen der malerischen Gegend am Ritten, eine der schönsten Regionen Südtirols, zu besitzen. Dieses geräumige Objekt bietet großzügige Innen- und Außenflächen, perfekt, um Ihre Familie, Freunde und Verwandte zu empfangen oder es in eine elegante Beherbergungsunterkunft zu verwandeln. Der Ritten ist bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und sein mildes Klima das ganze Jahr über. Die Gegend ist von wunderschönen Bergen und Panoramarouten umgeben, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Dieses Anwesen weist markante architektonische Merkmale auf, die den klassischen Stil der Region widerspiegeln. Die Innenräume sind weitläufig und lichtdurchflutet mit großen Fenstern, die natürliches Licht hereinlassen und eine einladende Umgebung schaffen. Das Gebäude kann dank der vielseitigen Anordnung der Räume an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die Immobilie verfügt auch über Außenbereiche, ideal um die umliegende Aussicht an schönen sonnigen Tagen zu genießen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause zu vereinbaren.

39054 Ritten

Eine wirklich sehr gemütliche, traditionelle Dreizimmerwohnung

Sehr gemütliche und traditionelle Dreizimmerwohnung in Mölten zu verkaufen In Mölten, einem idyllischen kleinen Dorf, das sich im letzten Jahrzehnt stark entwickelt hat, bieten wir eine besonders einladende Dreizimmerwohnung mit privatem Garten zum Verkauf an. Der Ort, heute eine lebendige und gut versorgte Gemeinde, verfügt über eine Apotheke, zwei Supermärkte und ein wunderschönes Wandergebiet mit Wiesen, Wegen und kleinen Landstraßen. Mölten ist bequem über Hafling, Terlan und Jenesien erreichbar; zudem verbindet eine kleine Seilbahn das Hochplateau mit dem Tal. In diesem sonnigen und malerischen Umfeld befindet sich die Wohnung, die völlig frei von Bindungen ist und daher auch ideal als Ferienwohnung genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional: • ein Abstellraum mit zwei Fenstern und Wasseranschlüssen, ideal für eine Waschmaschine oder die Realisierung eines zweiten Badezimmers; • zwei großzügige Schlafzimmer mit warmen Naturholzparkettböden; • eine geflieste Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann; • ein Wohnzimmer mit Holzboden, ausgestattet mit einem Holzofen, sodass die Wohnung auch traditionell beheizt werden kann. Die überdachte Ostterrasse bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen im Freien. Im Untergeschoss befinden sich Keller und Garage (Garage ist für 20.000 € käuflich), beide bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Das Gebäude wurde 2002 errichtet. Energieklasse: E .

39010 Mölten

Wunderschöne Neubauwohnung mit Garten

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich ist. Sie schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen in privater Atmosphäre ein. Die Verbindung aus ruhiger Lage, bester Bauqualität und moderner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Marling.

39020 Marling

Renditeobjekt: Vermietetes Büro in Bozen

Objekttyp: Vermietete Gewerbeimmobilie Aktuelle Nutzung: Büro Parkplätze: verfügbar Fläche: 160 QM Lage: Bozen, Pfarrhofstraße Nr. 4 Preis: auf Anfrage Wir bieten ein attraktives Lokal zur Geldanlage an. Die Immobilie erwirtschaftet stabile monatliche Mieteinnahmen und bietet eine stabile Rendite. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Chance für Investoren dar, die nach einer sicheren und ertragreichen Anlagemöglichkeit suchen. Die derzeitige Nutzung als Büro sichert eine konstante und verlässliche Einnahmequelle. Für zusätzliche Informationen oder stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

39100 Bozen