Immobilien Lana

Dreizimmerwohnung in Lana zu verkaufen

Lana, Dreizimmerwohnung in herrlicher Panoramalage sofort zu verkaufen Im Jahre 2016 wurde ein altes Wohnhaus abgerissen und dafür ein neues errichtet. Es konnten drei großzügige Familienwohnungen realisiert werden. Eine der Dreien, jene im Dachgeschoss, ist nun im Angebot. Der Zugang zur Wohnung erfolgt praktisch direkt, es sind nur 5 Treppenstufen bis zur Eingangstür. Alles ist vollkommen neuwertig und makellos, herrlich warme Holzböden zieren Wohnraum und Schlafzimmer. Das Bad, in Anthrazit gehalten, ähnelt einem Wellnessbad, hochwertig wie wir es im Hotel wiederfinden. Das Wohnzimmer verfügt über herrlich hohe Dachschrägen, so dass der Raum an Volumen und Licht gewinnt. Die hochwertige Küche kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Gebäude verfügt über eine Pelletheizung und die Wohnungen sind mit Bodenflächenheizung ausgestattet. Wer möchte kann die Wohnung aber mit dem kostengünstigen Holzofen im Wohnzimmer beheizen. Anstatt des Kellers, gibt es genügend Stauraum im Dachboden, dieser ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Die Panoramaterrasse ist das Highlight dieser Wohnung, Mit einer unendlichen Sicht von Muthöfen, Passeiertal, Tschögglberg bis hin nach Terlan reicht der Ausblick. Klimahaus C.

39011 Lana

Verpachtete Bar-Bistro mit Terrasse zu verkaufen

Verpachtete Bar-Bistro mit Terrasse zu verkaufen Anbei möchte ich Ihnen ein interessantes Investitionsobjekt vorstellen. Dabei handelt es sich um eine gewerbliche Immobilie, genauer gesagt um eine Bar-Bistro in Lana. Zur Zeit ist das Lokal verpachtet. Der Pächter ist sehr korrekt und vertrauenswürdig. Im Verkauft steht die gesamte Immobilie samt Pachtvertrag und allen dazugehörigen Produkten, wie Geräte, Möbel und Parkplätze. Natürlich sind sämtliche Lizenzen und Genehmigungen vorhanden und können auf Wunsch gerne gesichtet werden. Aufgrund der Besonderheit und des Datenschutzes, können genauere Informationen nur persönlich mitgeteilt werden und dafür bitten wir Sie um Verständnis. Tatsache ist, dass der Betrieb einen Jahrespachtzins von 24.000 € + MwSt. generiert, dass die Bruttofläche des Lokals 143 m² und die Terrasse im Freien ca. 60 m² misst. Der Verkauft kann sofort erfolgen und wenn jemand den Betrieb selbst übernehmen möchte, so kann der Pachtvertrag wahrscheinlich auch aufgekündigt werden. APE F.

39011 Lana

Open Space, Großraumbüro zu vermieten – Lana Zentrum

Open Space, Großraumbüro zu vermieten – Lana Zentrum Im Angebot befindet sich ein Großraumbüro mit einem praktischen Dachraum darüber. Aufgrund der zentralen und hochwertigen Geschäftslage eignet sich dieses Büro für jegliche geschäftliche Tätigkeit. Das Büro ist über das Treppenhaus bequem erreichbar – Personenaufzug ist nicht vorhanden. Interessant ist der praktische Dachraum, er ist mittels einer Treppe direkt intern vom Büro aus erreichbar. Eine Terrasse, ein Balkon, eine Küchenzeile und zwei überdachte Parkplätze gehören zum Mietobjekt. Der Mietvertrag wird langfristig abgeschlossen, Investitionen sind somit möglich. Der Mietzins ist nicht Mehrwertsteuerpflichtig, insofern können auch ONLUS Betriebe sich hier ansiedeln. Lage: Geschäfte, Bäckerei, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. APE E.

39011 Lana

Geschäft

Wir bieten ein komfortables Lokal mit einer Fläche von 64 qm im Zentrum der lebendigen Gemeinde Lana zum Verkauf an. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet, um potenzielle Kunden anzulocken und den Erfolg Ihres Unternehmens zu garantieren. Das Geschäft befindet sich in der dynamischsten Gegend von Lana, umgeben von anderen Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen. Die Struktur verfügt über gut definierte Räume, die maximale Flexibilität bei der Organisation angebotener Produkte oder Dienstleistungen für die Kunden ermöglichen. Dank großer Fensterfronten besticht das Gebäude durch seine Helligkeit und wirkt sowohl auf Einheimische als auch Touristen einladend. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an die uns.

39011 Lana

Villa, Bauernhof im Raum Lana Umgebung zu verkaufen.

Villa, Bauernhof im Raum Lana Umgebung zu verkaufen. Eine herrliche, sonnige und ruhigste Lage, 15 Minuten von Lana entfernt. Auf 1.280 m.ü.d.M. befindlich kann diese Immobilie sofort erworben werden. Das Wohnhaus, zur Zeit ein Rohbau, kann entweder fertiggestellt oder vollkommen neu errichtet werden. Heizungsanlage, Trennwände und viele weitere Installationen sind bereits vorhanden. Insgesamt kann ein Gebäude mit wahrscheinlich 500 m² Wohnfläche errichtet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Stall- und Stadelgebäude zu errichten. Die herrlichen, grünen Wiesen und Weiden von ca. 6 Ha (60.000 m²) sind in geringer Hanglage. Lärchenhaine und Mischwald von ca. 4,7 HA (47.000 m²) säumen die landwirtschaftlichen Grundstücke. Der Energieausweis ist noch zu erstellen.

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Halle mit Wohnung und traumhafter Dachterrasse

Eine gewerbliche Immobilie mit dazugehöriger Wohnung in Lana. Es handelt sich hier um ein 2009 erbautes Gebäude. Ideal ist diese Immobilie für Handwerker zumal die Betriebshalle 240 m² groß ist. Ein Großteil der Halle misst über 5 Meter Raumhöhe. Im hinteren Bereich befindet sich das Magazin, mit darüber liegenden Büroräumen mit Fenster zur Betriebshalle. Eine Vorrichtung für Tageslichtkonvektoren ist vorhanden. Zwei sehr große Fenstertore ermöglichen die Zufahrt für kleinere LKWs. Eine breite Treppe führt zur Wohnung im 1. Stock. Sie misst 104 m² reine Wohnfläche und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, eine sonnige große Terrasse, 2 Bäder, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Im Wohnzimmer wurde ein energiesparender Speicherofen installiert. Das besondere Highlight ist natürlich die 300 m² große Dachterrasse mit Laube und nützlicher Massivholzüberdachung. Whirlpool, Koch und Essbereich sind hier möglich. Die gesamte Wohnung ist mit kondominialer Pelletts- Bodenheizung ausgestattet. Genau vor der Immobilie befinden sich die 2 private Parkplätze.

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Helle und neuwertige Maisonette-Wohnung in Völlan mit Garten und ...

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Völlan, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf beiden Ebenen großzügigen Raum mit viel Licht. Da die Wohnung in Hanglage gebaut wurde, befindet sich der Eingang im oberen Stockwerk, das auf Parterre-Niveau liegt. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie eine moderne Küche, die direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten bietet. Über eine Treppe gelangt man ins eigentliche Erdgeschoss, wo sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum befindet, der je nach Bedarf für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Zudem ist ein weiteres Bad mit Dusche auf dieser Ebene vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist die außergewöhnliche Helligkeit, die durch die großzügigen Fensterfronten gewährleistet wird. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt zudem für eine perfekte Belichtung zu jeder Tageszeit. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein zusätzlicher Zugang zum Garten befindet sich auf halbem Weg der Treppe, was die Nutzung des Außenbereichs besonders praktisch macht. Zum Angebot gehören auch ein Keller sowie zwei Garagen, welche auch zusätzlichen Stauraum bieten. Der Zugang zu den Garagen und dem Keller erfolgt bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 erbaut und ist Teil eines kleinen Kondominiums mit geringen Betriebskosten. Sie wurde als Klimahaus B errichtet und verfügt über eine umweltfreundliche Bodenheizung. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich daher hervorragend als Ferienwohnung. Das Angebot wird ab sofort inklusive der Einbauküche übergeben. Besonderheiten im Überblick: - Maisonette-Wohnung auf zwei Stockwerken - Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne im oberen Stockwerk - Vielseitig nutzbarer Hobbyraum und Bad mit Dusche im Erdgeschoss - Hohe Fensterfronten für optimale Helligkeit - Süd-Ost-West-Ausrichtung - Zentrale Staubsaugeranlage - Keller und zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum und bequemen Aufzugzugang - Baujahr 2012, Klimahaus B - Bodenheizung - Kleine, ruhige Wohnanlage mit niedrigen Betriebskosten - Eignung als Ferienwohnung - Inklusive Küche   Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Völlan zu erwerben!

39011 Lana

Hochwertiges Büro/Wohnung mit 115 qm in Lana sofort zu verkaufen

Hochwertiges Büro/Wohnung mit 115 qm in Lana sofort zu verkaufen Dieses Büro/Wohnung befindet sich in Niederlana und kann sofort einer gewerblichen und gleichzeitig auch einer privaten Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Es liegt im 2° Stock und das Gebäude verfügt über Personenaufzug, sowie keine architektonische Barrieren. In Umkreis von 100 Meter befinden sich alle notwendigen Institutionen, wie Geschäfte, Bushaltestelle, Restaurants usw. Im Untergeschoss gehören noch 2 Autoabstellplätze dazu. Das Gebäude wurde 2002 erbaut. Die Heizung ist vollkommen autonom, Klimaanlage ist vorhanden und wer möchte kann die bereits eingebaute Küchenzeile gerne übernehmen. Die reine Wohnfläche beträgt 115 qm und die Verkaufsfläche beträgt 125 qm. Die Übergabe kann auch sofort erfolgen. APE F

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Traditionelle 5 Zimmerwohnung in Lana, ruhige und sonnige Lage

Traditionelle 5 Zimmerwohnung in Lana, ruhige und sonnige Lage Eine wahrlich sehr gemütliche Wohnung, große Wohnküche mit praktischem Fenster zum Wohnzimmer, ein helles und modernes Wohnzimmer mit sonniger Terrasse und Gäste WC direkt am Eingangsbereich. Die geschwungene Innentreppe mit INOX-Stahlgeländer führt direkt in die obere Etage, dort wo sich der Schlafbereich befindet. Gemütliche drei Schlafzimmer sind auf dieser Etage vorzufinden. Auch ein sehr großes Bad ist hier anzutreffen. Alle Wohnbereiche sind mit natürlichen Holzparekettböden ausgestattet. Die großzügige Sonnenterrasse ist südwestlich ausgerichtet. Diese Immobilie befindet sich in herrlicher, ruhiger Wohngegend in Niederlana. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich hier um eine wirklich familienfreundliche Wohnung. Um das Ganze abzurunden, wird dem Angebot noch ein ca. 20 m² großer Privatgarten dazu verkauft und diese Tatsache ist heutzutage ein besonderes Highlight, wo doch Gemüse und Obst im Supermarkt niemals mehr diese Qualität erreichen. Im großen Keller und in der ebenso sehr großen Garage, übrigens auch im Kaufpreis enthalten, können Geräte und Früchte lange und frisch gelagert werden. Diese Wohnung ist frei von Bindungen, somit kann sie auch von Urlauber als Ferienwohnung bewohnt werden. APE E

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Geräumige Dreizimmerwohnung in energieeffizientem Gebäude – Sanie...

Zum Verkauf steht eine großzügige Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lana. Die Wohnung bietet auf ca. 76m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die nach einer gemütlichen Wohnlösung suchen. Wohnbereich und Ausstattung Der Wohnbereich der Wohnung ist offen gestaltet und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Die Küche ist direkt integriert, was für eine kommunikative und offene Atmosphäre sorgt – perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist, dass der Wohnbereich bei Bedarf vollständig abgetrennt werden kann, um zusätzlichen Raum oder Privatsphäre zu schaffen. Privatbereiche: Schlafzimmer und Badezimmer Das Objekt verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Balkonen, was für eine angenehme Frischluftzufuhr und einen schönen Ausblick sorgt. Auch die Küche bietet Zugang zu einem der Balkone – ideal für einen morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Ein separates Tages-WC ergänzt die sanitären Einrichtungen und bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Zusätzlicher Stauraum und praktische Annehmlichkeiten Zu der Wohnung gehört ein Keller, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Um 30.000 Euro zusätzlich gibt es die Möglichkeit eine Garage dazuzukaufen. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen im Hofraum kondominiale Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsituation für Bewohner und Besucher entspannt. Ein eigenes, kleines Gemüsebeet ist ebenso vorhanden. Gemeinschaftsflächen und nachhaltige Sanierung Das Kondominium umfasst insgesamt 15 Parteien und bietet seinen Bewohnern verschiedene Gemeinschaftsflächen. Dazu gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Das Gebäude wurde umfassend im Rahmen des sogenannten „110%-Bonus“ energetisch saniert, wobei unter anderem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert wurde. Dies sorgt für Energieeinsparungen und nachhaltiges Wohnen. Dank der durchgeführten Maßnahmen sind in absehbarer Zeit keine größeren Ausgaben für gemeinschaftliche Spesen zu erwarten. Modernisierung und Zustand der Wohnung Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Renovierung wurden die Böden erneuert und neue Rohre verlegt, was den technischen und optischen Zustand auf ein modernes Niveau gehoben hat. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist somit sofort beziehbar – ein großer Vorteil für Käufer, die auf der Suche nach einem sofortigen Start in ihr neues Zuhause sind. Lage und Umgebung Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage in Lana mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität und einen Alltag mit kurzen Wegen.  Zusammenfassung Diese Dreizimmerwohnung in Lana kombiniert feines Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen Annehmlichkeiten. Ob als Eigenheim oder als Investition – sie bietet alles, was man sich von einem zeitgemäßen Wohnobjekt wünschen kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!      

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Handwerksbetriebshalle, Büro und Wohnung mit Dachterrasse

Handwerkerzone Burggrafenamt, Halle, Büro und Wohnung mit Dachterrasse zu verkaufen Eine gewerbliche Immobilie mit dazugehöriger Wohnung im Raum Lana zu verkaufen. Es handelt sich hier um ein 2009 erbautes Gebäude. Ideal ist diese Immobilie für Handwerker zumal die Betriebshalle 240 m² groß ist. Ein Großteil der Halle misst über 5 Meter Raumhöhe. Im hinteren Bereich befindet sich das Magazin, mit darüber liegenden Büroräumen mit Fenster zur Betriebshalle. Eine Vorrichtung für Tageslichtkonvektoren ist vorhanden. Zwei sehr große Fenstertore ermöglichen die Zufahrt für kleinere LKWs. Gleich angrenzend liegt das 104 m² Büro mit Ausstellungsraum. Eine Breite Treppe führt zur Wohnung im 1. Stock. Sie misst 104 m² und sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, eine sonnige große Terrasse, 2 Bäder, eine großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftraum sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Im Wohnzimmer wurde ein energiesparender Speicherofen installiert. Die gesamte Wohnung ist mit kondominialer Pelletts- Bodenheizung ausgestattet. Genau vor der Immobilie befinden sich die 3 privaten Parkplätze. APE E

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Ein prestigevolles gewerbliches Objekt – Büro, Praxis oder Geschäft

Ein prestigevolles gewerbliches Objekt – Büro, Praxis oder Geschäft Eigentlich eignet sich diese Immobilie für sämtliche Dienstleistung. Vornehme medizinische Praxis oder Labor, wunderbares Detailhandelsgeschäft oder natürlich auch ein herrlich gut sichtbares Büro im Zentrum von Lana. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und 2006 wurde ein vollkommener Innenausbau durchgeführt. Ein großer komfortabler Eingangsbereich mit insgesamt 7 Büroräumen, zuzüglich Küche, Bäder, Archive und Keller werden geboten. Wem das Mobiliar gefällt, kann es haben. Das gesamte Lokal ist mit zentral gesteuerter Klimaanlage ausgestattet. Die Heizung, eine Deckenheizung, befindet sich in jedem Raum. Die reine Bürofläche misst ca. 237 m² zuzüglich 20 m² für die Nebenräume. Der Keller, die Umkleideräume und der Technikraum messen 78 m². Die Immobilie ist mit Glasfaserverkabelung bereits ausgestattet. Zum Angebot gehören zusätzlich 6 Autoabstellplätze im Freien dazu. Ape F

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